房屋出租人的法律責(zé)任有哪些?
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問題!點(diǎn)擊提問
現(xiàn)在,出租房屋已經(jīng)是很常見的事了。按照房屋租賃合同的規(guī)定,租賃雙方都應(yīng)該對出租的房屋負(fù)有一定的責(zé)任。那么,房子租出去后,屋主還應(yīng)該承擔(dān)哪些責(zé)任?下面由法律經(jīng)驗(yàn)為您整理介紹。 一般來說房子出租后,出租人有保障房屋財(cái)產(chǎn)、人身安全的義務(wù),出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施,應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全。 如果出租的房子中有自然損害的,出租人應(yīng)該及時(shí)修繕,做好維護(hù)工作,避免給租戶帶來不必要的困擾。 如果出租人已經(jīng)合理的履行了該義務(wù),沒有任何過錯,那么對于出租屋內(nèi)發(fā)生事故是由于承租人自己原因造成的,房主不承擔(dān)責(zé)任。 具體的法條依據(jù)是: 1.《城市房屋租賃管理辦法》第十九條房屋租賃當(dāng)事人按照租賃合同約定,享有權(quán)利,并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。 出租人在租賃期限內(nèi),確需提前收回房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意,給承租人造成損失的,應(yīng)當(dāng)予以賠償。 2.《城市房屋租賃管理辦法》第二十條出租人應(yīng)當(dāng)依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人,不能按期交付的,應(yīng)當(dāng)支付違約金,給承租人造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 3.《城市房屋租賃管理辦法》第二十一條出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的,出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。不及時(shí)修復(fù),致使房屋發(fā)生破壞性事故,造成承租人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的,修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定。
對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
中介出租房屋的責(zé)任如下: (一)提供當(dāng)事人與訂立合同有關(guān)的所有真實(shí)情況的責(zé)任; (二)故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任; (三)未完成全部委托事項(xiàng)時(shí)的責(zé)任。
房屋出租中介法律責(zé)任有: (一)提供當(dāng)事人與訂立合同有關(guān)的所有真實(shí)情況的責(zé)任; (二)故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任; (三)未完成全部委托事項(xiàng)時(shí)的責(zé)任。
-
出租房屋的租客責(zé)任有哪些
房屋出租人的合同義務(wù)有: 1、出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人。 2、出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù),但當(dāng)事人另有約定的除外。 3、出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán); 4、出租人解除合同時(shí)
2021.03.19 324 -
房屋出租方的法律責(zé)任
房屋出租方的法律責(zé)任: (1)出租人應(yīng)按租賃合同約定的時(shí)間向承租人提供房地產(chǎn); (2)出租人依租賃合同約定向承租人收取租金時(shí),應(yīng)開具稅務(wù)部門統(tǒng)一印制的發(fā)票; (3)出租人應(yīng)按月租金的2%,定期向區(qū)主管機(jī)關(guān)交納房地產(chǎn)租賃管理費(fèi); (4)出租人
2021.01.31 487 -
房屋出租房東有哪些責(zé)任
房屋出租房東的責(zé)任如下: 1、出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人,并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。 2、出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù),但是當(dāng)事人另有約定的除外。 3、因第三人主張權(quán)利,致使承租人不能對租賃物使用、收益的,承租人可
2021.04.24 312
-
出租房屋出租人的責(zé)任和責(zé)任有哪些
1、房屋出租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定的時(shí)間向承租人交付房屋,交付的房屋應(yīng)當(dāng)符合租賃合同的約定并處于正常的可使用狀態(tài)。每過期一天支付不超過月租金3%的違約金,違約金不足以賠償承租人的損失,承租人必須補(bǔ)償不
2021-10-22 15,340 -
出租房屋出租人的責(zé)任有哪些
現(xiàn)在,出租房屋已經(jīng)是很常見的事了。按照房屋租賃合同的規(guī)定,租賃雙方都應(yīng)該對出租的房屋負(fù)有一定的責(zé)任。那么,房子租出去后,屋主還應(yīng)該承擔(dān)哪些責(zé)任?下面由法律經(jīng)驗(yàn)為您整理介紹。 一般來說房子出租后,出租人
2022-04-07 15,340 -
出租房屋出租人有哪些責(zé)任
現(xiàn)在,出租房屋已經(jīng)是很常見的事了。按照房屋租賃合同的規(guī)定,租賃雙方都應(yīng)該對出租的房屋負(fù)有一定的責(zé)任。那么,房子租出去后,屋主還應(yīng)該承擔(dān)哪些責(zé)任?下面由法律經(jīng)驗(yàn)為您整理介紹。 一般來說房子出租后,出租人
2022-04-09 15,340 -
有責(zé)任的房屋出租人有哪些責(zé)任
現(xiàn)在,出租房屋已經(jīng)是很常見的事了。按照房屋租賃合同的規(guī)定,租賃雙方都應(yīng)該對出租的房屋負(fù)有一定的責(zé)任。那么,房子租出去后,屋主還應(yīng)該承擔(dān)哪些責(zé)任?下面由法律經(jīng)驗(yàn)為您整理介紹。 一般來說房子出租后,出租人
2022-04-08 15,340
-
01:04
發(fā)包人的法律責(zé)任有哪些發(fā)包人和承包人是建設(shè)工程合同中的主體,其中,發(fā)包人在工程中應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任包括: 1、按照約定提供給承包方材料、設(shè)備、設(shè)計(jì)圖紙等資料,否則造成的損失由其自己承擔(dān),并且賠償承包方因停工等所造成的損失;2、發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施來彌補(bǔ)因自己的原因?qū)е?/p>
1,590 2022.04.15 -
01:25
隱名股東的法律責(zé)任有哪些隱名股東的責(zé)任需要視公司成立情況而定: 一、公司合法有效成立的情形: 1.公司股東知道隱名股東與顯名股東之間有明確的協(xié)議,規(guī)定實(shí)際股東為隱名股東,且隱名股東已實(shí)際以股東身份行使權(quán)利,應(yīng)確認(rèn)其股東資格,保護(hù)其應(yīng)有的股東權(quán)益,對內(nèi)承擔(dān)法定股東責(zé)
1,925 2022.04.17 -
01:01
侵犯版權(quán)的法律責(zé)任有哪些根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定,未經(jīng)授權(quán)許可出售版權(quán)作品,屬于侵犯他人著作權(quán)的行為。因此,侵犯版權(quán)是一種違法行為,違反者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。具體責(zé)任如下: 1、行為人如果侵犯著作權(quán),或者侵犯了與著作權(quán)有關(guān)的權(quán)利的,侵權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照權(quán)利人的實(shí)際損失
1,951 2022.04.17