只有房產(chǎn)證沒有土地證對房產(chǎn)有什么影響
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沒有土地證只有房產(chǎn)證的房屋不能得到法律完全的保護(hù)。不及時辦理土地使用證，購房人的土地合法權(quán)益可能會有以下四方面的影響：1、住房用地的土地使用權(quán)不能得到法律確認(rèn)，無法判定所購房屋用地是否合法;2、住房用地的合法權(quán)益得不到法律保護(hù)，特別是對公寓式住宅。因其在售房時已將房屋所占土地及附屬公共用地計(jì)入房屋總價，購房人應(yīng)共同享有這部分土地的使用權(quán)，但若不辦理住房用地登記，這部分土地的權(quán)利及范圍就不能在法律上予以明確，容易被其他人侵犯;3、房屋沒有土地使用證不能上市出售，經(jīng)國土資源部會簽，建設(shè)部發(fā)布的《已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》規(guī)定，已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市必須提交房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證書;4、沒有住房用地土地使用證，住房用地的土地使用權(quán)不能抵押貸款，而且住房用地土地使用權(quán)有被原土地使用者抵押的危險。建議你還是積極去辦理土地使用證。
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農(nóng)村的房屬于集體土地，不能自己辦理，有一個集體的大土地證。根據(jù)《土地管理法》，集體土地為農(nóng)民集體所有，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認(rèn)所有權(quán)。集體土地建設(shè)用地，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。
房子沒有土地證不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，因?yàn)榉梢?guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，需要取得土地使用權(quán)證書。沒有土地證不能知道土地使用權(quán)上是否設(shè)定抵押權(quán)，無法規(guī)避風(fēng)險，因?yàn)榉梢?guī)定，房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書辦理。
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房子沒有土地證有什么影響房子沒有土地證是不可以過戶的。一般情況下，要房產(chǎn)證和土地證都齊全的房子，才可以進(jìn)行購買，這樣也不會有特殊的風(fēng)險。要是房子沒有土地證，那是不建議購房者購買的。有房產(chǎn)證沒有土地證的房子是不可以過戶的。而且購買這樣的房子，還是會存在很大的風(fēng)險的，
2022.04.12 819 -
單位沒有土地證只有房產(chǎn)證屬于國有土地，沒有土地證，可以在房產(chǎn)證下來后到土地資源局自己辦理《國有土地使用權(quán)證》。我國貫徹的是“房地一致”的原則，你已經(jīng)取得房屋所有權(quán)，并辦理了房產(chǎn)證，可以向土地登記機(jī)關(guān)進(jìn)行土地使用權(quán)登記，辦理土地權(quán)利證書。
2020.11.15 364 -
只有房產(chǎn)證沒有土地使用證很多人都以為有土地證沒有房產(chǎn)證房子是違法的，首先糾正大家的錯誤觀點(diǎn)，有土地證沒有房產(chǎn)證的房子不違法。沒有房產(chǎn)證的房子，在居住上是不會有問題的，但是房子沒有獨(dú)立的房產(chǎn)證，買這些房子就是不能去銀行抵押貸款，因?yàn)殂y行抵押貸款是需要房產(chǎn)證和土地證雙
2020.02.03 196
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只有房產(chǎn)證沒有土地證有什么影響
第一，土地是劃撥土地，土地還是屬于政府的，沒有土地證或者只有大土地證，而沒有按照多少戶進(jìn)行分割，導(dǎo)致每一戶沒有土地證。 第二，土地有歷史遺留問題，以前開發(fā)商有稅費(fèi)沒有繳齊導(dǎo)致沒有辦理土地證，還有就是開
2022-08-07 15,340 -
沒有房產(chǎn)證只有土地證對戶口有什么影響
沒有土地證只有房產(chǎn)證的房屋不能得到法律完全的保護(hù)。不及時辦理土地使用證，購房人的土地合法權(quán)益可能會有以下四方面的影響：1、住房用地的土地使用權(quán)不能得到法律確認(rèn)，無法判定所購房屋用地是否合法;2、住房用
2022-04-12 15,340 -
房屋沒有房產(chǎn)證只有土地證對房子有影響嗎
只有房產(chǎn)證沒有土地使用權(quán)證，勢必會給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來風(fēng)險。一是難以知曉在土地使用權(quán)上設(shè)定抵押權(quán)的情況，也就無法及時規(guī)避風(fēng)險。二是難以發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違規(guī)用地的事實(shí)。三是二手房交易將受影響?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)
2022-05-20 15,340 -
房屋沒有房產(chǎn)證，只有土地證，對房子有影響嗎
只有房產(chǎn)證沒有土地使用權(quán)證，勢必會給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來風(fēng)險。一是難以知曉在土地使用權(quán)上設(shè)定抵押權(quán)的情況，也就無法及時規(guī)避風(fēng)險。二是難以發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違規(guī)用地的事實(shí)。三是二手房交易將受影響。《城市房地產(chǎn)
2021-04-08 15,340
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01:29
沒有房產(chǎn)證有什么后果沒有房產(chǎn)證的房子，則其所有權(quán)就會處在一種不確定的狀態(tài)。 具體后果包括： 不能把房子進(jìn)行買賣、贈與、置換、繼承、出租等，即使簽定相關(guān)的合同，也有可能被認(rèn)定為無效合同。 在房子被拆遷的時候，沒辦法按照國家政策和相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。 不
2,217 2022.04.17 -
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,365 2022.04.17 -
01:06
拆遷房沒有房產(chǎn)證怎么繼承沒有房產(chǎn)證的房子，一般無法進(jìn)行法定繼承。房屋是否拆遷，和房屋的繼承沒有關(guān)系，在繼承上和別的遺產(chǎn)原則上跟別的遺產(chǎn)也并無區(qū)別。有遺囑的，以遺囑為準(zhǔn)。沒有遺囑，按法定繼承。法定繼承遺產(chǎn)的，一般需要按照下列的兩個順序進(jìn)行繼承：1、第一順序繼承人：配
2,866 2022.04.17
