合同中約定支付定金的合同是否無效？
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不是。居間合同不是買賣合同，其中約定的條款具有原則性特征。而在簽訂正式買賣合同過程中，很可能對交易中的一些細節(jié)無法達成一致，此時并不認為買方違約，雙方合同解除時賣方應(yīng)將定金返還。為了防止將來為那些說不清楚的事發(fā)生不必要的麻煩，上海房地產(chǎn)律師建議在定金合同或居間合同中就將能明確的所有買賣條件約定明確。包括付款方式、過程，包括戶口，包括違約金，包括戶口等等。太簡單太含糊其辭的合同只會讓別人鉆空子。有的客戶可能會說，我簽合同的時候，上面寫的是意向金，不是定金，不用雙倍返還。但是上海房地產(chǎn)律師發(fā)現(xiàn)，有的中介公司提供的《居間買賣合同》模板上，第一二行醒目處的確是寫的“交納多少意向金”，但在合同末尾不起眼處，會有一條“雙方(或三方)同意意向金轉(zhuǎn)化為定金”。所以，上海房地產(chǎn)律師再次提醒大家，一定要仔細看清合同內(nèi)容，以免以后后悔。
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合同無效后合同中規(guī)定的違約金無效。合同無效時，有效的情況：合同中的獨立爭議解決條款；因合同無效，返還合同取得的財產(chǎn)；有過錯的一方應(yīng)當賠償對方遭受的損失；雙方都有過錯的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的責任。
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合同中違約金是否要支付合同違約金不一定要支付利息，如果已經(jīng)在合同中約定違約金，是不會既支付違約金，又支付違約金利息的，因為違約金就是對方承擔的違約責任，除非對方?jīng)]有依約定按時支付違約金，才應(yīng)該支付違約金的利息，利息按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計算。
2021.02.10 238 -
合同無效合同約定是否有效合同無效，約定條款在無效合同中也自始無效。如果需要賠償，只能要求造成合同無效一方承擔締約過失責任或賠償責任。 按照規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效： (1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。 (2)惡意串通，損害國家、集體或者第
2021.03.01 223 -
無效合同能否約定違約金?無效合同的違約金條款也無效。合同無效的，對合同當事人也就沒有約束力，當事人不必履行合同義務(wù)，也就不存在不履行約定或者履行不符合約定的違約情形，因此無效合同的違約金條款也無效。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政
2021.01.21 154
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無效合同是否需要支付違約金
如果認定為無效合同，合同中約定違約時需要支付違約金的條款自然也是無效的，所以無效合同是不需要支付違約金的。
2022-06-29 15,340 -
合同中沒有約定違約金是否需要支付
合同沒有約定違約金是不需要支付違約金的。不需要支付違約金不代表可以不承擔違約責任，因違約行為給對方帶來的經(jīng)濟損失是要承擔損害賠償責任的。當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損
2022-04-12 15,340 -
合同未按約定付款合同是否無效？
合同未按照約定付款算違約行為，這是屬于履行合同義務(wù)不符合約定的違約情形。當事人具有按照合同約定的時間來履行付款義務(wù)，沒有按照其時間付款的行為，違約方應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。根據(jù)《民法典》第五百八十二條
2022-06-05 15,340 -
合同無效約定金是否有效？
合同無效，定金條款無效。因為只有在合同生效的前提下，當事人才會有履行合同的義務(wù)才有可能適用定金罰則，合同無效的，自始沒有法律約束力，定金條款也無效。根據(jù)《民法典》第五百八十六條規(guī)定，當事人可以約定一方
2022-06-05 15,340
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01:13
合同無效違約責任約定有效嗎合同無效，就意味著整份合同都不發(fā)生法律效力，違約責任的約定條款也當然無效。但是合同無效并不意味著有過錯方，不需要承擔任何違約責任。根據(jù)合同法第58條規(guī)定，合同被宣告無效后，已經(jīng)取得的財產(chǎn)應(yīng)當予以返還。沒有必要返還的話，就可以通過折價補償?shù)姆?/p>
1,422 2022.04.17 -
01:06
合同無效后違約條款是否有效合同無效是指，合同因為違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，而不發(fā)生法律效力。合同無效是自始無效，當然無效，以及絕對無效。因此，如果合同被認定無效的，雙方當事人就不再需要受到合同的拘束。但是需要注意的是，根據(jù)合同法第56條規(guī)定，合同被認定部分無效，并不
2,316 2022.04.17 -
01:14
合同一定要約定違約金嗎根據(jù)民法典以及相關(guān)規(guī)定，在訂立合同過程中，雙方當事人可以事先約定一方出現(xiàn)違約行為時，應(yīng)當向另一方支付一定的違約金。但是這并不意味著，如果合同中并沒有約定違約金的，被毀約的一方不能要求毀約方賠償損失。換句話說，合同不一定要約定違約金，只是約定
702 2022.04.17
