有貸款的房屋加名可以更名嗎
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有貸款的房屋無法直接辦理加名或更名手續(xù)，需要將貸款結(jié)清后，解除抵押登記后再增加共有人。夫妻之間增加共有人只需80元登記費(fèi)，夫妻以外的關(guān)系人或非關(guān)系人只能通過買賣份額的方式增加共有人。 具體流程： 1、向銀行申請(qǐng)提前還款 2、辦理提前還款，領(lǐng)取結(jié)清證明、它項(xiàng)權(quán)證等資料 3、拿銀行出具的資料和房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續(xù) 4、現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人及共有人帶上身份證、戶口本、婚姻證明到房管局辦理增加共有人更名或過戶手續(xù)。
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可以，但是必須是以買賣的形式或其他合法方式辦理。因?yàn)榉梢?guī)定了實(shí)現(xiàn)債權(quán)時(shí)，享有抵押權(quán)的擔(dān)保債權(quán)優(yōu)先于其他未設(shè)定抵押權(quán)的普通債權(quán)。房產(chǎn)有貸款時(shí)說明在房屋的所有權(quán)上設(shè)立了一個(gè)抵押權(quán)，根據(jù)抵押權(quán)優(yōu)先的原則，抵押權(quán)消滅時(shí)才可以進(jìn)行其他的所有權(quán)處置行為，因此房產(chǎn)有貸款是不可以過戶的。
房子的貸款沒還清，一般是不允許增加名字的。在房子貸款還沒還清的時(shí)候增加名字，對(duì)銀行來說增加了潛在風(fēng)險(xiǎn)，可能會(huì)增加逾期還款的風(fēng)險(xiǎn)，但是有些銀行同意增加名字，是否增加要看當(dāng)?shù)氐你y行是否同意，有些銀行是不允許的。
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房子有貸款可以更名嗎房子有貸款可以更名，房子有貸款更名有兩種辦法： 1、可以先將貸款還清，在進(jìn)行過戶； 2、可以到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記，但需要在預(yù)告登記后三個(gè)月內(nèi)辦理房屋登記。 房產(chǎn)證上加名字流程： 1、由原產(chǎn)權(quán)人與新增產(chǎn)權(quán)人簽訂《房屋產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議》： 2
2022.07.11 15,006 -
貸款的房子可以更名嗎貸款房產(chǎn)貸款沒有還清之前是不可以更名的，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)尚未歸自己所有，抵押權(quán)未注銷的情況下是不能辦理更名，但是申請(qǐng)?zhí)崆斑€款并結(jié)清貸款后可以辦理更名。房子作為抵押物，產(chǎn)權(quán)歸抵押權(quán)人所有，抵押人無權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，進(jìn)行更名應(yīng)在貸款還清、解除抵
2022.05.27 1,107 -
貸款的房子可以加名字嗎貸款的房子是允許加名字的。 1、要是房子仍處于還款狀態(tài)，則要前往銀行辦理抵押變更，得到同意后，便可加名字。 2、而房子已經(jīng)還完貸款了，則直接攜帶相關(guān)材料，前往房管局，申請(qǐng)?jiān)诋a(chǎn)權(quán)證上添名字就可以了。 產(chǎn)權(quán)證上加名需注意以下幾點(diǎn)： 1、想要在產(chǎn)
2022.07.26 14,403
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有貸款的房屋如何加名或更名
有貸款的房屋無法直接辦理加名或更名手續(xù)，需要將貸款結(jié)清后，解除抵押登記后再增加共有人。夫妻之間增加共有人只需80元登記費(fèi)，夫妻以外的關(guān)系人或非關(guān)系人只能通過買賣份額的方式增加共有人。 具體流程： 1、
2022-04-11 15,340 -
貸款的房屋可以加名字嗎
貸款的房子一般情況下是不可以加名字。銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更所有人。因?yàn)闆]有還清貸款的房子增加了名字，相當(dāng)于改變了借款人，債權(quán)債務(wù)關(guān)系也就因此發(fā)生了改變。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者
2022-06-01 15,340 -
貸款買的房屋可以加名字嗎
貸款的房子一般情況下是不可以加名字。銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更所有人。因?yàn)闆]有還清貸款的房子增加了名字，相當(dāng)于改變了借款人，債權(quán)債務(wù)關(guān)系也就因此發(fā)生了改變。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者
2022-05-15 15,340 -
婚前貸款房屋可以加名字嗎？
一般情況下銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更所有人的。若婚前買房的付款方式是按揭貸款，那么無論一方的個(gè)人意愿如何，房產(chǎn)證上都不可以署上另一方的姓名。如果一方執(zhí)意將另一方的姓名寫到房產(chǎn)證上，
2021-03-10 15,340
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貸款的房子可以更名嗎一、房子在按揭中可以辦理過戶手續(xù)，方法如下： 1、雙方簽訂貸款合同，并約定誰來還款，稅費(fèi)繳納方（一般賣方的貸款由買方的首付來還）； 2、雙方到銀行簽訂貸款合同； 3、銀行貸款審核通過后辦理結(jié)清貸款； 4、結(jié)清貸款后在注銷他權(quán)； 5
3,982 2022.04.17 -
01:11
購(gòu)房合同可以更名嗎根據(jù)我國(guó)民法典第543條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。這里的變更內(nèi)容，就包括了，對(duì)合同當(dāng)事人的變更。但是，由于購(gòu)房合同涉及的標(biāo)的物價(jià)格較大，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，只有在沒有完成網(wǎng)簽和備案之前，購(gòu)房者才可以與開發(fā)商變更購(gòu)房合同的當(dāng)事人
2,417 2022.04.15 -
01:07
房產(chǎn)證上可以加名字嗎房產(chǎn)證上可以加名字。在房產(chǎn)證上加名字可以申請(qǐng)以房屋贈(zèng)與和房屋買賣兩種方式辦理。如果是贈(zèng)與，當(dāng)事人雙方要先到房產(chǎn)所在地的公證處辦理贈(zèng)與公證書，辦理之后攜帶身份證、房產(chǎn)證、公證書到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)加名，房地產(chǎn)交易中心受理后會(huì)對(duì)相關(guān)材料進(jìn)行審核
17,079 2022.04.15
