房屋抵押有哪些問題
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關(guān)于房子個(gè)人抵押的問題：例如，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第一百五十七條人民法院對(duì)抵押物、質(zhì)押物、留置物可以采取財(cái)產(chǎn)保全措施，但不影響抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人、留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。第五百零八條被執(zhí)行人為公民或者其他組織，在執(zhí)行程序開始后，被執(zhí)行人的其他已經(jīng)取得執(zhí)行依據(jù)的債權(quán)人發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)不能清償所有債權(quán)的，可以向人民法院申請(qǐng)參與分配。對(duì)人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)人，可以直接申請(qǐng)參與分配，主張優(yōu)先受償權(quán)。
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房屋抵押登記要注意的事項(xiàng)： 1、土地所有權(quán)不得抵押； 2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，不得抵押，但是已經(jīng)依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權(quán)除外。 3、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)，不得抵押。
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房屋二次抵押債權(quán)問題房地產(chǎn)二次抵押貸款貸款人務(wù)必是金融機(jī)構(gòu)一手房抵押貸款的顧客，無欠息個(gè)人行為，收益平穩(wěn)，個(gè)人信用優(yōu)良，有按時(shí)還款貸款等額本息貸款的工作能力，而且早已按時(shí)還款等額本息貸款2年以上。
2020.01.09 645 -
房屋有哪些抵押？房屋抵押的特征有：房屋抵押權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)；房屋抵押人將房屋抵押后，并不喪失房屋的所有權(quán)等，債務(wù)人或者第三人將自己有權(quán)處分的房屋進(jìn)行抵押的，當(dāng)債務(wù)人不能按時(shí)償還債務(wù)的時(shí)候，債權(quán)人可以對(duì)該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
2021.03.19 163 -
房屋質(zhì)量問題有哪些問題？房屋質(zhì)量的維權(quán)方式是可要求解除合同并要求賠償損失，房屋質(zhì)量問題包括： 1.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格； 2.房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響正常居住使用。
2020.03.19 274
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抵押房屋執(zhí)行有哪些問題？
在強(qiáng)制拍賣抵押房屋過程中應(yīng)注意的幾個(gè)問題(一)執(zhí)行機(jī)構(gòu)應(yīng)向設(shè)定抵押的被執(zhí)行人發(fā)出拍賣、變賣抵押房屋的民事裁定書，裁定書同時(shí)給予被執(zhí)行人六個(gè)月的主動(dòng)騰空房屋寬限期。裁定書應(yīng)及時(shí)送達(dá)雙方當(dāng)事人。筆者認(rèn)為，
2022-10-30 15,340 -
房屋抵押?jiǎn)栴}
1、房屋抵押以登記為準(zhǔn)，也就是說，房屋抵押必須參加抵押登記才生效，抵押給個(gè)人但沒有辦理抵押登記的，抵押不生效，有抵押協(xié)議也沒用。 2、查詢房屋是否抵押有兩個(gè)方式。 （1）第一種方式是，讓房主出示房產(chǎn)證
2022-11-04 15,340 -
房屋抵押需要注意哪些問題？
房產(chǎn)抵押要注意的三個(gè)問題 第一，首先要核實(shí)抵押人對(duì)該房產(chǎn)是否擁有合法的產(chǎn)權(quán)，是否有權(quán)設(shè)立抵押權(quán)。因?yàn)樵谀承┣闆r下，抵押人對(duì)抵押的房產(chǎn)不擁有或者不完全擁有所有權(quán)，或者在此之前該房產(chǎn)已經(jīng)先行進(jìn)行了抵押等等
2023-05-08 15,340 -
貸款房屋抵押應(yīng)注意哪些問題
1、必須有抵押物才能貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評(píng)估價(jià)值的12; 2、有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源; 3、擔(dān)保人; 貸款需要支付律師見證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保
2022-05-17 15,340
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辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)： 1、在辦理房屋抵押時(shí)，書面抵押合同是必須要有，一般抵押人應(yīng)該與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，需明確約定抵押的房屋所在的具體位置、所抵押的額度、債務(wù)人要履行債務(wù)的期限、抵押擔(dān)保的相關(guān)范圍、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式以及違約應(yīng)該要承擔(dān)
1,176 2022.04.17 -
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租房都需要問哪些問題租房需要問的問題有：1、家具是否齊全，維修義務(wù)由誰承擔(dān)；2、房租的支付方式、支付時(shí)間；3、房子的水電煤是否已經(jīng)結(jié)清；4、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)費(fèi)是否包含在房租里；5、押金付幾押幾；6、可否轉(zhuǎn)租；7、合同期內(nèi)是否會(huì)漲租金；8、租期內(nèi)提前收回房
32,339 2022.04.15 -
01:21
房屋抵押給個(gè)人有效嗎房屋抵押給個(gè)人是有效的，但前提是抵押要依法設(shè)立。 按規(guī)定，房屋屬于可以用來抵押的財(cái)產(chǎn)，但用來抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財(cái)產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權(quán)； 2、集體所有的土地使用權(quán)，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3
2,426 2022.04.17
