簽訂房屋買賣合同無效后賣家有權(quán)要求退房么
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退房需要具備以下幾種條件，否則將不能退房。置業(yè)者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，置業(yè)者有權(quán)退房。置業(yè)者與開發(fā)商訂立的房屋銷售合同被法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)為無效后，置業(yè)者則有權(quán)退房，開發(fā)商應(yīng)將購房款退還置業(yè)者。通常，導(dǎo)致房屋銷售合同無效的表現(xiàn)形式主要有以下兩種： (1)開發(fā)商的項(xiàng)目開發(fā)違法，沒有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律文件，因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違反社會(huì)公共利益，導(dǎo)致合同無效。 (2)開發(fā)商采取欺詐手段，誘使置業(yè)者與其訂立房屋銷售合同，合同無效。
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簽訂房屋買賣合同后賣家不賣房了的，賣方需要按照買賣合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任；沒有約定的，當(dāng)事人之間可協(xié)商確定由賣方承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失等違約責(zé)任。
根據(jù)法律規(guī)定，并非所有的動(dòng)遷房買賣合同都是無效的，動(dòng)遷房買賣合同簽訂之前先要看房屋是否已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)，根據(jù)規(guī)定，因市政工程拆遷安置的動(dòng)遷房五年內(nèi)是不能上市交易的。如果房屋產(chǎn)權(quán)合法，房屋共有人也愿意出售這個(gè)房子，這種情況下簽訂的買賣合同基本是有法律效益的。
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房屋買賣合同簽訂后簽訂是否有效房屋買賣合同簽訂后滿足下列條件是有效的：當(dāng)事人意思表示真實(shí)；當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；房屋買賣合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；房屋買賣合同的形式符合法律相關(guān)要求；法定其他有效條件等。
2021.03.07 168 -
簽訂房屋買賣合同后賣家不賣房該如何簽訂房屋買賣合同后賣家不賣房了該這樣： 1、買賣雙方依法簽訂房屋買賣合同，合同成立生效，對(duì)雙方都有約束力； 2、雙方應(yīng)按照合同履行各自的義務(wù)，即買方支付購房款，賣方支付房屋并辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記； 3、如果賣方?jīng)]有合法理由拒絕履行合同，不愿
2022.04.15 518 -
房屋買賣合同簽訂后怎么確認(rèn)無效存在下列情形即可確認(rèn)房屋買賣合同無效： 1、房屋屬于違法財(cái)產(chǎn)； 2、房屋買賣合同的意思表示不真實(shí)； 3、房屋買賣合同的當(dāng)事人不是完全民事行為能力人； 4、法律規(guī)定的其他情形。
2021.01.30 140
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房屋買賣合同簽訂后無效怎么辦
根據(jù)我國法律規(guī)定，合同被確認(rèn)無效后，合同尚未履行的，不得履行;正在履行的，應(yīng)當(dāng)立即終止履行。對(duì)于無效合同造成的財(cái)產(chǎn)損失，一般采取如下方法處理： (一)返還財(cái)產(chǎn)。返還財(cái)產(chǎn)是使當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)關(guān)系恢復(fù)到合同簽
2022-06-29 15,340 -
房屋買賣合同無效賣方要求
當(dāng)然是合法的啊 房屋買賣合同有效的條件 房屋買賣合同是一種民事法律行為，應(yīng)當(dāng)具備以下條件： 合同當(dāng)事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格。
2022-08-06 15,340 -
房屋買賣合同簽訂后賣家違約
中介公司的義務(wù)是促成合同,合同已經(jīng)簽訂并部分履行,其義務(wù)已經(jīng)履行,因此應(yīng)有權(quán)要求并保有其應(yīng)得的中介費(fèi)用,樓主難以要求中介公司退還中介費(fèi)用.如果因?yàn)橘u家違約導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行的,可以要求賣家承擔(dān)違
2022-01-25 15,340 -
房屋買賣合同無效后買主有沒有權(quán)利要求房產(chǎn)
房產(chǎn)增值是歸財(cái)產(chǎn)權(quán)利人的，你剛簽訂過一個(gè)合同書，并沒有取得過房屋產(chǎn)權(quán)，因此增值部分和你無關(guān)系。
2022-10-06 15,340
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01:20
什么房屋買賣合同無效根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，無效的房屋買賣合同有以下幾種情況： 1、沒有民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同，屬于無效； 2、限制行為能力的人且沒有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認(rèn)的則合同無效。 3、通過惡意串通的手段，損害國家和人
843 2022.04.17 -
01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
01:42
買賣房屋合同無效如何維權(quán)買賣房屋合同無效，維權(quán)的規(guī)定如下： 1、民法典規(guī)定，房屋買賣合同無效的，自始至終不具有法律效力，因無效合同取得房屋或者購房款的，要返還房屋或者購房款，造成損失的，有過錯(cuò)一方要賠償損失； 2、買賣房屋合同被確認(rèn)無效后，已經(jīng)實(shí)際居住的，買受人應(yīng)
666 2023.01.04
