什么是預售辦房合同房產(chǎn)證
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商品房預售合同，就是指商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預購方，預購方向預售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議，它屬于合同的一種，受《合同法》調(diào)整。
預售合同是不可以辦房產(chǎn)證的，因為還沒有形成正式的合同，辦理房產(chǎn)證必須是正式合同。辦理房產(chǎn)證的材料如下： 1、房屋購銷合同原件以及補充合同原件。 2、房屋購買銷售統(tǒng)一原件。 3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件。 4、完稅憑證(契稅繳款書)。 5、房屋購買人如果已經(jīng)結(jié)婚了，這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證復印件，還需要帶上房屋買賣雙方身份證進行校驗。 6、房屋購買人如果已經(jīng)結(jié)婚了，房屋購買人需要帶上房屋購買人的婚姻證明復印件，還需要帶上結(jié)婚證的原件用來校驗。 7、房屋買賣雙方如果任何一方不能親自到場辦理，則需提供私章;如果委托辦理房屋房產(chǎn)證第三方代辦，則需要同時提供房屋購買者夫妻雙方私章。
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預售合同能辦房產(chǎn)證嗎預售合同不能辦房產(chǎn)證。因為辦理房產(chǎn)證是需要房屋購銷合同原件以及補充合同的原件、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票的原件、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖的原件的。如果房屋測繪報告是舊格式的，則還需要出具竣工驗收單以及填寫某市房地產(chǎn)的登記申請書，新格式
2022.04.16 2,015 -
房屋預售合同和房產(chǎn)證是什么區(qū)別？1、商品房預售合同是指商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預購方，預購方向預售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。 2、房產(chǎn)證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占
2020.09.22 219 -
房屋預售合同可以辦理房產(chǎn)證么預售合同是不可以辦房產(chǎn)證的，因為還沒有形成正式的合同，辦理房產(chǎn)證必須是正式合同。辦理房產(chǎn)證的材料如下： 1、房屋購銷合同原件以及補充合同原件。 2、房屋購買銷售統(tǒng)一原件。 3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件。 4、完稅憑證(契稅
2020.07.06 229
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預售合同能辦房產(chǎn)證嗎
預售合同能否辦房產(chǎn)證這要看開發(fā)商當前是否正在辦理該小區(qū)的預售許可證。如果正在辦理預售許可證，則問題不大；如果所預訂購買的房子還沒有辦理預售許可證，則可能存在一定風險。一般預售許可證下來后，開發(fā)商才能正
2022-11-12 15,340 -
房屋預售合同與房產(chǎn)證有什么不同
1、商品房預售合同是指商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預購方，預購方向預售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。 2、房產(chǎn)證是指購房者通過交易，取得
2023-03-03 15,340 -
辦房產(chǎn)證的預售合同樣本
格式是：(預購方)甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂房屋事宜，訂立本合同。第一條：乙方預訂的房屋位于北京市區(qū)，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編
2022-03-14 15,340 -
房產(chǎn)證和預售合同有什么不同
不同如下：1、屬性不同：預售購房合同是買賣商品房達成的協(xié)議，屬于合同，房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有．使用．收益和處分的權(quán)利的證件，屬于證件；2、簽署與發(fā)放機構(gòu)
2021-10-26 15,340
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01:23
商品房預售合同怎么簽商品房預售合同的簽訂如下： 1、訂立預售合同；在查看樓盤的商品房預售許可證后，與開發(fā)商訂立預售合同； 2、預售合同的登記備案；預售合同生效后，親自或委托開發(fā)商代送至市或區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。如果不符合規(guī)定條件或者手續(xù)，交易中心會在5日內(nèi)書面
796 2023.02.22 -
01:10
商品房預售的意思是什么商品房預售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預售應當符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
907 2022.04.25 -
01:19
沒有預售證能賣房嗎不能賣房，因為開發(fā)商沒有預售證賣房是違法的?！冻鞘猩唐贩款A售管理辦法》規(guī)定：對于商品房的預售，實行許可制度。開發(fā)企業(yè)應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》之后，才能進行商品房預售。沒有取得《商品房預售許可證》的，則不能預
821 2022.04.17
