集體土地的房屋買賣協(xié)議書有效嗎？
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農(nóng)民在集體土地上建的房屋，按照現(xiàn)行法律規(guī)定，只準許賣給本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民。只有這樣，買賣房屋協(xié)議經(jīng)過依法登記，買房人才取得所買房屋的產(chǎn)權(quán)。只有買賣雙方的協(xié)議書，不經(jīng)過買賣房屋登記，就沒有所買的房屋產(chǎn)權(quán)，在物權(quán)上是不生效的。另外，如果賣給非本集體經(jīng)濟組織成員的人，因為買房人無權(quán)使用該集體宅基地，買賣房屋關(guān)系不生效，買賣雙方簽訂的買賣房屋協(xié)議也不生效。
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依法成立的集體土地房屋買賣合同有效。合同生效要件為： (1)當事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實。 (3)不違反法律和社會公共利益。當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。
符合以下條件即有效： 1、當事人在訂立合同時必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
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集體土地民房買賣協(xié)議合法嗎《中華人民共和國土地管理法》第六十三條明確規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。如進行集體土地房屋買賣，根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第三十一條規(guī)定，房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。因此，
2020.04.19 177 -
集體土地房屋買賣無效賠償法律明確規(guī)定，宅基地不得買賣，農(nóng)村的房屋買賣標的不僅涉及房屋，還包含相應(yīng)的宅基地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)是村民享有的權(quán)利，與其特定的身份相聯(lián)系，非本村村民無權(quán)取得或變相取得。根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，合同無效或被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予
2021.02.09 356 -
房屋買賣協(xié)議書有效嗎？房屋買賣協(xié)議書是否有效，需要確認簽訂時符合下列條件： 1、行為人雙方具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、雙方意思表示真實； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違反公共秩序和良好習俗。因此，符合上述三個條件的房屋買賣協(xié)議具有法律效力。具體法律
2022.04.13 521
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集體土地上房屋買賣協(xié)議書有效嗎
農(nóng)民在集體土地上建的房屋，按照現(xiàn)行法律規(guī)定，只準許賣給本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民。只有這樣，買賣房屋協(xié)議經(jīng)過依法登記，買房人才取得所買房屋的產(chǎn)權(quán)。只有買賣雙方的協(xié)議書，不經(jīng)過買賣房屋登記，就沒有所買的房屋產(chǎn)
2022-01-12 15,340 -
集體土地上房屋買賣協(xié)議書有效嗎
農(nóng)民在集體土地上建的房屋，按照現(xiàn)行法律規(guī)定，只準許賣給本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民。只有這樣，買賣房屋協(xié)議經(jīng)過依法登記，買房人才取得所買房屋的產(chǎn)權(quán)。只有買賣雙方的協(xié)議書，不經(jīng)過買賣房屋登記，就沒有所買的房屋產(chǎn)
2022-01-12 15,340 -
集體土地上建房屋買賣協(xié)議書有效嗎
農(nóng)民在集體土地上建的房屋，按照現(xiàn)行法律規(guī)定，只準許賣給本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民。只有這樣，買賣房屋協(xié)議經(jīng)過依法登記，買房人才取得所買房屋的產(chǎn)權(quán)。只有買賣雙方的協(xié)議書，不經(jīng)過買賣房屋登記，就沒有所買的房屋產(chǎn)
2022-01-30 15,340 -
農(nóng)村集體土地協(xié)議房屋買賣合法嗎
土地租合同最多簽二十年，最長租賃時間為七十年。家庭承包的耕地的租賃期限為三十年，屆滿后再延長三十年；草地和林地的租賃期限分別為三十年至五十年和三十年至七十年，屆滿后依法相應(yīng)延長。
2021-08-15 15,340
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01:17
私下簽訂的買賣房屋協(xié)議書有效嗎私下簽訂的房屋買賣協(xié)議，只要符合我國法律所規(guī)定的條件，就能產(chǎn)生效力。 認定房屋買賣合同效力的作用：在于解決是否受法律保護的問題，同時，也維護了雙方在交易時的安全。 買賣房屋協(xié)議必須采用書面的形式來訂立，因為在辦理房子過戶的登記時，需要提交房
1,050 2022.04.15 -
00:57
房屋買賣補充協(xié)議有效嗎判斷一個合同是否有效，應(yīng)當首先看是否滿足合同的要素。合同的要素就是指的合同的條款，合同的條款是確定當事人之間權(quán)利和義務(wù)的根據(jù)，這個是合同的主要內(nèi)容。合同之間的條款應(yīng)當包括了當事人的名稱，注冊，標的，數(shù)量等內(nèi)容。第二，需要看訂立合同的雙方當事
1,354 2022.04.17 -
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房屋買賣協(xié)議有效期是多久房屋買賣協(xié)議不存在有效期的問題。買賣雙方在合同上簽字或者蓋章后，合同就依法成立生效，然后就按照合同約定的內(nèi)容一步一步履行，直到全部義務(wù)履行完畢。對于房屋買賣交易來說，賣方的義務(wù)是配合完成交房和過戶手續(xù)，買方的主要義務(wù)是支付房款。更多購房者關(guān)
2,111 2022.05.11
