物業(yè)管理用房的配置應符合哪些規(guī)定物業(yè)管理
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新建小區(qū)，建設單位應當配建物業(yè)管理用房、業(yè)主委員會辦公用房以及其他公共用房，并在房屋買賣合同中明確物業(yè)管理用房的具體位置。物業(yè)管理用房的配置應當符合下列規(guī)定：(一)物業(yè)管理用房由建設單位無償提供，其面積不計入分攤公用建筑面積，其所有權依法屬于全體業(yè)主，專用于物業(yè)管理服務工作，不得挪作他用，不得買賣和抵押。(二)物業(yè)管理用房建筑面積按照建設工程項目總建筑面積的3‰至5‰配置，最少不低于100平方米;分期開發(fā)建設的，建設單位按不少于先期開發(fā)建設的物業(yè)建筑面積5‰的比例配置。(三)物業(yè)管理用房應當為地面以上、計算產權面積、編有房號、經普通裝修、具備水、電、采光、通風等正常使用功能可直接使用的房屋;物業(yè)管理區(qū)域內配置了通迅、有線電視、網絡寬帶等設施的，應預留可正常使用的端口;沒有配置電梯的，物業(yè)管理用房所在樓層不得高于第4層。
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根據我國民法典規(guī)定，業(yè)主享有以下權利： 1、對住宅、經營性用房享有占有、使用、收益、處分的權利。對共有部分享有共有和共同管理的權利。 2、設立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。 3、制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則； 4、制定和修改管理規(guī)約； 5、選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員； 6、選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人； 7、使用建筑物及其附屬設施的維修資金； 8、改建、重建建筑物及其附屬設施； 9、改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動。
物業(yè)服務企業(yè)管理包括以下內容： 一、從事物業(yè)管理活動的企業(yè)應當具有獨立的法人資格: 1.國家對從事物業(yè)管理活動的企業(yè)實行資質管理制度。 2.具體辦法由國務院建設行政主管部門制定。 二、從事物業(yè)管理的人員應當按照國家有關規(guī)定，取得職業(yè)資格證書。
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物業(yè)管理應盡哪些職責1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理； 2、物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理； 3、物業(yè)管理區(qū)域內的巡視、檢查，維護物業(yè)服務區(qū)域內的基本秩序； 4、物業(yè)管理區(qū)域內裝飾裝修管理； 5、供水、供電、供氣、電信等單位在物業(yè)管理區(qū)域內對相關管
2021.03.30 193 -
物業(yè)管理法律規(guī)定《物業(yè)管理條例》是根據《國務院關于修改的決定》修訂的，為的是規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境而制定的法律條例。由國務院于2007年8月26日發(fā)布，自2007年10月1日開始施行。共7章70條。
2020.11.13 860 -
物業(yè)管理養(yǎng)犬業(yè)主規(guī)定物業(yè)管理養(yǎng)犬業(yè)主規(guī)定如下：1、個人在養(yǎng)犬前，應當征得居民委員會、村民委員會的同意，并與其簽訂養(yǎng)犬義務保證書；2、養(yǎng)犬人應當自取得居民委員會、村民委員會出具的符合養(yǎng)犬條件的證明之日起30日內，持證明到住所地的區(qū)、縣公安機關進行養(yǎng)犬登記，領取養(yǎng)
2021.12.11 1,369
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空置房物業(yè)管理規(guī)定？
在我國《物業(yè)法》的規(guī)定中，是沒有對于空置房作出相應的規(guī)定的。 空置房是指開發(fā)商把房子賣給業(yè)主后，業(yè)主既不自住也不出租的房子。在之前對于空置房的公共服務收費，由業(yè)主委員會經業(yè)主大會同意后，在當地價格
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《物業(yè)管理條例》第30條明確規(guī)定“建筑單位應當按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內配置必要的物業(yè)管理用房”。依據上述規(guī)定,建設單位在開發(fā)的區(qū)域內為物業(yè)管理企業(yè)配置物業(yè)管理用房是其法定的義務。物業(yè)管理的用房的產權依
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物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應當由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據相關法律規(guī)定可知，物業(yè)服務合同
7,050 2022.05.11 -
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不住房子可以不繳納物業(yè)管理費嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費。業(yè)主大會選定物業(yè)服務企業(yè)后，業(yè)主委員會應當與聘用的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
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