房產(chǎn)證可以逾期辦理嗎
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首先,業(yè)主要查明雙方所簽訂的合同對房產(chǎn)證的辦理期限是如何約定的,按照當事人自愿原則,只要雙方簽訂合同時對此已經(jīng)達成一致意見,且不違反法律規(guī)定,這個合同條款對雙方當事人就是具有法律約束力的。 其次,如果雙方簽訂的房產(chǎn)合同中沒有關于房產(chǎn)證辦理的相關約定,業(yè)主可依據(jù)法律規(guī)定來維護自身的合法權益。在《較高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的十八條中就對此有明確規(guī)定: 由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔違約責任:(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。 而對于合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的,可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。因此,如果開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證,業(yè)主可選擇協(xié)商或訴訟的方式,根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定來追究開發(fā)商的違約責任。
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逾期辦理房產(chǎn)證可以退房。由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產(chǎn)證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。
逾期辦理房產(chǎn)證超過一年可以退房。當事人可以向開發(fā)商咨詢原因進行協(xié)商溝通，合同中對逾期辦證違約金作出約定的按照約定處理，未作約定或約定不明確的可以按照已經(jīng)支付的購房款總額參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算違約金，經(jīng)催告合理期限內仍未辦理的可以解除合同進行退房。
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逾期辦理房產(chǎn)證可以退房嗎?可但建議不要退房。 存在房產(chǎn)證逾期不能辦理的情況，業(yè)主有權要求開發(fā)商承擔違約責任，但不能因開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證而拒付按揭，這樣做既不合理也不合法。就法律關系而言，購房者與銀行是借貸合同關系、購房者與開發(fā)商是買賣合同關系，兩者不能互相替代。
2022.12.02 190 -
逾期辦理產(chǎn)權證可以退房嗎?可但建議不要退房。 存在房產(chǎn)證逾期不能辦理的情況，業(yè)主有權要求開發(fā)商承擔違約責任，但不能因開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證而拒付按揭，這樣做既不合理也不合法。就法律關系而言，購房者與銀行是借貸合同關系、購房者與開發(fā)商是買賣合同關系，兩者不能互相替代。
2022.12.02 83 -
逾期辦理房產(chǎn)證可以要求退房嗎?可但建議不要退房。 存在房產(chǎn)證逾期不能辦理的情況，業(yè)主有權要求開發(fā)商承擔違約責任，但不能因開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證而拒付按揭，這樣做既不合理也不合法。就法律關系而言，購房者與銀行是借貸合同關系、購房者與開發(fā)商是買賣合同關系，兩者不能互相替代。
2022.12.02 136
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逾期辦理房產(chǎn)證可以退房嗎
逾期辦理房產(chǎn)證可以退房。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。房地產(chǎn)開發(fā)企
2022-06-03 15,340 -
辦房產(chǎn)證逾期可以退房嗎
逾期辦理房產(chǎn)證可以退房。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。房地產(chǎn)開發(fā)企
2022-05-12 15,340 -
經(jīng)辦人逾期辦理了房產(chǎn)證可以退房嗎
逾期辦理房產(chǎn)證可以退房。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用前，按照項目委托具有房地產(chǎn)測繪資質的單位進行測繪，測繪結果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋所有權登記。房地產(chǎn)開發(fā)
2021-11-19 15,340 -
有抵押無逾期可以辦理房產(chǎn)證嗎
逾期不嚴重的話，有穩(wěn)定的收入來源和還款能力，也是可以申請無抵押貸款的。而且你名下有房，在申請時可以作為名下財產(chǎn)出示證明，及時不做抵押，也會對你的貸款申請有所幫助。
2022-11-02 15,340
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01:03
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內開發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔賠償責任。 2、我國房
877 2022.04.17 -
01:01
逾期交付房產(chǎn)證怎么辦根據(jù)我國合同法的相關規(guī)定，逾期交付房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、我國合同法中明確規(guī)定，一方逾期交付房產(chǎn)證構成違約，守約方要求對方承擔違約責任，辦理房產(chǎn)證并支付違約金。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為可能會給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔賠償
1,238 2022.04.15 -
01:14
辦理房產(chǎn)證有期限嗎房產(chǎn)證的辦理期限，法律已有明確的規(guī)定。 因為出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿時，沒有能取得房屋權屬證書的，除有約定外，出賣人應當承擔違約責任： 商品房買賣合同約定的辦理房屋權登記的期限； 標的物為還沒有建成房屋的，從房屋交付使用當天起90
2,151 2022.04.17
