民法典上二手房買(mǎi)賣(mài)合同是指什么？
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關(guān)于買(mǎi)二手房合同，解答如下： 1.買(mǎi)賣(mài)合同是有償合同。買(mǎi)賣(mài)合同的實(shí)質(zhì)是以等價(jià)有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)，即出賣(mài)人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)方，買(mǎi)方向出賣(mài)人支付價(jià)款。這是買(mǎi)賣(mài)合同的基本特征，使其與贈(zèng)與合同相區(qū)別。 2.買(mǎi)賣(mài)合同是雙務(wù)合同。在買(mǎi)賣(mài)合同中，買(mǎi)方和賣(mài)方都享有一定的權(quán)利，承擔(dān)一定的義務(wù)。而且，其權(quán)利和義務(wù)存在對(duì)應(yīng)關(guān)系，即買(mǎi)方的權(quán)利就是賣(mài)方的義務(wù)，買(mǎi)方的義務(wù)就是賣(mài)方的權(quán)利。 3，買(mǎi)賣(mài)合同是諾成合同。買(mǎi)賣(mài)合同自雙方當(dāng)事人意思表示一致就可以成立，不需要交付標(biāo)的物。 4.買(mǎi)賣(mài)合同一般是不要式合同。通常情況下，買(mǎi)賣(mài)合同的成立、有效并不需要具備一定的形式，但法律另有規(guī)定者除外。
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二手房交易“陰陽(yáng)合同”是指買(mǎi)賣(mài)雙方在二手房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，簽一份注明實(shí)際交易價(jià)格的合約并實(shí)際履行的“陰合同”，而向房管局、稅務(wù)局等主管部門(mén)申報(bào)時(shí)使用另外一份“陽(yáng)合同”，報(bào)一個(gè)較低的價(jià)格以降低稅費(fèi)。
二手房居間合同不是買(mǎi)賣(mài)合同。 居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。 二手房買(mǎi)賣(mài)合同是指購(gòu)房者和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買(mǎi)賣(mài)所簽訂的協(xié)議，是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。
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民法典規(guī)定二手房居間合同是買(mǎi)賣(mài)合同嗎二手房居間合同不是買(mǎi)賣(mài)合同。居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。二手房買(mǎi)賣(mài)合同是指購(gòu)房者和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買(mǎi)賣(mài)所簽訂的協(xié)議，是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)
2021.04.27 220 -
二手房買(mǎi)賣(mài)陰陽(yáng)合同指什么陰陽(yáng)合同就是買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂兩個(gè)合同，一份合同價(jià)格較高，另一份價(jià)格較低，而交付國(guó)家的合同為價(jià)格低的合同，這樣可以減少稅費(fèi)的繳納。但這樣的合同有糾紛的風(fēng)險(xiǎn)，買(mǎi)方很可能按照低價(jià)格支付價(jià)款，賣(mài)方拿不到高價(jià)合同約定好的價(jià)款。此時(shí)造成糾紛，被國(guó)家認(rèn)定為陰
2022.04.12 341 -
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民法典二手房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效
買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的二手房買(mǎi)賣(mài)合同如果符合以下幾個(gè)條件，是具有法律效力的： 一、簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力; 二、二手房買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意圖的表達(dá); 三、二手房買(mǎi)賣(mài)合同不違反
2022-06-27 15,340 -
民法典買(mǎi)賣(mài)二手房
買(mǎi)賣(mài)二手房需要以下手續(xù)：（一）買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同；（二）買(mǎi)賣(mài)雙方在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后90日內(nèi)，持房地產(chǎn)所有權(quán)證、當(dāng)事人合法證明、買(mǎi)賣(mài)合同等相關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；（三
2021-12-01 15,340 -
民法典規(guī)定買(mǎi)二手房合同是什么買(mǎi)賣(mài)合同是否有效
關(guān)于買(mǎi)二手房合同，解答如下： 1.買(mǎi)賣(mài)合同是有償合同。買(mǎi)賣(mài)合同的實(shí)質(zhì)是以等價(jià)有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)，即出賣(mài)人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)方，買(mǎi)方向出賣(mài)人支付價(jià)款。這是買(mǎi)賣(mài)合同的基本特征，使其與贈(zèng)與合同相
2022-04-14 15,340 -
民法典規(guī)定買(mǎi)二手房合同是什么，買(mǎi)賣(mài)合同是否有效
關(guān)于買(mǎi)二手房合同，解答如下：1.買(mǎi)賣(mài)合同是有償合同。買(mǎi)賣(mài)合同的實(shí)質(zhì)是以等價(jià)有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)，即出賣(mài)人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)方，買(mǎi)方向出賣(mài)人支付價(jià)款。這是買(mǎi)賣(mài)合同的基本特征，使其與贈(zèng)與合同相區(qū)
2022-02-06 15,340
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二手車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同合法嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的買(mǎi)賣(mài)合同，合法有效： 1、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力； 2、買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容與形式合法。即不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，或者沒(méi)有侵害社會(huì)公共利益。強(qiáng)制性規(guī)定是指，法律規(guī)定必
2,616 2022.04.15 -
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二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛時(shí)效近年來(lái)的司法實(shí)踐中，房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛呈現(xiàn)出越來(lái)越多的趨勢(shì)。房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的爭(zhēng)議點(diǎn)主要集中在三個(gè)方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，違約金的支付。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中，出賣(mài)人請(qǐng)求買(mǎi)受人按照合同約定支付錢(qián)款的請(qǐng)求權(quán)，當(dāng)然適用訴訟時(shí)效。而買(mǎi)受人
1,199 2022.04.17 -
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購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意哪些購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意的事項(xiàng)包括： 購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫(xiě)明付款時(shí)間，物業(yè)交割問(wèn)題也要寫(xiě)清楚，還要寫(xiě)明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方姓名。 另外，大
781 2022.05.18
