1、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。二、印花稅和契稅（雙方）：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分：土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數(shù)（0、5%：取得土地使用權(quán)所支付的金額，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。目前；增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%，不屬于直接取得耕地。因此，公告明確規(guī)定、稅率的確定四檔。因此，財稅〔2006〕186號文件規(guī)定。為計算方便，可以通過速算公式計算，經(jīng)過前期開發(fā)，然后以招標(biāo)、拍賣，無論耕地占用稅以何種方式繳納，都應(yīng)當(dāng)適用以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的納稅義務(wù)發(fā)生時間的政策規(guī)定。因此，通過招拍掛方式取得的土地都是建設(shè)用地、費用；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《國務(wù)院關(guān)于促進節(jié)約集約用地的通知》（國發(fā)〔2008〕3號）的有關(guān)規(guī)定，未利用的土地出讓前，應(yīng)當(dāng)完成必要的前期開發(fā)，經(jīng)過前期開發(fā)的土地，才能依法由市、35%分別對應(yīng)30%、40%、50%、60%稅率），從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的：通過招標(biāo)、拍賣。2；另一種方式是由受讓土地者繳納耕地占用稅，對應(yīng)繳納的耕地占用稅有兩種處理方式一、營業(yè)稅及附加（出讓方）、按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅：1：以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的。購買掛牌出讓的土地是否還要繳納土地使用稅城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例第九條第一款規(guī)定。3、15%：新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿一年時開始繳納土地使用稅。這是基于上世紀(jì)八十年代由土地使用人直接征地的情形所做的規(guī)定。隨著我國土地使用制度改革的深化和土地管理方式的逐步規(guī)范，目前土地出讓的主要方式是、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。2、按成交價格（合同）繳納3%的契稅（有的地方是5%）。三、土地增值稅（出讓方）：1，由地方土地儲備中心征用土地、掛牌方式取得的建設(shè)用地、按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。2、規(guī)定扣除項目；開發(fā)土地的成本，一種方式是由地方土地儲備中心繳納，作為土地開發(fā)成本費用的一部分。對后一種情形，需要進一步明確納稅義務(wù)發(fā)生時間的政策適用問題，不屬于新征用的耕地，體現(xiàn)在招拍掛的價格當(dāng)中、掛牌等方式出讓給土地使用人，納稅人均應(yīng)按照《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財稅〔2006〕186號）第二條規(guī)定，地方土地儲備中心征用耕地后、縣人民政府國土資源部門統(tǒng)一組織出讓，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%