房地產轉讓禁止條件是什么？
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;房地產轉讓的條件房地產轉讓作為房地產權利人將房地產產權轉移給另一方的行為，但其行為并非任意的，不受約束的，《城市房地產管理法》和《城市房地產轉讓管理規(guī)定》、《城市國有土地使用權出讓轉讓暫行條例》等法律、法規(guī)及規(guī)章對此采取了區(qū)分情況、區(qū)分對待的方法，從兩個角度對房地產轉讓的條件作出界定，一是房地產轉讓的禁止條件，一是允許條件。禁止條件：禁止房地產轉讓的情形包括： 1、司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的; 2、依法收回土地使用權的; 3、共有房地產，未經其他共有人書面同意的; 4、權屬有爭議的; 5、未依法登記領取權屬證書的; 6、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。法律、法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形，是一種靈活性安排，既包括現行法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形，也包括將來法律、行政法規(guī)就新的情況作出的決定，必須指出的是，這里所述禁止轉讓情形不包括一般部門規(guī)章、地方立法和地方規(guī)章規(guī)定的情形。允許房地產轉讓的條件：以出讓方式取得土地使用權的房地產應當具備的條件： (1)按出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書。 (2)按照出讓合同約定進行投資開發(fā)、屬于房屋建設工程的，應完成開發(fā)投資總額的25%以上;屬于成片開發(fā)土地，依照規(guī)劃對土地進行開發(fā)建設，完成供排水、供電、供熱、道路交通、通信等市政基礎設施，公用設施的建設，達到場地平整，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件。 (3)轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房地產所有權證書。
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法律明確規(guī)定不得轉讓的房地產有：以出讓方式獲得土地使用權的；司法機關和行政機關依法裁定的、決定查封或限制房地產權利的；權屬有爭議的或未依法登記領取權屬證書的情況。這些情形的房地產在房屋登記機構不能進行不動產變更登記，所以不能轉讓。
根據規(guī)定，以下房地產不得轉讓：以出讓方式取得土地使用權的；機關查封或限制房地產權力；依法收回土地使用權；共有房地產未經其他共有人書面同意；權屬有爭議；未依法登記領取權屬證書；法律、行政法規(guī)禁止轉讓的其他情形。
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房地產轉讓的條件房地產轉讓是指合法擁有土地使用權及土地上建筑物、附著物所有權的自然人、法人和其他組織，通過買賣、交換、贈與將房地產轉移給他人的法律行為。下列房地產不得轉讓，轉讓也無效： (1)達不到下列條件的房地產不得轉讓。①以出讓方式取得土地使用權用于投
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禁止房地產轉讓的情形有哪些禁止房地產轉讓的情形有： 1、司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的； 2、依法收回土地使用權的； 3、共有房地產，未經其他共有人書面同意的； 4、權屬有爭議的； 5、未依法登記領取權屬證書的； 6、法律、行政法
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法律禁止轉讓的房地產有哪些？法律禁止轉讓的房地產如下： 1、以轉讓方式取得國有土地使用權的，未按約定支付全部土地使用權轉讓金，取得土地使用權證書，或者未按照轉讓合同的約定進行投資開發(fā)； 2、司法機關和行政機關依法裁定查封或者以其他形式限制房地產權利的； 3、依法收回土
2022.04.14 323
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房地產轉讓的條件和禁止條件分別是什么, 轉讓房地產要符合什么條件
;房地產轉讓的條件房地產轉讓作為房地產權利人將房地產產權轉移給另一方的行為，但其行為并非任意的，不受約束的，《城市房地產管理法》和《城市房地產轉讓管理規(guī)定》、《城市國有土地使用權出讓轉讓暫行條例》等法
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禁止房地產轉讓的情形有哪些，什么情況下禁止轉讓房地產
禁止房地產轉讓的情形包括： 1、司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的; 2、依法收回土地使用權的; 3、共有房地產，未經其他共有人書面同意的; 4、權屬有爭議的; 5、未
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政府禁止房地產轉讓的條件有哪些
禁止房地產轉讓的情形，《城市房地產管理法》第三十八條，下列房地產，不得轉讓： （一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條的條件的； （二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式
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禁止房地產轉讓的情形有哪些, 什么情況下禁止轉讓房地產不能轉讓呢
禁止房地產轉讓的情形包括： 1、司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的; 2、依法收回土地使用權的; 3、共有房地產，未經其他共有人書面同意的; 4、權屬有爭議的; 5、未
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