裝修管理費(fèi)是交給物業(yè)還是業(yè)主負(fù)責(zé)
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裝修管理費(fèi)目前法律對(duì)此并沒(méi)有專項(xiàng)的規(guī)定，但可以明確的是，小區(qū)的住戶擁有裝修房屋的權(quán)利，而小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施是屬于所有業(yè)主的，因此裝修管理費(fèi)即使要交，是交給業(yè)主委員會(huì)還是物業(yè)管理會(huì)，這個(gè)收取的權(quán)利主體值得商榷。其次，收取不予退還的裝修管理費(fèi)顯然是沒(méi)有法律支持和道理的，但鑒于裝修時(shí)容易破壞公共環(huán)境和設(shè)施的客觀現(xiàn)實(shí)，他也比較傾向于收取裝修押金的做法。由于沒(méi)有相關(guān)法律的細(xì)化約束，即使是收取裝修押金的做法，在出現(xiàn)賠償問(wèn)題時(shí)，其損害程度鑒定主體，賠償費(fèi)用都沒(méi)有具體規(guī)定，因此也容易產(chǎn)生問(wèn)題。
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需要分情況而定。人為損壞，由于高層居民向管道中投放金屬物品或水泥塊等硬物造成的主管道漏水，在找不到肇事住戶的情況下，由該棟使用該管道的全體業(yè)主承擔(dān)維修責(zé)任；由于質(zhì)量、使用過(guò)程中正常損壞的，有下水管質(zhì)保單位維修，質(zhì)保期逾期由物業(yè)維修，但費(fèi)用還是要該棟業(yè)主全部承擔(dān)法律另有其他規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)依照其規(guī)定。
業(yè)主裝修物業(yè)管理范圍和責(zé)任是：在開(kāi)工前，物業(yè)公司應(yīng)要求業(yè)主提供相關(guān)進(jìn)場(chǎng)人員信息，進(jìn)行備案。在業(yè)主裝修過(guò)程中，物業(yè)公司要進(jìn)行必要的檢查，做好檢查記錄。物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)業(yè)主裝修存在違規(guī)行為的，要及時(shí)加以制止，制止方式包括拍攝違規(guī)行為的照片或視頻等。
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業(yè)主裝修物業(yè)管理范圍和責(zé)任小區(qū)物業(yè)管理范圍和責(zé)任包括以下內(nèi)容： 1.小區(qū)相關(guān)公共事務(wù)的處理 2.小區(qū)公共綠化的維護(hù)，在交房前開(kāi)發(fā)商就向業(yè)主承諾過(guò)小區(qū)的綠化面積會(huì)達(dá)到多少，而這管理和維護(hù)也由他們來(lái)進(jìn)行 3.小區(qū)物業(yè)費(fèi)的相關(guān)使用情況的告知及明細(xì)，業(yè)主作為物業(yè)費(fèi)的繳納者享
2020.07.25 619 -
業(yè)主裝修物業(yè)責(zé)任業(yè)主裝修物業(yè)管理范圍和責(zé)任有：物業(yè)服務(wù)人有義務(wù)向業(yè)主提供必要的信息，提示合理的注意事項(xiàng)，業(yè)主裝修過(guò)程中告知裝修用料的放置、裝修時(shí)間的限制、裝修內(nèi)容的限制等事項(xiàng)，包括禁止行為和相關(guān)注意事項(xiàng)向業(yè)主作出提示，避免業(yè)主在裝飾裝修的過(guò)程中對(duì)建筑物及其
2020.07.16 215 -
衛(wèi)生間主管道堵塞物業(yè)負(fù)責(zé)還是業(yè)主負(fù)責(zé)公共下水管屬于公共設(shè)施，出現(xiàn)堵塞，由物業(yè)負(fù)責(zé)疏通。如果損壞則由責(zé)任人負(fù)責(zé)維修，沒(méi)有責(zé)任人的，由物業(yè)公司用公共維修金維修。
2020.05.29 2,424
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裝修管理費(fèi)是交給業(yè)主還是物業(yè)?
裝修管理費(fèi)目前法律對(duì)此并沒(méi)有專項(xiàng)的規(guī)定，但可以明確的是，小區(qū)的住戶擁有裝修房屋的權(quán)利，而小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施是屬于所有業(yè)主的，因此裝修管理費(fèi)即使要交，是交給業(yè)主委員會(huì)還是物業(yè)管理會(huì)，這個(gè)收取的權(quán)利主體值得
2022-05-05 15,340 -
業(yè)主裝修物業(yè)管理責(zé)任
小區(qū)物業(yè)管理范圍和責(zé)任包括以下內(nèi)容： 1.小區(qū)相關(guān)公共事務(wù)的處理 2.小區(qū)公共綠化的維護(hù)，在交房前開(kāi)發(fā)商就向業(yè)主承諾過(guò)小區(qū)的綠化面積會(huì)達(dá)到多少，而這管理和維護(hù)也由他們來(lái)進(jìn)行 3.小區(qū)物業(yè)費(fèi)的相關(guān)使用情
2023-01-19 15,340 -
業(yè)主如何終止裝修合同物業(yè)管理與負(fù)責(zé)
如果是針對(duì)裝修公司的話，他們就是要根據(jù)自己的專業(yè)技能、設(shè)備以及勞動(dòng)等完成對(duì)房屋的改造，并獲取相應(yīng)的報(bào)酬;而對(duì)于裝修業(yè)主來(lái)說(shuō)，就是要通過(guò)支付報(bào)酬，然后獲得對(duì)房屋進(jìn)行改良后的工作成果。
2022-08-08 15,340 -
物業(yè)管理與業(yè)主修繕負(fù)責(zé)任嗎
物業(yè)與業(yè)主的維修責(zé)任 根據(jù)“誰(shuí)所有誰(shuí)管理”的原則，業(yè)主對(duì)其所有的物業(yè)應(yīng)承擔(dān)維護(hù)責(zé)任;其他設(shè)施、設(shè)備依情況不同而不同： ①房屋的室內(nèi)部分，即戶門以內(nèi)的部位和設(shè)備，包括水、電、氣戶表以內(nèi)的管線和由業(yè)主負(fù)責(zé)
2021-07-08 15,340
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00:52
物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒(méi)有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,048 2022.05.11 -
00:57
物業(yè)費(fèi)應(yīng)該年初交還是年底交物業(yè)費(fèi)年初交還是年底交都可以。物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間并沒(méi)有固定的規(guī)定，具體的時(shí)間需要咨詢當(dāng)?shù)匦^(qū)的物業(yè)部門，法律對(duì)于交錢這部分時(shí)間沒(méi)有做出硬性的規(guī)定，具體要按照物業(yè)管理部門的規(guī)章制度來(lái)決定。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物
17,890 2022.05.11 -
01:14
到物業(yè)辦理商鋪裝修需要什么手續(xù)到物業(yè)辦理商鋪裝修需要的手續(xù)有： 1、在裝修前，要向所在物業(yè)公司提出裝修申請(qǐng)，并登記相關(guān)的信息資料； 2、到房屋管理單位登記、備案，并到城管部門辦理開(kāi)工審批，在裝修中若有主體拆改，需獲得審批后才能進(jìn)行； 3、取得相關(guān)裝修審批后，就可以請(qǐng)裝修
2,905 2023.01.04
