有房產(chǎn)證的房子沒(méi)有土地使用證怎樣證明
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如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的大致步驟為：首先，開(kāi)發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、開(kāi)工證、竣工圖紙等。第二，根據(jù)上述資料，由測(cè)繪部門(mén)進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪并繪制圖。第三，根據(jù)實(shí)際測(cè)繪的面積結(jié)果到房管局交易部門(mén)立契過(guò)戶。第四，憑借買(mǎi)賣(mài)契約，房管局房政部門(mén)審核后裝訂齊備的檔案并擬定、發(fā)證。從這個(gè)過(guò)程看，要把房產(chǎn)證如期地辦理出來(lái)，開(kāi)發(fā)商起主要作用，不是開(kāi)發(fā)商一家就能獨(dú)立完成的。因此，有些購(gòu)房者在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)仍拿不到產(chǎn)權(quán)證，原因由可能是開(kāi)發(fā)商本身存在的諸如：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期資料不全、未能通過(guò)有關(guān)部門(mén)綜合驗(yàn)收、未能委托辦理實(shí)地測(cè)繪手續(xù)。對(duì)于非因開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е碌挠馄谵k證，如房管局有關(guān)測(cè)繪級(jí)行政部門(mén)因作業(yè)繁忙而延緩了發(fā)證時(shí)間。
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只有土地使用證沒(méi)有房產(chǎn)證的弊端如有： 1.不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng)。 2、在房屋被拆遷時(shí)無(wú)法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。 3、無(wú)法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，購(gòu)房者無(wú)法通過(guò)房屋抵押來(lái)獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。 4、如因項(xiàng)目非法開(kāi)發(fā)而無(wú)法辦理房產(chǎn)證，則購(gòu)房者所購(gòu)房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)。 5、在土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)無(wú)法申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。
很多人都以為有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證房子是違法的，首先糾正大家的錯(cuò)誤觀點(diǎn)，有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不違法。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，在居住上是不會(huì)有問(wèn)題的，但是房子沒(méi)有獨(dú)立的房產(chǎn)證，買(mǎi)這些房子就是不能去銀行抵押貸款，因?yàn)殂y行抵押貸款是需要房產(chǎn)證和土地證雙證齊全才行。如果只是居住，不做投資，那么是沒(méi)有什么問(wèn)題。因?yàn)榭梢赞k理到房產(chǎn)證，就可以證明房子是屬于的，以后就算政府收購(gòu)了，也可以得到補(bǔ)償款?？梢缘絿?guó)土部門(mén)咨詢一下為什么沒(méi)有辦理到每戶分隔后房產(chǎn)證。所以在買(mǎi)房子的時(shí)候一定要詳細(xì)咨詢清楚，看看開(kāi)發(fā)商資料是否齊全，以免后期補(bǔ)辦麻煩。
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樓房沒(méi)有土地使用證房產(chǎn)證有用嗎樓房沒(méi)有土地使用證，有以下弊端： 1、房屋所有權(quán)人無(wú)法辦理房產(chǎn)抵押貸款登記； 2、沒(méi)有土地證，自己可能會(huì)承擔(dān)相關(guān)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)； 3、無(wú)法進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)，還有可能面臨房屋被強(qiáng)拆的風(fēng)險(xiǎn)等。
2020.04.21 207 -
老房子只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地使用證怎么辦?老房子只有房權(quán)證沒(méi)有土地使用證需要去相應(yīng)的政府機(jī)構(gòu)辦理土地使用證。老房子有房權(quán)證，需要在相關(guān)的登記部門(mén)進(jìn)行登記，將房屋所占有的土地辦理相應(yīng)的土地使用證。
2021.02.13 594 -
房改房沒(méi)有土地使用證沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦房改房無(wú)土地證可以進(jìn)行土地證的辦理：首先要原單位申請(qǐng)領(lǐng)取總的土地使用證，所有參與房改的干部職工個(gè)人的《國(guó)有土地使用證》由房改單位持房屋銷(xiāo)售的協(xié)議和房改辦的批準(zhǔn)文件，統(tǒng)一到國(guó)土局申請(qǐng)辦理土地分戶登記。
2020.05.19 339
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農(nóng)村房屋沒(méi)有房產(chǎn)證只有土地使用證沒(méi)有房產(chǎn)證的土地使用證怎么證明
可以辦理農(nóng)村宅基地所有權(quán)確權(quán)證來(lái)證明，程序可以參照如下提供資料，向當(dāng)?shù)氐逆?zhèn)政府國(guó)土資源管理部門(mén)申請(qǐng)： 1.土地登記申請(qǐng)書(shū)； 2.申請(qǐng)人身份證明材料(戶口簿和申請(qǐng)人個(gè)人身份證等)，委托代理申請(qǐng)的還應(yīng)提供
2022-02-23 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子怎么證明只有土地使用證呢?
如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的大致步驟為： 首先，開(kāi)發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、開(kāi)工證、竣工圖紙等。 第二，根據(jù)上述資料，由測(cè)繪部門(mén)進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪并繪制圖。
2022-04-28 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證土地使用證的房子怎么樣？
1、只有土地使用證，沒(méi)有房產(chǎn)證,這種情況屬于小產(chǎn)權(quán)，這種土地使用證是屬于集體的，這之上建的房產(chǎn)證如果沒(méi)有房產(chǎn)證，在法律上是沒(méi)有保證的，存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。 2、土地使用證的作用主要是為了保障產(chǎn)權(quán)安全：通過(guò)
2022-11-11 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證，土地使用證怎么證明房子是自己的？
如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的大致步驟為： 首先，開(kāi)發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、開(kāi)工證、竣工圖紙等。 第二，根據(jù)上述資料，由測(cè)繪部門(mén)進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪并繪制圖。
2022-05-08 15,340
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01:02
沒(méi)有土地使用證的房子算違建嗎沒(méi)有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未
5,153 2022.04.17 -
00:55
有房產(chǎn)證無(wú)土地使用證能過(guò)戶嗎只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以過(guò)戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒(méi)有另一個(gè)證書(shū)，也就是房產(chǎn)證；或者沒(méi)有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,365 2022.04.17 -
00:59
國(guó)有土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)證一樣嗎國(guó)有土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)證不一樣。不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動(dòng)產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照，國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門(mén)的規(guī)定，設(shè)立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿?！秶?guó)有土地使用證》是證明土地使用者使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)
7,465 2022.05.11
