怎么辦理預(yù)售商品房抵押權(quán)預(yù)告登記
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以惠州為例怎么辦理預(yù)售商品房抵押權(quán)預(yù)告登記？惠州市辦理預(yù)售商品房抵押權(quán)預(yù)告登記可以到房管局當(dāng)場辦理，也可以在網(wǎng)上辦理，但首先要已經(jīng)領(lǐng)取了房地產(chǎn)預(yù)告登記證明。一、辦理條件已領(lǐng)取預(yù)告登記證明二、所需材料1、《惠州市房地產(chǎn)權(quán)預(yù)告登記申請書》2、《房地產(chǎn)預(yù)告登記證明》3、購房者身份證明：(1)法人和其他組織的身份證明包括:《營業(yè)執(zhí)照》或《組織機構(gòu)代碼證》(復(fù)印件)及法定代表人身份證件(復(fù)印件)(2)自然人的身份證明包括：身份證或軍官證或護(hù)照或其它身份證件(復(fù)印件)4、關(guān)于抵押權(quán)預(yù)告登記的約定(抵押合同或委托書中沒有約定的提供)5、《主債權(quán)合同》和《抵押合同》6、抵押權(quán)人身份證明：(1)《營業(yè)執(zhí)照》(復(fù)印件)及法定代表人身份證件(復(fù)印件)(2)委托辦理的提供授權(quán)委托書(原件)及代理人的身份證件(復(fù)印件)7、其他必要材料三：辦理流程(一)窗口辦理流程：申請→受理→審核→繳費→辦結(jié)(二)網(wǎng)上辦理流程：網(wǎng)上簽約(草簽)→銀行審批→網(wǎng)上正式簽約→網(wǎng)上申請四、辦理時限十個工作日五、收費標(biāo)準(zhǔn)1、收費依據(jù):發(fā)改價格(2008)924號文。2、收費標(biāo)準(zhǔn):住宅80元/套,非住宅550元/宗。
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預(yù)售商品房辦理抵押登記需要抵押當(dāng)事人在預(yù)售商品房抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。
抵押預(yù)售商品房辦理登記的手續(xù)是：抵押當(dāng)事人在預(yù)售商品房抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。
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怎么進(jìn)行商品房預(yù)售預(yù)告登記預(yù)售商品房辦理預(yù)告登記的手續(xù)是：在簽訂房屋買賣協(xié)議后攜帶雙方身份證明材料、商品房預(yù)售登記申請書原件、已登記備案的商品房預(yù)售協(xié)議原件到當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)提出預(yù)告申請，不動產(chǎn)登記機構(gòu)將相關(guān)事項記載于登記簿，向申請人頒發(fā)預(yù)告登記證明。
2021.03.16 142 -
預(yù)售商品房抵押登記的規(guī)定預(yù)售商品房抵押登記的規(guī)定：當(dāng)事人簽訂房屋預(yù)售協(xié)議時，為保障物權(quán)的實現(xiàn)，可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告抵押登記。預(yù)告抵押登記后未經(jīng)抵押權(quán)人同意，他人處分該不動產(chǎn)不發(fā)生物權(quán)變動的效力。
2021.02.21 206 -
商品房預(yù)售登記和預(yù)告登記的區(qū)別適用范圍不同。預(yù)告登記的適用范圍比商品房預(yù)售登記備案的適用范圍廣。依據(jù)《物權(quán)法》第二十條第一款的規(guī)定，只要是當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，都可以按照約定向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。因此，在房屋的買賣、抵押和建設(shè)
2021.02.11 275
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怎么辦理預(yù)售商品房抵押權(quán)預(yù)告登記？辦理預(yù)售商品房抵押權(quán)預(yù)告登記
以惠州為例怎么辦理預(yù)售商品房抵押權(quán)預(yù)告登記？惠州市辦理預(yù)售商品房抵押權(quán)預(yù)告登記可以到房管局當(dāng)場辦理，也可以在網(wǎng)上辦理，但首先要已經(jīng)領(lǐng)取了房地產(chǎn)預(yù)告登記證明。一、辦理條件已領(lǐng)取預(yù)告登記證明二、所需材料1
2022-04-27 15,340 -
預(yù)售商品房抵押登記怎么辦理?
以惠州為例怎么辦理預(yù)售商品房抵押權(quán)預(yù)告登記？惠州市辦理預(yù)售商品房抵押權(quán)預(yù)告登記可以到房管局當(dāng)場辦理，也可以在網(wǎng)上辦理，但首先要已經(jīng)領(lǐng)取了房地產(chǎn)預(yù)告登記證明。一、辦理條件已領(lǐng)取預(yù)告登記證明二、所需材料1
2022-05-03 15,340 -
預(yù)售商品房怎樣辦理抵押登記
根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》，預(yù)購商品房貸款抵押登記應(yīng)當(dāng)遵循如下程序： 1、房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。房地產(chǎn)抵押合同自抵押登
2022-05-14 15,340 -
惠州怎么辦理商品房抵押權(quán)預(yù)告登記
惠州怎么辦理預(yù)售商品房抵押權(quán)預(yù)告登記？惠州市辦理預(yù)售商品房抵押權(quán)預(yù)告登記可以到房管局當(dāng)場辦理，也可以在網(wǎng)上辦理，但首先要已經(jīng)領(lǐng)取了房地產(chǎn)預(yù)告登記證明。一、辦理條件已領(lǐng)取預(yù)告登記證明二、所需材料1、《惠
2022-04-03 15,340
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00:53
房屋預(yù)告登記證明怎么辦理房屋預(yù)告登記證明的辦理流程如下： 1、到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請預(yù)告登記； 2、提交申請表，身份證明、房屋買賣合同等相關(guān)材料； 3、對提交的材料進(jìn)行審驗； 4、符合條件的，予以辦理預(yù)告登記。 房屋預(yù)告登記證明可以保證購房者向房屋登記機
2,025 2022.04.17 -
01:13
網(wǎng)簽后多久辦預(yù)告登記網(wǎng)簽后多久辦預(yù)告登記，每個地方都不一樣，沒有強制性要求，一般在一個月以內(nèi)。而且辦理預(yù)告登記需要開發(fā)商和本人雙方到場辦理，所以網(wǎng)簽后多久辦理預(yù)告登記還需要自身和開發(fā)商都有時間。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保
3,995 2022.04.17 -
01:32
只有預(yù)售登記證能否辦理過戶只有預(yù)售登記證，不可以辦理登記過戶： 1、預(yù)售登記證是銷售人與買受人之間交易的憑證，是保護(hù)交易安全的一種行政管理手段。但是需要注意的是，當(dāng)事人不能以預(yù)售登記，作為過戶的依據(jù)； 2、為了保護(hù)買房者的安全，買房者可以進(jìn)行預(yù)告登記。這項制度可以保
1,869 2022.04.17
