租房需要注意什么問(wèn)題
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
轉(zhuǎn)租房子需要注意些什么問(wèn)題 一、私房轉(zhuǎn)租的前提是必須經(jīng)原出租人同意 其具體表現(xiàn)形式可以是房屋租賃合同中明確約定承租人可以轉(zhuǎn)租房屋，如房屋出租合同未明確這一點(diǎn)，承租人必須在轉(zhuǎn)租房屋前以書(shū)面形式征得出租人同意，或者與出租人協(xié)商簽訂一份同意承租人轉(zhuǎn)租房屋的補(bǔ)充合同。否則，屬于承租人違約，不僅轉(zhuǎn)租關(guān)系不能成立，而且出租人據(jù)此有權(quán)解除租賃合同，并可追究承租人的違約責(zé)任。 二、下列情況不得轉(zhuǎn)租： (一)承租人拖欠租金的； (二)承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的。 為了保護(hù)出租人的利益，即使租賃合同就轉(zhuǎn)租事項(xiàng)作了約定，上述第一、第二種情況發(fā)生時(shí)，出租人仍可以收回同意房屋轉(zhuǎn)租的意思表示，拒絕同意房屋轉(zhuǎn)租，并按合同約定追究承租人的違約責(zé)任。當(dāng)然，如果原租賃關(guān)系當(dāng)事人之間就拖欠租金和擅自搭建問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)，也可以不受上述禁止轉(zhuǎn)租條款的制約，但在違反行政法的情況下除外，例如，當(dāng)擅自搭建違反房屋規(guī)劃管理規(guī)范時(shí)。 此外，還應(yīng)注意兩點(diǎn)： (1)非獨(dú)立成套房屋承租人轉(zhuǎn)租房屋后，增加了合用部位的使用人，將可能影響相鄰使用人對(duì)合用部位的正常使用，因此承租人對(duì)合用部位的使用應(yīng)當(dāng)維持原來(lái)的狀況，不得隨意擴(kuò)大合用使用部位而影響相鄰使用人。承租人要改變合用部位的使用狀況需征得原出租人和相鄰使用人的同意。 (2)房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的最后時(shí)限不能超過(guò)房屋租賃合同約定的最后租日。
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租房需要注意的問(wèn)題： 1、確定租賃房屋的權(quán)利人和房屋的具體情況； 2、租賃合同一定要寫(xiě)明房屋的數(shù)量、價(jià)格、租金和違約責(zé)任和救濟(jì)方式； 3、關(guān)于租賃過(guò)程中的房屋維修情況和附加條款一定要在合同中明確。
租金要注意租金支付的問(wèn)題，是如何支付的，到租賃期滿(mǎn)退還押金的條件，都是承租人要特別注意的，租房時(shí)一定要查看中介公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，避免遭遇黑中介，無(wú)論是找房子還是中介找房，簽合同時(shí)，要注意協(xié)議中的每一條款，包括違約條款和補(bǔ)充協(xié)議。
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租房需要注意的問(wèn)題租房需要注意的問(wèn)題： 1、確定租賃房屋的產(chǎn)權(quán)人和房屋數(shù)量、價(jià)格、租金和違約責(zé)任和救濟(jì)方式； 2、租賃期限是六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式； 3、關(guān)于租賃過(guò)程中的附加條款一定要在合同中明確。
2021.02.20 263 -
續(xù)租房屋需要注意什么問(wèn)題？需要注意下列問(wèn)題： 1.續(xù)租時(shí)，提前一個(gè)月告知出租人，以免對(duì)方將房屋提前掛牌出去，承租人有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 2.重新簽訂續(xù)租合同。 3.租約到期后，如果出租人沒(méi)有提出新的條件，承租人按原租約繼續(xù)交租又被其接受，則視為租賃關(guān)系延續(xù)，并且是不定期的
2021.01.22 236 -
轉(zhuǎn)租房屋需要注意什么問(wèn)題承租人轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)注意以下問(wèn)題： 1、須獲得出租人的書(shū)面同意； 2、轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃期限； 3、承租人不退出租賃關(guān)系。
2021.04.02 181
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租房需要注意什么問(wèn)題？
（一）注意確認(rèn)房產(chǎn)證上的人和簽合同的人是不是一樣 查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶(hù)口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙；其次請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證明
2022-04-10 15,340 -
租房需要注意什么問(wèn)題
（一）注意確認(rèn)房產(chǎn)證上的人和簽合同的人是不是一樣 查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶(hù)口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙；其次請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證明
2022-04-09 15,340 -
轉(zhuǎn)租房需要注意什么問(wèn)題？
轉(zhuǎn)租房子需要注意些什么問(wèn)題 一、私房轉(zhuǎn)租的前提是必須經(jīng)原出租人同意 其具體表現(xiàn)形式可以是房屋租賃合同中明確約定承租人可以轉(zhuǎn)租房屋，如房屋出租合同未明確這一點(diǎn)，承租人必須在轉(zhuǎn)租房屋前以書(shū)面形式征得出租人
2022-04-01 15,340 -
租房時(shí)需要注意什么問(wèn)題
（一）注意確認(rèn)房產(chǎn)證上的人和簽合同的人是不是一樣 查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶(hù)口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙；其次請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證明
2022-03-21 15,340
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00:55
買(mǎi)房要注意些什么問(wèn)題購(gòu)買(mǎi)商品房的時(shí)候一定要先審查開(kāi)發(fā)商的證件。如果開(kāi)發(fā)商不具備建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工許可證，商品房預(yù)售許可證等證件的，那么購(gòu)房者一定不要選擇與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。其次在和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，一定要注意看合同里面是否約定了明確的房
543 2022.05.18 -
01:13
合同談判需要注意什么問(wèn)題只要公司之間有合作，都是需要簽訂合同的。一旦簽了合同即產(chǎn)生法律效力，因此，在合同談判時(shí)，須認(rèn)真對(duì)待。 合同談判，就是和所有的其它參與方進(jìn)行談判，比如，談判合作細(xì)節(jié)、明確所有合同參與方的權(quán)利與義務(wù)，還有各方違約的處理方式等內(nèi)容。 合同談判時(shí)應(yīng)
836 2022.04.17 -
01:36
購(gòu)買(mǎi)二手房要注意什么問(wèn)題二手房是指那些已經(jīng)進(jìn)入過(guò)交易市場(chǎng)，經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)交易中心備案，再次進(jìn)行交易的房產(chǎn)。相對(duì)于一手房，二手房涉及多方買(mǎi)賣(mài)，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標(biāo)的質(zhì)量不確定，購(gòu)買(mǎi)方需要多加注意。因此，購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意以下事項(xiàng)：1、交易雙方的資格審查。購(gòu)買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)二手
11,645 2022.04.15
