房產(chǎn)證能抵押給土地證嗎
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房產(chǎn)證抵押給了銀行、根據(jù)房地產(chǎn)法等規(guī)定土地證不能過戶，需要注銷房產(chǎn)抵押后才能過戶！ 1、注銷房權(quán)證抵押后，帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門申請(qǐng)測(cè)繪、評(píng)估，出具測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告； 2、帶著（1）項(xiàng)材料到土管部門受理窗口申請(qǐng)辦理；因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）200元即可。
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土地隨房產(chǎn)證抵押。我國(guó)實(shí)施地隨房走、房隨地走、房地一體的原則，房屋以及其他地上建筑物、其他附著物抵押時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押，一并辦理抵押登記。
開發(fā)商土地未辦理土地證是無法辦理抵押登記手續(xù)的，因此需先辦土地證再辦理抵押?！睹穹ǖ洹返谌倬攀鍡l規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)； （三）海域使用權(quán)； （四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通運(yùn)輸工具； （七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
土地抵押給擔(dān)保公司是可以的，在貸款人不能如期還款時(shí)，擔(dān)保公司有權(quán)對(duì)土地依法進(jìn)行處理。土地抵押不是實(shí)物抵押而是權(quán)利抵押。土地抵押的標(biāo)的是土地權(quán)利而不是土地本身。
房產(chǎn)抵押土地隨房產(chǎn)抵押。房產(chǎn)抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。在辦理抵押登記時(shí)，不僅要辦理房屋抵押登記，還要辦理建設(shè)用地使用權(quán)的抵押登記。
