宅基地買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)條件
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以農(nóng)村宅基地為例，農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨毦邆湟韵聴l件： 一、是經(jīng)本村村民委員會(huì)同意，且最終取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn); 二、是轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民; 三、是受讓人無(wú)宅基地，符合宅基地申請(qǐng)條件; 四、是宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)毰c住房一并轉(zhuǎn)讓。另外，轉(zhuǎn)讓人戶(hù)口應(yīng)該已遷出本村或?qū)儆凇耙粦?hù)多宅或多房”。如系一戶(hù)一宅，須明確表示不再申請(qǐng)宅基地，且有證據(jù)表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶(hù)居住。符合以上條件，該房屋買(mǎi)賣(mài)可保萬(wàn)無(wú)一失。
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農(nóng)村宅基地不歸個(gè)人所有，是不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。農(nóng)村宅基地經(jīng)過(guò)審批手續(xù)，可以在同一經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部轉(zhuǎn)讓。
宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶(hù)或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。因此，農(nóng)村宅基地本身是不可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。
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關(guān)于農(nóng)村宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)條件農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的有效條件： （1）購(gòu)房者主體資格合法。 （2）售房者的主體資格合格。 （3）購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)符合申請(qǐng)宅基地的條件。 （4）買(mǎi)賣(mài)經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)同意。
2020.07.02 155 -
農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)條件有哪些?農(nóng)村宅基地不能買(mǎi)賣(mài)。宅基地屬于集體資產(chǎn)，不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，是農(nóng)村家庭戶(hù)用作住宅基地而占有、利用本村集體所有的土地，個(gè)人不可以隨意進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)處分。
2020.05.24 164 -
農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)條件有哪些農(nóng)村宅基地不能買(mǎi)賣(mài)。根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體所有，個(gè)人只有宅基地的使用權(quán)，因此個(gè)人不能買(mǎi)賣(mài)宅基地。如果農(nóng)村村民出賣(mài)宅基地上的住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
2020.04.22 173
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申請(qǐng)宅基地的相關(guān)條件
申請(qǐng)條件： 各省市自治區(qū)對(duì)于《土地法》實(shí)施辦法有不同的規(guī)定，一般性規(guī)定如下： 農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地。農(nóng)村村民建住宅，必須符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃。凡年滿(mǎn)20周歲（部分地區(qū)為18周歲
2022-06-28 15,340 -
宅基地買(mǎi)賣(mài)糾紛案的相關(guān)事情
農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)糾紛案或農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，根據(jù)現(xiàn)有司法實(shí)踐，一般是確認(rèn)無(wú)效但是，無(wú)效的依據(jù)不足，判決理由不夠充分，缺乏直接的法律或法規(guī)支持因此，如何正確審理和認(rèn)識(shí)農(nóng)村宅基地或房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，如何妥
2022-07-10 15,340 -
宅基地買(mǎi)賣(mài)相關(guān)規(guī)定是哪些
試點(diǎn)宅基地改革，基本原則是一戶(hù)一宅，未來(lái)針對(duì)歷史原因形成的一戶(hù)多宅或宅基地閑置，國(guó)家可能采取的措施會(huì)“很簡(jiǎn)單很暴力”——征稅超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)、面積過(guò)大的宅基地也要征稅對(duì)人均耕地少，二、三產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達(dá)的地區(qū)，原
2022-06-29 15,340 -
宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)條件，宅基地有哪些，宅基地怎么買(mǎi)
宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)條件如下： （1）賣(mài)方和買(mǎi)方是同一村莊的村民； （二、買(mǎi)受人符合宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)； （三、房屋建設(shè)合法，符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)； （四、買(mǎi)賣(mài)行為報(bào)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)。
2022-01-01 15,340
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宅基地分戶(hù)的條件宅基地分戶(hù)的條件如下： 1、年滿(mǎn)18周歲，即分戶(hù)最起碼要成年，具備民事行為能力才能申請(qǐng)； 2、必須有住宅，想要自立門(mén)戶(hù)必須具有自己的合法住宅，這樣才能證明有獨(dú)立生活的能力； 3、非獨(dú)生子女，獨(dú)生家庭由于只有一個(gè)子女，是可以繼承上一輩的宅基地
7,104 2022.05.11 -
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農(nóng)村宅基地能買(mǎi)賣(mài)嗎農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)是可以的，但有很多的限制買(mǎi)賣(mài)的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意，并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民； 受讓人確實(shí)沒(méi)有宅基地，申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,530 2022.05.11 -
00:50
宅基地買(mǎi)賣(mài)是否需要公證根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，個(gè)人對(duì)宅基地只有使用權(quán)，宅基地是基于農(nóng)民的特殊身份通過(guò)申請(qǐng)獲得，不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓和買(mǎi)賣(mài)，只能在房屋產(chǎn)權(quán)變更時(shí)一并進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。所以，單純宅基地的買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的，公證處不會(huì)進(jìn)行公證的。 另外，本
2,259 2022.10.23
