二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)怎么辦？
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二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)： 第一步，買(mǎi)方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。 第二步，簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。 第三步，找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過(guò)程一般來(lái)說(shuō)要5~7個(gè)工作日。 第四步，貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房自行交易過(guò)程中耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。 第五步，按揭辦理下來(lái)后，要注意注銷(xiāo)該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。 第六步，將合同交到房管部門(mén)產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，拿受理單。 第七步，憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。 第八步，憑完稅契證到土管部門(mén)辦理國(guó)土證。 第九步，憑完稅契證到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)證。 如果是全額支付房款，則可以省略第三和第四步手續(xù)。
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二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)具體程序如下：1、買(mǎi)家核實(shí)出賣(mài)人出示的產(chǎn)權(quán)證、身份證等有關(guān)證件；2、雙方約定交易價(jià)格、產(chǎn)權(quán)處理、交貨時(shí)間等；3、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同一式三份；4、經(jīng)有關(guān)人員批準(zhǔn)后，交易雙方簽訂合同手續(xù)；5、繳納稅費(fèi)；6、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，完成交易。
1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同； 2、評(píng)估房產(chǎn)； 3、向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng)； 4、房地產(chǎn)管理部門(mén)核查； 5、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)； 6、房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證。
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辦理二手房過(guò)戶(hù)須知怎么辦理二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理: 1、對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查； 2、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同； 3、評(píng)估房產(chǎn)，房產(chǎn)評(píng)估需要找評(píng)估公司，此過(guò)程大約要5~7個(gè)工作日； 4、辦理貸款； 5、向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，二手房買(mǎi)賣(mài)雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、
2021.01.26 288 -
二手房怎么過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)的，有10個(gè)步驟。分別是：1、簽轉(zhuǎn)讓合同；2、查房地產(chǎn)中介憑房地產(chǎn)權(quán)證原件，落實(shí)權(quán)證狀態(tài)；3、買(mǎi)方付房款；4、申請(qǐng)相關(guān)遞件；5、讓國(guó)家相關(guān)部門(mén)審核資料，并批準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；6、交過(guò)戶(hù)稅費(fèi)；7、結(jié)清房款；8、買(mǎi)方領(lǐng)新房地產(chǎn)權(quán)證；
2022.04.16 509 -
辦理二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)我國(guó)的土地管理法對(duì)二手房的過(guò)戶(hù)手續(xù)流程作出了相關(guān)的規(guī)定。一般情況下，二手房的過(guò)戶(hù)手續(xù)流程是：當(dāng)事人需要先把所需要提交的資料全部準(zhǔn)備好，一般包含：契稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)，接著到房管局辦過(guò)戶(hù)手續(xù)。通常要十五個(gè)工作日后，當(dāng)事人就可以到房管
2020.11.29 302
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二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)怎么辦
二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)如下： 1、簽約 簽約是指賣(mài)方夫妻雙方和買(mǎi)入方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)簽置《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，房屋成交價(jià)格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)工作人員認(rèn)定或根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定； 2、交稅 交稅是指買(mǎi)賣(mài)雙方按
2022-05-07 15,340 -
二手房辦過(guò)戶(hù)手續(xù)怎么辦
當(dāng)事人或者其代理人到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)以書(shū)面形式提出申請(qǐng)；提交過(guò)戶(hù)登記需要的的房產(chǎn)證、登記原因證明等材料；對(duì)提交的材料進(jìn)行審核；通過(guò)審核后，按照程序辦理變更過(guò)戶(hù)。
2022-06-25 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)怎么辦理
二手房過(guò)戶(hù)流程： 收件前，申請(qǐng)人到測(cè)繪部門(mén)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果 申請(qǐng)人備齊資料到收件窗口申請(qǐng)登記 收件人員進(jìn)行收件預(yù)審后立案受理，預(yù)約過(guò)戶(hù)時(shí)間，涉及抵押(按揭)，同時(shí)受理抵押登記，核發(fā)《房
2022-04-17 15,340 -
二手房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)怎么辦
出售房屋的賣(mài)家需要攜帶身份證以及復(fù)印件、戶(hù)口簿、結(jié)婚證(已婚情況下)、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同。購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)家需要攜帶身份證件以及復(fù)印件、戶(hù)口簿，當(dāng)事人需要到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)親自簽字。證件
2022-06-01 15,340
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買(mǎi)二手房怎么過(guò)戶(hù)手續(xù)二手房過(guò)戶(hù)的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地
2,478 2022.04.15 -
00:53
買(mǎi)的二手房怎么過(guò)戶(hù)手續(xù)二手房過(guò)戶(hù)的流程主要包括了以下三個(gè)步驟： 1、就是提出過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)。房屋交易的雙方在簽訂購(gòu)房合同之后到房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)； 2、就是房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪以及評(píng)估； 3、繳納稅費(fèi)，其中包括了契稅，個(gè)人所得稅，增值稅。具體的收費(fèi)
723 2022.04.17 -
00:47
買(mǎi)二手房如何過(guò)戶(hù)手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)二手房。購(gòu)買(mǎi)二手房辦理過(guò)戶(hù)的流程還是比較復(fù)雜的，主要包括了以下4個(gè)步驟：第一就是要由買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買(mǎi)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過(guò)貸款的方式買(mǎi)房，
1,242 2022.04.17
