商品房預售許可證怎么辦理
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
怎么辦理商品房預售許可證？一、許可的條件：1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;3、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。二、許可的程序：1、申請人向房地產(chǎn)交易管理所提出申請，并提交有關(guān)材料。2、房地產(chǎn)交易管理所對申請材料進行初審，提出初審意見，并將初審意見和全部材料上報縣建設(shè)局。3、建設(shè)局進行審核和現(xiàn)場查勘，并作出行政許可決定，準于許可的，于法定時間內(nèi)向申請人頒發(fā)送達許可證書。三、申請的材料：1.商品房預售許可申請表--主管部門制式表2.營業(yè)執(zhí)照--需要原件3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書--需要原件4.工程規(guī)劃許可證--需要原件5.土地使用權(quán)證書--需要原件6.施工許可證--需要原件7.建設(shè)工程投資達到25%以上，以完成基礎(chǔ)工程的證明并需要工程形象進度符合規(guī)定的現(xiàn)場照片--各地要求不一致，我所在地為多層要求2層以上，高層要求5層以上，請咨詢當?shù)刂鞴懿块T8.商品房預售方案--需要一房一價備案9.預售款監(jiān)管協(xié)議及專用帳戶開戶證明10.土地上無房屋或有房屋未辦理房產(chǎn)證的具結(jié)書;原房屋辦理權(quán)屬登記的需提供注銷證明11.施工合同及進度說明12.土地使用權(quán)、在建工程設(shè)置抵押的，抵押權(quán)人同意辦理預售的書面意見及初始登記前解除抵押的書面保證13.預測繪報告14.業(yè)主臨時公約15.前期物業(yè)服務(wù)合同16.物業(yè)管理用房配置情況說明書
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
辦理商品房預售許可證，首先須按規(guī)定提交相關(guān)文件、資料，向?qū)徟姓鞴懿块T申請辦理《商品房預售許可證》。 審批行政主管部門審核售房單位提交的商品房預售申請，對售房單位提交的文件不齊備的，告知需補充提交的全部文件；對提交文件齊備的，及時予以辦理。 審批部門審核合格的，自受理商品房預售申請之日起10個工作日內(nèi)核發(fā)商品房預售許可證；對不符合預售條件的，作出不同意預售的決定并說明理由。 最后，市、縣行政主管部門將核發(fā)預售許可證的情況定期向社會予以公布。
辦理商品房預售許可的程序有以下這些： 一、受理，開發(fā)企業(yè)提交相關(guān)材料，材料齊全的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當當場出具受理通知書;材料不齊的，應(yīng)當當場或者5日內(nèi)一次性書面告知需要補充的材料。 二、審核。 三、許可。 四、公示。
-
商品房預售許可證辦理條件我國對商品房預售許可核準的條件規(guī)定如下: (一)、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書; (二)、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證; (三)、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工
2020.10.29 234 -
商品房預售許可證辦理條件依照《城市商品房預售管理方法》相關(guān)規(guī)定，商品房預售許可證的辦理條件包括：1、已交付全數(shù)土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；3、按進行預售的商品房計算，已投入工程建設(shè)總投資的25％以上進行開發(fā)建設(shè)，并
2022.04.12 1,742 -
如何辦理商品房預售許可證辦理商品房預售許可證，首先須按規(guī)定提交相關(guān)文件、資料，向?qū)徟姓鞴懿块T申請辦理《商品房預售許可證》。審批行政主管部門審核售房單位提交的商品房預售申請，對售房單位提交的文件不齊備的，告知需補充提交的全部文件；對提交文件齊備的，及時予以辦理。
2021.03.27 218
-
商品房預售許可證辦理
申請人辦理《商品房預售許可證》所需提交資料：（一）《商品房預售許可申請表》（由開發(fā)企業(yè)在**完成前期物業(yè)管理招投標工作后申請預售許可時填寫，一式三份）（二）開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》、《企業(yè)
2022-02-10 15,340 -
商品房辦理預售許可證
一、辦理商品房預售許可證應(yīng)提交的材料 1.辦理商品房預售許可證申請表 2.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 3.開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書 4.國有土地使用證;經(jīng)濟適用住房項目提交《北京市城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準書》 5.已交清全
2022-05-03 15,340 -
沒有預售許可證的商品房怎么辦理預售許可證
根據(jù)最高法院《商品房買賣合同糾紛司法解釋》第二條規(guī)定，出賣人未取得商品房預售許可證的，與買受人訂立的商品房預售合同視為無效，但在起訴前取得商品房預售許可證的，視為有效。如果合同效力被認定為無效，那么這
2021-11-18 15,340 -
商品房預售許可證怎么辦理
怎么辦理商品房預售許可證？一、許可的條件：1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;3、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的
2022-04-01 15,340
-
01:10
商品房預售的意思是什么商品房預售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預售應(yīng)當符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
898 2022.04.25 -
00:52
危化品經(jīng)營許可證怎么辦理?；方?jīng)營許可證辦理的流程如下： 1、申請人提出申請：需要準備的材料包括了申請經(jīng)營許可證的文件及申請書；安全生產(chǎn)規(guī)章制度和崗位操作規(guī)程的目錄清單；企業(yè)主要負責人，安全生產(chǎn)管理人員，特種作業(yè)人員的相關(guān)資格證書；經(jīng)營場所產(chǎn)權(quán)文件或者租賃文件；
3,747 2022.04.17
