二手房買賣注意問題有哪些
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二手房買賣應(yīng)注意： 1.合同簽訂之前的審查義務(wù)。無論是哪一方，在交易之前都有必要審查對方的情況，如產(chǎn)權(quán)人情況，合同的履行能力，房屋的質(zhì)量等等。 2.合同的條文盡可能的詳細化。因為格式合同本身不可能對所有的可能的風險進行防范，所以更多的要依賴買賣雙方對合同條文進行補充，使權(quán)利、義務(wù)更加明確。 3.嚴格履行合同的義務(wù)。合同的義務(wù)不僅包括付款、交付等主要義務(wù)，也包括交易行為本身所附隨的通知、提示等義務(wù)。不能因為對方可能要違約，而疏忽自己所應(yīng)要履行的合同義務(wù)。 4.善用合同解除權(quán)等法定的、約定的權(quán)利。合同雙方既有合同本身所賦予的約定權(quán)利，也有法律所規(guī)定的法定權(quán)利。當對方有違約等違背合同義務(wù)，侵犯自己權(quán)益的行為，要及時使用合同解除權(quán)等法定、約定的權(quán)利維護自己的權(quán)益。
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在簽訂二手房買賣的時候，一定要注意合同里是否有《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》規(guī)定的不可以轉(zhuǎn)讓的情形，在房產(chǎn)交易中，任何一個賣方都希望盡快拿到全部房款，尤其是那些準備通過賣房改善住房需求者，其在賣房的同時還往往在買房，急著賣了房后去交購房款。
（1）簽約前，實地調(diào)查，了解房屋的居住情況、相鄰關(guān)系、物業(yè)維修資金和物業(yè)收費等情況。其次，買方應(yīng)至交易中心查詢該房屋的產(chǎn)權(quán)情況，有無抵押、租賃或被查封等。 （2）查證相關(guān)證件，比如身份證，房屋產(chǎn)權(quán)證等等，以確保賣方具有合法資格。買房人應(yīng)在簽訂買房合同時，讓對方提供確保有權(quán)處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。
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二手房房屋買賣注意哪些問題二手房房屋買賣注意哪些問題：1、要看二手房所有權(quán)是否真實、完整和可靠，審查該房的“兩證”相關(guān)文件，沒有兩證的房屋，不得買賣；2、要看房屋是否為共有財產(chǎn)，如為共有，要取得其他共有人的同意；3、二手房交易前，買方應(yīng)當查看房屋有無其他債權(quán)債務(wù)糾紛
2022.04.16 909 -
二手房買賣買方應(yīng)注意哪些問題一般來說，二手房買賣，買房的一方應(yīng)該要注意以下幾個問題：要核實業(yè)主的真實身份，簽訂買賣合同的前提是買賣雙方核對簽約主體的真實性，主要是買家對業(yè)主身份的核實和業(yè)主身份證明的真實做出判斷。維修資金的結(jié)算，買賣雙方通常在合同中約定維修資金的結(jié)算方
2020.11.11 457 -
二手房買賣買方應(yīng)注意哪些問題二手房買賣買方應(yīng)注意詳細了解房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，其次注意查看房屋有無質(zhì)量問題，最后應(yīng)當聘請專業(yè)人士對合同進行審核起草，以規(guī)避合同訂立時的法律風險。
2021.01.13 205
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二手房買賣注意哪些問題
二手房買賣應(yīng)注意： 1.合同簽訂之前的審查義務(wù)。無論是哪一方，在交易之前都有必要審查對方的情況，如產(chǎn)權(quán)人情況，合同的履行能力，房屋的質(zhì)量等等。 2.合同的條文盡可能的詳細化。因為格式合同本身不可能對所
2022-03-24 15,340 -
二手房買賣需要注意哪些問題, 二手房買賣時有哪些需要注意的問題呢
一、二手房買賣需要注意的問題：1、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將
2022-01-24 15,340 -
二手房買賣買方注意哪些問題
1、要看二手房所有權(quán)是否真實、完整和可靠，審查該房的“兩證”相關(guān)文件，沒有兩證的房屋，不得買賣。 2、要看房屋是否為共有財產(chǎn)，如為共有，要取得其他共有人的同意。根據(jù)規(guī)定，二手房屬于兩個以上(含兩個)主
2022-10-12 15,340 -
二手房買賣要注意哪些問題
二手房買賣雙方應(yīng)注意詳細了解房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，其次注意檢查房屋是否存在質(zhì)量問題。最后，應(yīng)聘請專業(yè)人士審核起草合同，以規(guī)避合同訂立時的法律風險。
2021-11-02 15,340
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商品房買賣注意哪些問題購買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時候，以下三點需要注意： 1、就是一定要認真的審查項目的建設(shè)依據(jù)，銷售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
729 2023.01.04 -
01:13
購買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場上是不受法律保護的。因為根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
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購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進入過交易市場，經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案，再次進行交易的房產(chǎn)。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關(guān)系復雜，而且標的質(zhì)量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,645 2022.04.15
