集體土地上的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效嗎？
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農(nóng)民在集體土地上建的房屋，按照現(xiàn)行法律規(guī)定，只準(zhǔn)許賣(mài)給本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民。只有這樣，買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議經(jīng)過(guò)依法登記，買(mǎi)房人才取得所買(mǎi)房屋的產(chǎn)權(quán)。只有買(mǎi)賣(mài)雙方的協(xié)議書(shū)，不經(jīng)過(guò)買(mǎi)賣(mài)房屋登記，就沒(méi)有所買(mǎi)的房屋產(chǎn)權(quán)，在物權(quán)上是不生效的。另外，如果賣(mài)給非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的人，因?yàn)橘I(mǎi)房人無(wú)權(quán)使用該集體宅基地，買(mǎi)賣(mài)房屋關(guān)系不生效，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議也不生效。
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依法成立的集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。合同生效要件為： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實(shí)。 (3)不違反法律和社會(huì)公共利益。當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。
集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同依法成立即有效。買(mǎi)賣(mài)雙方主體適格、意思表示真實(shí)一致，集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。
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集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎符合以下條件即有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
2021.03.31 261 -
集體土地上的房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎農(nóng)村集體土地及集體土地上的房屋是不能上市買(mǎi)賣(mài)的，只能在同一個(gè)農(nóng)村集體組織成員中買(mǎi)賣(mài)，其他人購(gòu)買(mǎi)，不受法律保護(hù)。 集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地，也稱作是勞動(dòng)群眾集體所有的土地。
2020.03.27 317 -
集體土地上房屋買(mǎi)賣(mài)合同的有效條件集體土地上房屋買(mǎi)賣(mài)合同的有效條件：出賣(mài)人和買(mǎi)受人必須是同一集體的村民，買(mǎi)受人符合宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)，所買(mǎi)賣(mài)的房屋建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，同時(shí)買(mǎi)賣(mài)行為報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
2020.02.01 150
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集體土地上房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)有效嗎
農(nóng)民在集體土地上建的房屋，按照現(xiàn)行法律規(guī)定，只準(zhǔn)許賣(mài)給本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民。只有這樣，買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議經(jīng)過(guò)依法登記，買(mǎi)房人才取得所買(mǎi)房屋的產(chǎn)權(quán)。只有買(mǎi)賣(mài)雙方的協(xié)議書(shū)，不經(jīng)過(guò)買(mǎi)賣(mài)房屋登記，就沒(méi)有所買(mǎi)的房屋產(chǎn)
2022-01-12 15,340 -
集體土地上房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)有效嗎
農(nóng)民在集體土地上建的房屋，按照現(xiàn)行法律規(guī)定，只準(zhǔn)許賣(mài)給本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民。只有這樣，買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議經(jīng)過(guò)依法登記，買(mǎi)房人才取得所買(mǎi)房屋的產(chǎn)權(quán)。只有買(mǎi)賣(mài)雙方的協(xié)議書(shū)，不經(jīng)過(guò)買(mǎi)賣(mài)房屋登記，就沒(méi)有所買(mǎi)的房屋產(chǎn)
2022-01-12 15,340 -
集體土地上建房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)有效嗎
農(nóng)民在集體土地上建的房屋，按照現(xiàn)行法律規(guī)定，只準(zhǔn)許賣(mài)給本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民。只有這樣，買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議經(jīng)過(guò)依法登記，買(mǎi)房人才取得所買(mǎi)房屋的產(chǎn)權(quán)。只有買(mǎi)賣(mài)雙方的協(xié)議書(shū)，不經(jīng)過(guò)買(mǎi)賣(mài)房屋登記，就沒(méi)有所買(mǎi)的房屋產(chǎn)
2022-01-30 15,340 -
農(nóng)村集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是否有效
1、只有違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同才是無(wú)效的。 2、而對(duì)于農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同，至今也沒(méi)有任何一條法律或行政法規(guī)禁止農(nóng)村房屋的買(mǎi)賣(mài)，也沒(méi)有哪一條法律或行政法規(guī)對(duì)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)做出了禁止性規(guī)定。 3
2022-06-28 15,340
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00:57
房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議有效嗎判斷一個(gè)合同是否有效，應(yīng)當(dāng)首先看是否滿足合同的要素。合同的要素就是指的合同的條款，合同的條款是確定當(dāng)事人之間權(quán)利和義務(wù)的根據(jù)，這個(gè)是合同的主要內(nèi)容。合同之間的條款應(yīng)當(dāng)包括了當(dāng)事人的名稱，注冊(cè)，標(biāo)的，數(shù)量等內(nèi)容。第二，需要看訂立合同的雙方當(dāng)事
1,362 2022.04.17 -
01:17
私下簽訂的買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議書(shū)有效嗎私下簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，只要符合我國(guó)法律所規(guī)定的條件，就能產(chǎn)生效力。 認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力的作用：在于解決是否受法律保護(hù)的問(wèn)題，同時(shí)，也維護(hù)了雙方在交易時(shí)的安全。 買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議必須采用書(shū)面的形式來(lái)訂立，因?yàn)樵谵k理房子過(guò)戶的登記時(shí)，需要提交房
1,050 2022.04.15 -
01:25
房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效期是多久房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議不存在有效期的問(wèn)題。買(mǎi)賣(mài)雙方在合同上簽字或者蓋章后，合同就依法成立生效，然后就按照合同約定的內(nèi)容一步一步履行，直到全部義務(wù)履行完畢。對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)交易來(lái)說(shuō)，賣(mài)方的義務(wù)是配合完成交房和過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方的主要義務(wù)是支付房款。更多購(gòu)房者關(guān)
2,114 2022.05.11
