抵押貸款人必須和房產(chǎn)證上面的人名一致嗎？
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房產(chǎn)證抵押貸款人必須和房產(chǎn)證上面的人名一致，否則不能辦理，房產(chǎn)證抵押貸款流程如下： 貸款人及所抵押房屋所要具備的條件： 貸款人所具備的條件： 首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有所在地常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;第四，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。 所抵押房產(chǎn)的條件： 房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
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不是。房產(chǎn)證的名字可以和貸款人的名字不一致。房產(chǎn)證上的名字是說明這個房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，貸款合同中的貸款人是房屋貸款的主要還款人，這兩個名字可以不是一個人。比如，有的父母給孩子買房子，可以寫孩子的名字，不論這個孩子是否成年，是否有還款能力，都無怕謂，因為父母是貸款的還款人，只要父母的還貸能力通過銀行的審核就可以的。
如果是用房產(chǎn)證辦抵押貸款，那么貸款人跟房產(chǎn)證必須是一個人，這樣才有資格用房產(chǎn)做抵押，辦抵押貸款，否則的話無法辦抵押貸款。
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房產(chǎn)證名字必須是貸款人嗎不一定的?，F(xiàn)在我國按揭貸款購房的還款人主要有兩類: 1.購房人就是還貸人。這種情況是,購房人本人符合貸款的各項條件,可以用自己的名字購房并貸款,房產(chǎn)證上面的名字,就是購房者本人的名字,也是貸款人的名字。 2.購房人不是還貸人。這種情況是,購
2020.10.03 1,398 -
購房合同必須和房產(chǎn)證上的名字一致嗎購房合同、房產(chǎn)證名字必須是統(tǒng)一的。如果是貸款的話，銀行借款合同上的抵押人也要統(tǒng)一，否則不予辦理。
2021.04.15 368 -
購房合同和房產(chǎn)證上的名字必須一致嗎房產(chǎn)證與商品房買賣合同的購買人應(yīng)要一致的。但夫妻可以到市房地產(chǎn)交易登記中心通過辦理預(yù)告登記變更的方式減少購房人，合同變更中有涉及到預(yù)告登記證明內(nèi)容發(fā)生變化的，應(yīng)申請預(yù)告登記變更。
2021.01.15 270
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貸款人員必須是抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證持證人嗎
答案是肯定的。因為銀行貸款有的時候需要擔(dān)保人以及共同還款人。這個擔(dān)保人或者共同還款人有可能是夫妻雙方，也有可能是父母子女雙方等等。房產(chǎn)證的持證人就類似于公司的法人，可以行使此套房屋的一切權(quán)利但也要承擔(dān)
2022-08-19 15,340 -
主要貸款人員必須是抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證持證人嗎？
一，主貸人不一定是房產(chǎn)證持證人，房產(chǎn)證持證人只能證明是該房產(chǎn)的權(quán)屬，此時的房產(chǎn)證只能是抵押物的身份出現(xiàn)，主貸人可能其他方式進(jìn)行抵押，譬如車輛、機(jī)械、其他有價值的產(chǎn)權(quán)等； 二，主貸人還可以用其他方式：
2022-06-30 15,340 -
用房產(chǎn)證貸款必須要抵押證嗎
是的，要把房產(chǎn)證抵押，放在所貸款的銀行。通常情況下，銀行在辦理房產(chǎn)證抵押貸款的時候，會根據(jù)貸款者提供的房子買賣合同以及抵押貸款合同進(jìn)行抵押登記和公證這個環(huán)節(jié)。當(dāng)?shù)盅嘿J款的手續(xù)全部完成之后，銀行就會在規(guī)
2022-06-11 15,340 -
房產(chǎn)證上戶口和名字必須寫一人的名字嗎？
視具體情況而定。 1、如果需要遷入的房產(chǎn)證上已經(jīng)著落了產(chǎn)權(quán)人的戶口，現(xiàn)在需要遷入戶口的人與房產(chǎn)證已經(jīng)落戶的產(chǎn)權(quán)人是允許隨遷戶口的親屬關(guān)系或配偶關(guān)系，那么房產(chǎn)證上的名字和遷戶口人的名字可以不是一個人。
2022-10-16 15,340
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別人拿我的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎別人不可以拿其他人房產(chǎn)證抵押貸款。具體情況如下：持他人房產(chǎn)證是不可以辦理貸款的，其產(chǎn)權(quán)權(quán)利不屬于個人的，無法憑此作為抵押憑證來辦理貸款。 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押： 1、建筑物和其他土地附著物； 2、建設(shè)用地使用權(quán)； 3、
7,778 2022.04.18 -
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房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個條件： 1、對于貸款人來說，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對于
6,035 2021.04.25 -
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭議。 1、如果是申請一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,217 2021.04.25
