小區(qū)停車收費為什么要交20% ?
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習！
我也有類似問題！點擊提問
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
應(yīng)該先判斷停車位的歸屬問題，結(jié)合法律相關(guān)規(guī)定和購房合同或停車租售合同來確定車位的歸屬。 1.、地面停車位歸屬：地面停車位包含兩種類型的停車位，一種是建筑區(qū)劃內(nèi)的，另一種是占用業(yè)主共有的道路或其他場地用于停放汽車的車位。建筑區(qū)劃內(nèi)的地面停車位屬于專有權(quán)的客體，所有權(quán)屬于開發(fā)商所有，業(yè)主和開發(fā)商可以通過約定的方式確定業(yè)主是有償或無償使用車位。占用業(yè)主共有的道路或其他場地用于停放汽車的車位屬于業(yè)主共有，在物業(yè)管理中可以約定使用公共車位是否需要支付一定的費用，當然也可以無償使用，同時關(guān)于費用的支付可以約定自行收取還可委托物業(yè)進行收費。 2、地下停車位：專門規(guī)劃停車的地下停車位歸屬于開發(fā)商，該類停車位可以取得產(chǎn)權(quán)。開發(fā)商有權(quán)對該類停車位進行銷售和出租。 3.、首層架空停車位、首層架空停車位是指建筑物地面上的第一層以墻、柱等架空而依附于樓房而形成的停車位，該類車位不能取得房地產(chǎn)權(quán)，屬于業(yè)主共有。 4、獨立車庫這里的車庫不等同于車位，屬于獨立的建筑物，歸開發(fā)商所有。
小區(qū)停車費的性質(zhì)有兩種，一種是土地使用費，一種是管理費。兩種費用的收費依據(jù)與收費主體是不同的。 根據(jù)《物權(quán)法》第73條的規(guī)定，小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。第74條規(guī)定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。由此可知，土地使用費收費的法律依據(jù)是《物權(quán)法》，收費主體是業(yè)主。業(yè)主可以因車輛占用土地而收取土地使用費。而管理費的收費依據(jù)是國務(wù)院頒布的《物業(yè)管理條例》。
-
小區(qū)停車收費誰來收一般由物業(yè)或由業(yè)主委員會來收小區(qū)停車的收費錢款。物業(yè)收取停車費用，應(yīng)當由業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出決定，一般由業(yè)主委員會委托物業(yè)代為收取停車費，物業(yè)同時可獲取相關(guān)服務(wù)、維護費用。
2020.08.24 180 -
小區(qū)業(yè)主停車要交停車費嗎小區(qū)業(yè)主在開發(fā)商擁有產(chǎn)權(quán)的車位上停車需要交停車費。小區(qū)的公攤車位屬業(yè)主共有的，所以小區(qū)業(yè)委會無權(quán)收取停車費，如果業(yè)主大會委托物業(yè)管理的，可以收取一定的管理費。
2021.01.30 797 -
小區(qū)停車收費標準是什么小區(qū)停車收費標準有以下三點： １、居民小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的地面停車服務(wù)收費最高每車每月70元； ２、對普通住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主擁有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的車庫或者車庫內(nèi)的車位按照普通住宅物業(yè)服務(wù)收費標準收取物業(yè)服務(wù)費用； ３、住宅和非住宅混合的小區(qū)，對住宅
2022.06.25 9,460
-
小區(qū)停車收費為什么要交20%
停車費每個物業(yè)都可以收，這是規(guī)定可以收的。一來可以讓非小區(qū)的車進不來，占用小區(qū)業(yè)主的停車空間。二，你也說了這是廣大業(yè)主的共同區(qū)域了，把區(qū)域平方分攤到每一個業(yè)主的的身上，您想想分到您家的空間，還能停下一
2022-01-25 15,340 -
為什么小區(qū)停車收費要交20% ？
停車費每個物業(yè)都可以收，這是規(guī)定可以收的。一來可以讓非小區(qū)的車進不來，占用小區(qū)業(yè)主的停車空間。二，你也說了這是廣大業(yè)主的共同區(qū)域了，把區(qū)域平方分攤到每一個業(yè)主的的身上，您想想分到您家的空間，還能停下一
2022-04-14 15,340 -
為什么小區(qū)停車費，收費時人民幣都要收20%
停車費每個物業(yè)都可以收，這是規(guī)定可以收的。一來可以讓非小區(qū)的車進不來，占用小區(qū)業(yè)主的停車空間。二，你也說了這是廣大業(yè)主的共同區(qū)域了，把區(qū)域平方分攤到每一個業(yè)主的的身上，您想想分到您家的空間，還能停下一
2022-03-25 15,340 -
停車收費為什么要買20% ？
停車費每個物業(yè)都可以收，這是規(guī)定可以收的。一來可以讓非小區(qū)的車進不來，占用小區(qū)業(yè)主的停車空間。二，你也說了這是廣大業(yè)主的共同區(qū)域了，把區(qū)域平方分攤到每一個業(yè)主的的身上，您想想分到您家的空間，還能停下一
2022-04-14 15,340
-
00:51
小區(qū)內(nèi)亂停車誰來管小區(qū)內(nèi)亂停車物業(yè)管理。物業(yè)公司和業(yè)委會，可對業(yè)主亂停車的不文明行為，書面提醒或通過宣傳欄、電子屏等批評。如果有關(guān)人員亂停車妨礙了他人通行或小區(qū)秩序，對其他業(yè)主的利益造成了損害，物業(yè)公司可以制止，也可以要求其依據(jù)實際損失進行賠償。對于小區(qū)亂停
5,238 2022.05.11 -
01:02
停車收費管理辦法機動車停放服務(wù)收費管理辦法是由國家發(fā)展計劃委員會制定的關(guān)于機動車停放服務(wù)收費的辦法，自2000年9月1日起施行。2015年12月15日《關(guān)于進一步完善機動車停放服務(wù)收費政策的指導(dǎo)意見》予以廢止。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，機動車停放服務(wù)收費實行統(tǒng)
2,812 2022.06.22 -
01:04
私自收停車費怎么處罰私自收停車費涉嫌非法經(jīng)營罪，屬于擾亂市場秩序的行為，情節(jié)嚴重的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處違法所得一倍以上五倍以下罰金。情節(jié)特別嚴重的，處五年以上有期徒刑，并處違法所得一倍以上五倍以下罰金或者沒收財產(chǎn)： 1、未經(jīng)許可經(jīng)營法律、
4,674 2022.04.17
