如果沒(méi)有土地使用證的房子會(huì)怎樣
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一、沒(méi)有土地證的房子面臨三大風(fēng)險(xiǎn)： 1、雖然房產(chǎn)證握在自己手里，但土地使用權(quán)仍屬于開(kāi)發(fā)商，這就不能排除開(kāi)發(fā)商以該土地使用權(quán)“大證”向銀行抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)； 2、不辦理土地證，有的單位可能會(huì)非法把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，使購(gòu)房者蒙受不必要的損失； 3、土地使用證和產(chǎn)權(quán)證不齊影響上市交易。 二、土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權(quán)，受法律的保護(hù)。土地證上會(huì)注明該土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等相關(guān)信息。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地使用者也可以把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、作價(jià)出資、出租或抵押。
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沒(méi)有土地使用證的后果是： 1、首先，沒(méi)有土地使用權(quán)分割證，開(kāi)發(fā)商就可以霸占著你的土地證大肆做文章。我們購(gòu)買的商品房，大多為公寓式住宅。在售房時(shí)已將房屋所占土地及附屬公共用地計(jì)入房屋總價(jià)，購(gòu)房人應(yīng)共同享有這部分土地的使用權(quán)。但若不辦理住房用地登記，這部分土地的權(quán)利及范圍就不能在法律上予以明確，容易被其他人侵犯。如果土地使用權(quán)分割證仍然在開(kāi)發(fā)商手中，開(kāi)發(fā)商就可以不斷地違規(guī)建設(shè)，侵占公共用地，您的權(quán)益就受到了侵害。 2、其次，房屋沒(méi)有土地使用權(quán)證，就不能合法上市出售。 3、沒(méi)有土地證，房屋所有權(quán)人就無(wú)法辦理房產(chǎn)抵押貸款登記。 4、沒(méi)有土地證，你還會(huì)惹上不明不白的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)房人沒(méi)有住房用地土地使用證，住房用地土地使用權(quán)有被原土地使用者轉(zhuǎn)讓、抵押或因其他債務(wù)問(wèn)題而遭受司法執(zhí)行的危險(xiǎn)。原因在于此時(shí)土地使用權(quán)證載明的權(quán)利人仍為開(kāi)發(fā)商，土地使用權(quán)證仍在開(kāi)發(fā)商手里。
工廠沒(méi)有土地使用證的后果是由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地。違反土地利用總體規(guī)劃的限期拆除、恢復(fù)土地原狀，符合土地利用總體規(guī)劃的沒(méi)收占地建筑物、可以并處每平方米30元以下的罰款。
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只有土地使用證沒(méi)有房產(chǎn)證會(huì)怎樣只有土地使用證沒(méi)有房產(chǎn)證的弊端如有： 1.不能進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng)。 2、在房屋被拆遷時(shí)無(wú)法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。 3、無(wú)法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，購(gòu)房者無(wú)法通過(guò)房屋抵押來(lái)獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。
2020.06.16 358 -
如果沒(méi)有土地使用證怎么過(guò)戶如果沒(méi)有土地使用證不可以過(guò)戶，如果房屋及土地使用權(quán)屬發(fā)生變更，那么在變更登記時(shí)，必須持原來(lái)的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證去當(dāng)?shù)厝嗣裾恋毓芾聿块T辦理過(guò)戶手續(xù)。
2020.06.05 231 -
售后公房沒(méi)有土地使用證會(huì)怎么樣售后公房沒(méi)土地使用證的影響有：售后公房無(wú)法辦理過(guò)戶；公房買賣不受法律保護(hù)；售后公房一經(jīng)拆遷很難拿到全額拆遷補(bǔ)償；售后公房不能抵押流轉(zhuǎn)；二次交易售后公房影響成交價(jià)位。
2021.04.18 106
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沒(méi)有土地使用證的房子會(huì)怎樣？
一、沒(méi)有土地證的房子面臨三大風(fēng)險(xiǎn)： 1、雖然房產(chǎn)證握在自己手里，但土地使用權(quán)仍屬于開(kāi)發(fā)商，這就不能排除開(kāi)發(fā)商以該土地使用權(quán)“大證”向銀行抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)； 2、不辦理土地證，有的單位可能會(huì)非法把土地使用
2022-04-11 15,340 -
沒(méi)有土地使用證的房子會(huì)怎么樣
一、沒(méi)有土地證的房子面臨三大風(fēng)險(xiǎn)： 1、雖然房產(chǎn)證握在自己手里，但土地使用權(quán)仍屬于開(kāi)發(fā)商，這就不能排除開(kāi)發(fā)商以該土地使用權(quán)“大證”向銀行抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)； 2、不辦理土地證，有的單位可能會(huì)非法把土地使用
2022-03-26 15,340 -
長(zhǎng)期沒(méi)有土地使用證的房子會(huì)怎么樣
一、沒(méi)有土地證的房子面臨三大風(fēng)險(xiǎn)： 1、雖然房產(chǎn)證握在自己手里，但土地使用權(quán)仍屬于開(kāi)發(fā)商，這就不能排除開(kāi)發(fā)商以該土地使用權(quán)“大證”向銀行抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)； 2、不辦理土地證，有的單位可能會(huì)非法把土地使用
2022-04-11 15,340 -
如果購(gòu)房人沒(méi)有辦理土地使用證，沒(méi)有房產(chǎn)證的話，買房會(huì)怎樣？
根據(jù)法律規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓。 房產(chǎn)證和土地證密不可分。從法律角度來(lái)講，
2022-04-14 15,340
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01:02
沒(méi)有土地使用證的房子算違建嗎沒(méi)有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未
5,153 2022.04.17 -
00:55
有房產(chǎn)證無(wú)土地使用證能過(guò)戶嗎只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以過(guò)戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒(méi)有另一個(gè)證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒(méi)有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,365 2022.04.17 -
00:59
國(guó)有土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)證一樣嗎國(guó)有土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)證不一樣。不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動(dòng)產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照，國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門的規(guī)定，設(shè)立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿?！秶?guó)有土地使用證》是證明土地使用者使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)
7,465 2022.05.11
