二手房過戶前的物業(yè)費(fèi)應(yīng)該由前業(yè)主繳納嗎？
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房產(chǎn)過戶前的物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)由前業(yè)主繳納。房產(chǎn)過戶應(yīng)繳的其余費(fèi)用。 1.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)交割完畢后，一般需要補(bǔ)齊一年的物業(yè)費(fèi)； 2.裝修費(fèi)：裝修費(fèi)可多可少，需要自己決定，不過正常情況下，剛需裝一套房子也得10-30萬左右。當(dāng)然有些二手房前業(yè)主的裝修不錯(cuò)，收拾一下可以拎包入住，這筆錢短期內(nèi)就省下了； 3.一些小額費(fèi)用：從實(shí)際操作來看，這些費(fèi)用的名稱不確定，但大致如下：權(quán)屬登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、印花稅、貸款抵押登記費(fèi)、合同公證費(fèi)、評估費(fèi)（辦貸款需要）。這些費(fèi)用加在一塊，應(yīng)該不到萬元。
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二手房物業(yè)費(fèi)前業(yè)主未繳納的情況下，對于前業(yè)主欠繳的費(fèi)用，物業(yè)應(yīng)向前業(yè)主主張，新業(yè)主對此不承擔(dān)連帶責(zé)任。如賣方和買方在合同中約定好此前的物業(yè)費(fèi)由買方替原房主承擔(dān)，那么對于前業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)，新業(yè)主應(yīng)該自行補(bǔ)齊。
前業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)按照雙方在購房合同中的約定處理；合同沒有約定的，在賣房人交房之前，賣房人與物業(yè)公司之間是物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，應(yīng)該由賣房人承擔(dān)物業(yè)費(fèi)；買房人交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)起于賣房人交付房屋之后。
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二手房交房前業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)怎么辦對于拖欠物業(yè)費(fèi)的二手房，新業(yè)主應(yīng)敦促前業(yè)主及時(shí)支付，或者檢查二手房買賣合同中前業(yè)主是否留存物業(yè)保證金并進(jìn)行扣除。物業(yè)公司應(yīng)向前業(yè)主追繳拖欠的物業(yè)費(fèi)，新業(yè)主對此不承擔(dān)任何責(zé)任。
2020.07.15 138 -
買二手房遇前業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)的情況如何應(yīng)對前業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)按照雙方在購房合同中的約定處理;合同沒有約定的，在賣房人交房之前; 賣房人與物業(yè)公司之間是物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，應(yīng)該由賣房人承擔(dān)物業(yè)費(fèi);買房人交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)起于賣房人交付房屋之后。
2020.05.06 163 -
小區(qū)房屋出租應(yīng)該由誰繳納物業(yè)費(fèi)小區(qū)房屋出租的應(yīng)由業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)原則上由業(yè)主承擔(dān)，業(yè)主和租戶在房屋租賃合同中約定租戶繳納的，可以按照雙方約定由租戶承擔(dān)，但其內(nèi)部約定不得對抗小區(qū)物業(yè)公司。
2020.04.05 179
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二手房物業(yè)費(fèi)前業(yè)主未繳納怎么辦？
一、交不交物業(yè)費(fèi)要看合同約定 業(yè)主首先應(yīng)該檢查一下當(dāng)時(shí)簽訂的房屋買賣合同，如賣方和買方約定好此前的物業(yè)費(fèi)由買方替原房主承擔(dān)，那么對于前業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)，新業(yè)主應(yīng)該自行補(bǔ)齊。如果沒有約定或約定由賣方承擔(dān)
2022-07-11 15,340 -
二手房物業(yè)費(fèi)前業(yè)主未繳納怎么辦
一、交不交物業(yè)費(fèi)要看合同約定 業(yè)主首先應(yīng)該檢查一下當(dāng)時(shí)簽訂的房屋買賣合同，如賣方和買方約定好此前的物業(yè)費(fèi)由買方替原房主承擔(dān)，那么對于前業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)，新業(yè)主應(yīng)該自行補(bǔ)齊。如果沒有約定或約定由賣方承擔(dān)
2022-05-26 15,340 -
買二手房前的物業(yè)費(fèi)該誰來繳納
房產(chǎn)過戶前的物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)由前業(yè)主繳納。房產(chǎn)過戶應(yīng)繳的其余費(fèi)用。 1.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)交割完畢后，一般需要補(bǔ)齊一年的物業(yè)費(fèi)； 2.裝修費(fèi)：裝修費(fèi)可多可少，需要自己決定，不過正常情況下，剛需裝一套房子也得10-
2022-05-02 15,340 -
買了二手房,前任業(yè)主不繳納之前欠的物業(yè)費(fèi)怎么辦
前業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)按照雙方在購房合同中的約定處理；合同沒有約定的，在賣房人交房之前，賣房人與物業(yè)公司之間是物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，應(yīng)該由賣房人承擔(dān)物業(yè)費(fèi)；買房人交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)起于賣房人交付房屋之后。
2022-10-11 15,340
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二手房過戶費(fèi)該如何算二手房的過戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類的，契稅金額為房款總價(jià)的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類的，契稅按照計(jì)稅參考價(jià)的3%交納； 2、營業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個(gè)人買普通住宅超過兩年的，賣房時(shí)不用交營業(yè)稅；
865 2021.03.24 -
00:52
不住房子可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)。業(yè)主大會(huì)選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,288 2022.05.11 -
01:19
二手房過戶費(fèi)如何算二手房的過戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、由買方支付的契稅，如果是住宅類房屋的，契稅具體金額為房價(jià)的1%至3%；如果是非住宅類房屋的，契稅具體金額為房屋計(jì)稅價(jià)格的3%； 2、營業(yè)稅，征收的稅率為5.6%，如果出售的普通住宅是個(gè)人購買滿了兩
143 2022.12.15
