可以在地下購(gòu)買(mǎi)地下車(chē)位么
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地下的停車(chē)位，一般你們的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中肯定會(huì)規(guī)定了是開(kāi)發(fā)商的，但是這些車(chē)位中有一些是防空的or防戰(zhàn)爭(zhēng)的，這些是不能將車(chē)位的所有權(quán)賣(mài)掉的，因?yàn)閲?guó)家如果有緊急情況會(huì)隨時(shí)征用，你只能跟開(kāi)發(fā)商買(mǎi)使用權(quán)，這樣你就不能辦產(chǎn)權(quán)了。這個(gè)是國(guó)家的硬性要求，但是需要注意的是，使用權(quán)的長(zhǎng)期買(mǎi)賣(mài)就相當(dāng)于是租賃性質(zhì)的，可能會(huì)違反最多不超過(guò)20年的規(guī)定，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)是需要考慮的。
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如果地下車(chē)位有房產(chǎn)證，那么該車(chē)位就不是人防改建的，有產(chǎn)權(quán)保障，那么就有必要買(mǎi)一個(gè)。因?yàn)橛挟a(chǎn)權(quán)證就可上市交易，其實(shí)也是一種投資，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，一家一戶(hù)不可能只買(mǎi)一輛車(chē)的。若地下車(chē)位沒(méi)有房產(chǎn)證。那么該車(chē)位就很可能是人防工程改建的車(chē)位，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)保障，換言之，只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。這樣的車(chē)位是不允許買(mǎi)賣(mài)的。
地下停車(chē)位可以買(mǎi)。地下停車(chē)位有房產(chǎn)證，那么停車(chē)位就不是人防改造，有產(chǎn)權(quán)保障，有必要買(mǎi)一個(gè)。有產(chǎn)權(quán)證可以上市交易，其實(shí)是一種投資。長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，一個(gè)家庭不可能只買(mǎi)一輛車(chē)。地下停車(chē)位沒(méi)有房產(chǎn)證么停車(chē)位很可能是人防工程改造的停車(chē)位，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)保障。只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。這樣的停車(chē)位是不允許買(mǎi)賣(mài)的。
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地下車(chē)位沒(méi)產(chǎn)權(quán)是否可以購(gòu)買(mǎi)地下車(chē)位沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，不能購(gòu)買(mǎi)，只能租賃使用，而且其最長(zhǎng)租賃的期限不能超過(guò)二十年，如果租賃時(shí)間超過(guò)二十年的，超出的時(shí)間將不會(huì)再受到法律的保護(hù)。
2021.04.07 132 -
地下車(chē)位無(wú)產(chǎn)權(quán)可以買(mǎi)嗎地下車(chē)位無(wú)產(chǎn)權(quán)可以買(mǎi)。停車(chē)位是否可以銷(xiāo)售和銷(xiāo)售的唯一標(biāo)準(zhǔn)是是否可以申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。如果沒(méi)有停車(chē)位產(chǎn)權(quán)證書(shū)，則不允許出售停車(chē)位。如果開(kāi)發(fā)商向業(yè)主出售無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證的停車(chē)位，業(yè)主最終只會(huì)獲得一份合同，而不是所有權(quán)證書(shū)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》
2022.03.24 963 -
地下停車(chē)位是否可以買(mǎi)賣(mài)？這要看停車(chē)位的所有權(quán)是否在開(kāi)發(fā)商，如果開(kāi)發(fā)商擁有合法的產(chǎn)權(quán)，自然就可以對(duì)自己的東西進(jìn)行處分，那么出售停車(chē)位也就是合法的。但如果經(jīng)過(guò)認(rèn)定是屬于全體業(yè)主的停車(chē)位，此時(shí)開(kāi)發(fā)商就無(wú)權(quán)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)了。 1、停車(chē)位的所有權(quán)屬于全體業(yè)主時(shí)，開(kāi)發(fā)公司和業(yè)主均無(wú)
2021.02.14 323
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以前沒(méi)有買(mǎi)過(guò)地下停車(chē)位，現(xiàn)在可以貸款買(mǎi)地下停車(chē)位嗎
車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)是享受權(quán)益轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與；使用權(quán)只是從物管哪兒拿到的一種暫時(shí)使用權(quán)，不可轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)與。目前現(xiàn)行的法律沒(méi)有對(duì)車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬做出明確規(guī)定，但是多次因車(chē)位引發(fā)的案件審判結(jié)果表明，凡是購(gòu)
2022-04-23 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)地下車(chē)位有什么風(fēng)險(xiǎn)
第一、關(guān)于質(zhì)量不符合規(guī)定，導(dǎo)致交房條件未成立，構(gòu)成逾期交房，應(yīng)付違約責(zé)任。第二、開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售時(shí)宣傳的人車(chē)分流、綠化面積等影響購(gòu)房者簽訂合同的宣傳要素，根據(jù)司法解釋可以認(rèn)定為合同條款，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)
2022-01-19 15,340 -
小區(qū)可以買(mǎi)地下停車(chē)位嗎
住宅區(qū)地下停車(chē)位能否買(mǎi)賣(mài)，一般有三種類(lèi)型的住宅區(qū)停車(chē)位，包括產(chǎn)權(quán)停車(chē)位、人防停車(chē)位和無(wú)產(chǎn)權(quán)停車(chē)位。第一個(gè)最簡(jiǎn)單，產(chǎn)權(quán)是誰(shuí)的名字。第二種是最常見(jiàn)的，產(chǎn)權(quán)屬于政府。利用人防工程改造的車(chē)庫(kù)收入歸全體業(yè)主所有
2021-11-30 15,340 -
買(mǎi)了地下停車(chē)位，能否更改地下車(chē)位
車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)是享受權(quán)益轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與；使用權(quán)只是從物管哪兒拿到的一種暫時(shí)使用權(quán)，不可轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)與。目前現(xiàn)行的法律沒(méi)有對(duì)車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬做出明確規(guī)定，但是多次因車(chē)位引發(fā)的案件審判結(jié)果表明，凡是購(gòu)
2022-04-18 15,340
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地下車(chē)位能轉(zhuǎn)賣(mài)嗎按照我國(guó)當(dāng)前實(shí)施的法律規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，已經(jīng)規(guī)劃用來(lái)停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)，應(yīng)該首先滿(mǎn)足業(yè)主的需要。 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用來(lái)停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，可以由當(dāng)事人自行來(lái)處理，當(dāng)事人則通過(guò)出售、附贈(zèng)或者是出租等等的方式，來(lái)進(jìn)行約定。占有、使用業(yè)
2,382 2022.04.17 -
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地下車(chē)位使用權(quán)是幾年對(duì)于地下車(chē)位使用權(quán)有幾年這個(gè)問(wèn)題，根據(jù)我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的最高年限是按用途來(lái)確定，居住用地是七十年。建設(shè)用地的使用權(quán)可以按照土地的地表、地上或者地下的不同，分別設(shè)立。因此，對(duì)于正規(guī)住宅按照規(guī)劃專(zhuān)屬配備的正規(guī)地下車(chē)位，通常情況
1,539 2021.07.05 -
00:59
在什么情況下宅基地可以變更根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，宅基地變更的情形主要有下列的五種情形。具體來(lái)說(shuō)，根據(jù)我國(guó)《房屋登記辦法》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)發(fā)生下列五種情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后，申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：1、房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱(chēng)變更；2、房屋
1,483 2022.04.17
