辦理二手房抵押貸款的流程有哪些
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二手房抵押貸款流程一共分為5個步驟： 二手房抵押貸款一、先填寫二手房抵押貸款的申請書，在這個過程中申請貸款人要向銀行提交一些證明材料：1、固定收入證明，(1年之內(nèi)的銀行流水進賬必需滿足條件，這個要根據(jù)貸款的數(shù)額計算。)2、房屋的住房產(chǎn)權(quán)所有權(quán)證件以及房產(chǎn)的評估報告書。3、交易住房的合同、協(xié)議。 二、銀行對于二手房抵押貸款的申請書的審查，對于此步驟，銀行可能對于申請人進行回訪，回訪目的：主要針對申請人是否有能力進行還貸。 三、審核通過之后，銀行要對抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證進行收押。 四、雙方簽訂二手房抵押貸款合同，簽訂完成之后還要進行公證。 五、公證之后，銀行將對申請人進行放款，通常是通過轉(zhuǎn)賬的形式打到指定的賬戶。
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二次抵押貸款的辦理流程：1、經(jīng)銀行同意，賣方與買方進行房地產(chǎn)交易，簽訂購房合同；2、向銀行申請貸款，并提交相關(guān)資料；3、銀行對借款人進行信用調(diào)查和審查后，通知審查結(jié)果。
一、與開發(fā)商簽訂購房合同，支付首付款后，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表，銀行工作人員經(jīng)過審批通過后，出具《貸款承諾書》， 二、憑身份證原件領(lǐng)借款合同的貸款支付憑證回單。
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