賣家違約不予過戶怎么辦
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賣家違約不配合過戶，你可以憑買賣合同，到本地法院起訴維權(quán)，可以在勝訴之后，申請強(qiáng)制過戶， 《房屋登記辦法》： 第三十五條 因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。 因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書予以登記的事實(shí)。
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訂立合同后賣家故意違約的，買家可以依法向人民法院提起訴訟，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。被告拒不執(zhí)行人民法院的生效判決、裁定的，可以依法采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。
可起訴至法院要求賣家繼續(xù)履行合同，配合過戶同時(shí)支付違約金。正常簽訂的房屋買賣合同，系簽約雙方的真實(shí)意思表示，于法不悖，合法有效。買家如已按約履行了支付房款的合同義務(wù)，其合法權(quán)益理應(yīng)得到維護(hù)。若房屋存在上市流通時(shí)間方面的限制，買受人在當(dāng)時(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。根據(jù)現(xiàn)行國家房產(chǎn)政策，如該房屋已具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移登記的條件，且買家亦已將剩余房款交至法院，法院會(huì)判決要求賣家繼續(xù)履行合同，同時(shí)要求協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。
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買家賣家不配合辦過戶怎么辦這時(shí)候要還想買下那間二手房，就可以先雙方協(xié)商下。如果雙方協(xié)商不成，買家就可收集相關(guān)證據(jù)至法院提起訴訟，要求對方繼續(xù)履行合同，配合辦理過戶手續(xù)，并賠償損失?；蛘咭蠼獬彿亢贤?，退還已付房款及利息，并賠償損失。買家可以憑買賣合同到法院起訴維權(quán)
2021.03.06 571 -
二手房過戶后房東違約不賣怎么辦？1、首先得看你們當(dāng)時(shí)簽訂的買房條款，是否涉及到違約金條款。 2、如果有詳細(xì)的條款，你也同意不購買此房，可以按違約條款走。 3、如果沒有具體的違約條款，需要與業(yè)主溝通協(xié)商。同時(shí)也可咨詢相關(guān)律師，對于違約的一個(gè)判定，最大程度挽回你本人的損失。
2021.03.14 189 -
賣家逾期不給過戶怎么辦賣家逾期不過戶，買家可以及時(shí)起訴對方，同時(shí)對房屋申請財(cái)產(chǎn)保全等。遇見這種情況，如果只是要求賣家雙倍返還定金是無法彌補(bǔ)買家的損失，買家可以向法院請求繼續(xù)履行房屋過戶，或者請求賣家賠償房屋上漲的差額賠償。 根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國民
2021.03.28 133
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賣家違約不配合過戶怎么辦？
賣家違約不配合過戶，你可以憑買賣合同，到本地法院起訴維權(quán)，可以在勝訴之后，申請強(qiáng)制過戶， 《房屋登記辦法》： 第三十五條 因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所
2022-04-21 15,340 -
二手房過戶后賣家違約怎么辦
一、二手房交易賣家違約一般有以下情形： 1、賣家拒簽居間協(xié)議； 2、賣家拒收定金； 3、愿意雙倍返還定金； 4、房東拒簽買賣合同； 5、簽買賣合同時(shí)提出不合理要求； 6、簽訂合同之后拒絕過戶； 7、要
2022-04-06 15,340 -
買二手房違約了賣家不給過戶怎么辦
合同約定了定金條款，適用定金罰則，這是符合法律規(guī)定，也是公平合理的。在對方違約的情況下，你不是也可以沒收定金么，當(dāng)然，定金能否彌補(bǔ)你的實(shí)際損失就不是目前能夠判斷的了。 2、應(yīng)該簽個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，約定至少要
2022-04-28 15,340 -
房屋買賣，賣方違約不過戶怎么辦？
房屋買賣合同簽訂后，賣方違約不辦理過戶，買方必須先起訴，由法院判決賣房人協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；如果賣房人不協(xié)助，就可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，強(qiáng)制過戶了。 不能不經(jīng)起訴，直接申請強(qiáng)制過戶?！睹袷略V訟法》第二
2022-05-09 15,340
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買房賣家違約了怎么辦買房賣家違約的，買家可以追究賣家的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式以及違約金的賠償數(shù)額，要看雙方當(dāng)事人在購房合同中有無約定，有約定的按照約定處理。購房合同可以直接約定違約金的數(shù)額大小，也可以約定違約金的計(jì)算方式。如果賣家愿意按照合同約定承擔(dān)違約
542 2022.05.23 -
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二手房賣家違約怎么辦二手房買賣中，如果賣方出現(xiàn)違約行為，買方可以先與賣方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)準(zhǔn)備二手房買賣合同的有關(guān)證據(jù)，積極向人民法院提起訴訟，主張自己的合法權(quán)益。與賣方協(xié)商甚至是打官司的過程中，買方應(yīng)當(dāng)注意，如果買方本身想繼續(xù)與賣方完成交易，可以要
1,060 2022.04.17 -
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賣房方違約不賣了怎么辦賣房方違約不賣房了應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，房屋買賣合同的雙方，都應(yīng)該按照合同的約定履行義務(wù)，未按約定履行義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。非違約方可以要求違約方繼續(xù)履行，非違約方因?qū)Ψ降倪`約行為有損失的，可以要求
1,852 2022.04.15
