拆遷補償房可以進(jìn)行買賣嗎
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拆遷補償房是可以買賣的，不過還要區(qū)分情況，更要看到房子的風(fēng)險。 雖然市場上大多數(shù)拆遷安置房都可以取得產(chǎn)權(quán)證，買房者在購買拆遷安置房時，不能僅看到其低廉價格，更應(yīng)當(dāng)看到其特殊的風(fēng)險。拆遷安置房和一般的商品房不同，它的安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到政府政策的約束。 一般此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但有的土地性質(zhì)卻是集體土地，或者政策規(guī)定在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)(通常為五年)不能上市交易，即便在一定期限之后可以有條件地準(zhǔn)許上市交易，但一般還要補繳土地出讓金和享受優(yōu)惠的有關(guān)稅費后才能進(jìn)入市場。
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拆遷補償房是否可以買賣，要看是否領(lǐng)取了房屋權(quán)屬證書。一般情況下，沒有領(lǐng)取房產(chǎn)證的拆遷補償房，不可以上市交易。已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的拆遷房是可以正常購買的。雖是拆遷安置房但已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書，這種房屋當(dāng)然可以進(jìn)行買賣，其效力相當(dāng)于普通的商品房買賣。未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。
拆遷補償房是否可以買賣，要看是否領(lǐng)取了房屋權(quán)屬證書。一般情況下，沒有領(lǐng)取房產(chǎn)證的拆遷補償房，不可以上市交易。已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的拆遷房是可以正常購買的。雖是拆遷安置房但已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書，這種房屋當(dāng)然可以進(jìn)行買賣，其效力相當(dāng)于普通的商品房買賣。未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。
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拆遷安置房是否可以進(jìn)行買賣有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買賣的。拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的。
2021.04.16 279 -
拆遷安置房到否可以進(jìn)行買賣拆遷安置房能夠進(jìn)行買賣是不能一概而論的。農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移的除外。
2020.09.01 210 -
拆遷房可以買賣嗎？在房地產(chǎn)交易中，有一種叫配套商品房，即拆遷房或動遷房。這類住房與普通商品房有一些區(qū)別。特點是有交易期限，而且很多房屋權(quán)屬不明確，因此往往容易引發(fā)糾紛。因為配套商品房合同是有效的，對雙方都有約束力。賣方在履行交貨義務(wù)時，應(yīng)協(xié)助買方辦理交接手續(xù)
2020.07.08 339
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拆遷補償房可以進(jìn)行房屋買賣嗎
關(guān)于房屋拆遷的買賣問題，拆遷補償房是可以買賣的，不過還要區(qū)分情況，更要看到房子的風(fēng)險。 雖然市場上大多數(shù)拆遷安置房都可以取得產(chǎn)權(quán)證，買房者在購買拆遷安置房時，不能僅看到其低廉價格，更應(yīng)當(dāng)看到其特殊的風(fēng)
2022-05-02 15,340 -
拆遷補償房，可以買賣嗎
關(guān)于房屋拆遷的買賣問題，拆遷補償房是可以買賣的，不過還要區(qū)分情況，更要看到房子的風(fēng)險。 雖然市場上大多數(shù)拆遷安置房都可以取得產(chǎn)權(quán)證，買房者在購買拆遷安置房時，不能僅看到其低廉價格，更應(yīng)當(dāng)看到其特殊的風(fēng)
2022-05-01 15,340 -
拆遷補償房可以買賣嗎
拆遷補償房是否可以買賣，要看是否領(lǐng)取了房屋權(quán)屬證書。一般情況下，沒有領(lǐng)取房產(chǎn)證的拆遷補償房，不可以上市交易。已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的拆遷房是可以正常購買的。雖是拆遷安置房但已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書，這種房屋
2021-12-17 15,340 -
拆遷補償房可以買賣嗎？
關(guān)于房屋拆遷的買賣問題，拆遷補償房是可以買賣的，不過還要區(qū)分情況，更要看到房子的風(fēng)險。 雖然市場上大多數(shù)拆遷安置房都可以取得產(chǎn)權(quán)證，買房者在購買拆遷安置房時，不能僅看到其低廉價格，更應(yīng)當(dāng)看到其特殊的風(fēng)
2022-04-27 15,340
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01:21
拆遷房可以買賣嗎拆遷房能否買賣，需要按照具體情況來定。 通常，拆遷房即因城市規(guī)劃等的原因被拆遷，而安置給被拆遷人居住的房子。 遷安置房有兩種： 一種是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按某些地方規(guī)定，被安置人取得此種配套商品房的
5,375 2022.04.17 -
01:26
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶可以獲得拆遷補償嗎沒有房產(chǎn)證，也可以獲得拆遷補償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒有房產(chǎn)證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時候村民擁有集體土地使用權(quán)證。這項證書，也能作為申請拆遷補償?shù)淖C據(jù)。但是，沒有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房
647 2022.05.11 -
00:52
租房拆遷有補償嗎租房拆遷有補償。租房拆遷，承租人是有權(quán)利獲得補償?shù)?。因為政府的征收行為會影響承租人對于房屋的使用，拆除行為也會損毀室內(nèi)改、擴建，增添的裝飾物，這表明征收行為已經(jīng)實質(zhì)影響了承租人的合法權(quán)益。補償?shù)膬?nèi)容包括裝修補償費，搬家補助費，停產(chǎn)停業(yè)綜合補
3,457 2022.05.11
