買(mǎi)農(nóng)村安置房子多少年能賣(mài)
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拆遷安置房一般需五年才能進(jìn)行上市交易。 房屋能不能上市交易，簡(jiǎn)單的可以根據(jù)土地性質(zhì)判斷，集體土地，是歸集體所有，鄉(xiāng)鎮(zhèn)多半是這樣的土地性質(zhì)。 如果是國(guó)有土地，即可辦理到房產(chǎn)證，就可以上市交易，有些是永遠(yuǎn)拿不到房產(chǎn)證的，比如集體土地，除非他進(jìn)行土地性質(zhì)變更。有些是拿到了短時(shí)間內(nèi)不能交易的，比如一些拆遷安置房。 國(guó)家在這方面都是有相關(guān)規(guī)定的。 房產(chǎn)一般有兩證，房產(chǎn)證和土地證，房產(chǎn)證簡(jiǎn)單的說(shuō)就是表示這房子歸你所有，如果建筑物沒(méi)了，你想再在原土地上興建，必須經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。 土地證表示此土地歸你所有，無(wú)論建筑物是否存在，別人是無(wú)權(quán)在你的地盤(pán)建東西的，這就是侵犯你的權(quán)益。
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安置房只能分配給本村村民，并禁止向城市居民出售，但并沒(méi)有禁止小產(chǎn)權(quán)房在同一集體組織成員之間流轉(zhuǎn)、買(mǎi)賣(mài)，根據(jù)私法原理，法無(wú)禁止即可為； 因此，只要同一集體成員具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，簽訂安置房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)意思表示真實(shí)，一般認(rèn)定該安置房買(mǎi)賣(mài)合同有效。
有證的農(nóng)村安置房當(dāng)然可以買(mǎi)賣(mài)，交易也與普通房屋沒(méi)有差別。
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農(nóng)村安置房能不能買(mǎi)賣(mài)有證的農(nóng)村安置房可以買(mǎi)賣(mài)。對(duì)無(wú)證農(nóng)村安置房，要區(qū)分以下情況： 1、調(diào)查拆遷前產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)。拆遷前有產(chǎn)權(quán)證的，拆遷后開(kāi)發(fā)商不及時(shí)辦理。如果有拆遷協(xié)議，雖然麻煩，但以后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的； 2、必須辦理公證手續(xù)，避免日收糾紛； 3、為了增加收入
2022.05.11 374 -
農(nóng)村的安置房能買(mǎi)賣(mài)嗎農(nóng)村安置房能買(mǎi)賣(mài)，但只能在同一集體組織成員之間流轉(zhuǎn)，禁止向城市居民出售。如果同一集體成員具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，簽訂安置房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)意思表示真實(shí)，一般認(rèn)定該安置房買(mǎi)賣(mài)合同有效。
2021.01.10 162 -
新農(nóng)村安置房能買(mǎi)賣(mài)嗎新農(nóng)村安置房滿5年取得產(chǎn)權(quán)證后能在本村內(nèi)買(mǎi)賣(mài)。安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。買(mǎi)賣(mài)安置房應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來(lái)后辦理交易及過(guò)戶手續(xù)，或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證。
2021.04.01 138
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購(gòu)買(mǎi)安置房子多少年能賣(mài)
拆遷安置房一般需五年才能進(jìn)行上市交易。 房屋能不能上市交易，簡(jiǎn)單的可以根據(jù)土地性質(zhì)判斷，集體土地，是歸集體所有，鄉(xiāng)鎮(zhèn)多半是這樣的土地性質(zhì)。 如果是國(guó)有土地，即可辦理到房產(chǎn)證，就可以上市交易，有些是永遠(yuǎn)
2022-04-14 15,340 -
農(nóng)村安置房能買(mǎi)賣(mài)嗎？
是分情況的，主要是： 1.如果有房產(chǎn)證和國(guó)有土地證，房子買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有限制。 2.如果有房產(chǎn)證和集體土地證，則必須是同村的居民才可以買(mǎi)賣(mài)。
2022-07-31 15,340 -
農(nóng)村安置房能買(mǎi)賣(mài)嗎?
有證的農(nóng)村安置房當(dāng)然可以買(mǎi)賣(mài)，交易也與普通房屋沒(méi)有差別。對(duì)于無(wú)證的農(nóng)村安置房，要分清情況，主要注意這幾個(gè)問(wèn)題： 1.調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有
2022-05-31 15,340 -
農(nóng)村安置房能買(mǎi)賣(mài)嗎
有證的農(nóng)村安置房當(dāng)然可以買(mǎi)賣(mài)，交易也與普通房屋沒(méi)有差別。對(duì)于無(wú)證的農(nóng)村安置房，要分清情況，主要注意這幾個(gè)問(wèn)題： 1.調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有
2022-05-27 15,340
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00:57
安置房能否買(mǎi)賣(mài)安置房和商品房不同，安置房能否買(mǎi)賣(mài)，要看該房子有沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)，還需要看政府對(duì)安置房買(mǎi)賣(mài)作出的規(guī)定。 因其安置的是特定的動(dòng)遷安置戶，這類(lèi)房子的買(mǎi)賣(mài)除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還要受政策的約束，所以和商品房的買(mǎi)賣(mài)有很大不同。如果拆遷安置房已經(jīng)得到房權(quán)
2,100 2022.04.17 -
01:31
農(nóng)村房屋能不能買(mǎi)賣(mài)根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買(mǎi)賣(mài)，但對(duì)買(mǎi)賣(mài)的對(duì)象有限制。 通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民是農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的出售方， 而購(gòu)買(mǎi)方則存在兩種情況： 一種是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來(lái)就有宅基地，且符合宅基地標(biāo)準(zhǔn)，這時(shí)則不能再申請(qǐng)
1,043 2022.04.17 -
01:22
拆遷安置房能否買(mǎi)賣(mài)安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，要看該房子有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買(mǎi)賣(mài)有沒(méi)有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶，這類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買(mǎi)
10,396 2022.04.17
