買二手房違約了賣家不給過戶怎么辦
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如果發(fā)現(xiàn)賣家違約，應及時固定證據(jù)。如果賣方應履行義務期限屆滿時未履行其義務，買方應自己或者委托律師向賣方發(fā)出書面的《履約催促函》，并保留函件復印件及郵寄憑證，以證明對方違約的事實;若協(xié)商不成，法律解決。及時委托律師維護自身合法權益，起訴后都應立即申請財產(chǎn)保全，查封涉案的房產(chǎn)，以保障今后判決的順利執(zhí)行。
履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任，未約定違約責任或者約定不明確的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
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二手房買家違約了怎么辦1、如果想繼續(xù)履行合同，主張延期履行違約金，合同一般是約定按每日全部房款萬分之幾的違約金。 2、如果想解除合同，主張解約違約金，一般合同約定的解除合同的違約金是全部房款的百分之二十。當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大;沒有
2021.02.28 229 -
二手房過戶后房東違約不賣怎么辦？1、首先得看你們當時簽訂的買房條款，是否涉及到違約金條款。 2、如果有詳細的條款，你也同意不購買此房，可以按違約條款走。 3、如果沒有具體的違約條款，需要與業(yè)主溝通協(xié)商。同時也可咨詢相關律師，對于違約的一個判定，最大程度挽回你本人的損失。
2021.03.14 189 -
買二手房不給過戶怎么辦買二手房不可以過戶辦法如下：如果買二手房不轉讓，當時簽訂的合同沒有規(guī)定具體的轉讓時間或約定的轉讓條件，如果約定賣方不轉讓所有權，則賣方違約，買方可以提起訴訟，賣方應負責違約金，如果雙方協(xié)商不了，可以找承辦單項業(yè)務的經(jīng)紀人解決，如果解決不了，
2021.02.20 235
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二手房過戶后賣家違約怎么辦
一、二手房交易賣家違約一般有以下情形： 1、賣家拒簽居間協(xié)議； 2、賣家拒收定金； 3、愿意雙倍返還定金； 4、房東拒簽買賣合同； 5、簽買賣合同時提出不合理要求； 6、簽訂合同之后拒絕過戶； 7、要
2022-04-06 15,340 -
二手房過戶賣方違約不想買房怎么辦
按照法律的相關規(guī)定，無論是賣方還是買方中的任何一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，都應當依照法律規(guī)定的承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。如果發(fā)生了不可抗力而導致合同無法繼續(xù)履
2022-04-13 15,340 -
二手房買賣賣家違約怎么辦
如果發(fā)現(xiàn)賣家違約，應及時固定證據(jù)。如果賣方應履行義務期限屆滿時未履行其義務，買方應自己或者委托律師向賣方發(fā)出書面的《履約催促函》，并保留函件復印件及郵寄憑證，以證明對方違約的事實;若協(xié)商不成，法律解決
2021-12-12 15,340 -
買二手房違約不過戶怎么辦
合同約定了定金條款，適用定金罰則，這是符合法律規(guī)定，也是公平合理的。在對方違約的情況下，你不是也可以沒收定金么，當然，定金能否彌補你的實際損失就不是目前能夠判斷的了。 2、應該簽個補充協(xié)議，約定至少要
2022-04-11 15,340
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二手房賣家違約怎么辦二手房買賣中，如果賣方出現(xiàn)違約行為，買方可以先與賣方協(xié)商，協(xié)商不成時，就應該及時準備二手房買賣合同的有關證據(jù)，積極向人民法院提起訴訟，主張自己的合法權益。與賣方協(xié)商甚至是打官司的過程中，買方應當注意，如果買方本身想繼續(xù)與賣方完成交易，可以要
1,057 2022.04.17 -
01:12
二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時，就應該及時向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個就是可以要求買方繼續(xù)履
1,741 2022.04.17 -
01:16
買二手房房主違約怎么辦購買二手房，如果賣方違約不辦理過戶、不交付房屋的，買房有權要求其繼續(xù)履行合同，如果賣方已經(jīng)將房屋過戶給第三人，或因其他原因?qū)е沦I賣合同無法繼續(xù)履行，則買方有權解除合同，要求賣方按合同約定承擔違約責任，合同約定的違約責任不能彌補買方損失的，賣
1,093 2022.04.17
