久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

您的位置:法師兄 > 精選問(wèn)答 > 開(kāi)發(fā)商拖欠了期款不辦房產(chǎn)證怎么辦

開(kāi)發(fā)商拖欠了期款不辦房產(chǎn)證怎么辦

2022-07-26 08:00

該咨詢(xún)?yōu)橛脩舫R?jiàn)問(wèn)題,經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!

我也有類(lèi)似問(wèn)題!點(diǎn)擊提問(wèn)

推薦答案

香港在線咨詢(xún)顧問(wèn)團(tuán)

2022-07-26回復(fù)

開(kāi)發(fā)商逾期不辦房產(chǎn)證處理方法 《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定:“預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi),辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自銷(xiāo)售合同簽訂之日起90日內(nèi),辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。”因此,房屋買(mǎi)受人是申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證的法定義務(wù)人。辦理房產(chǎn)證并不是開(kāi)發(fā)商的必然義務(wù),法律規(guī)定開(kāi)發(fā)商在辦理房產(chǎn)證時(shí)承擔(dān)的是協(xié)助義務(wù)。但是,如果購(gòu)房合同約定,由開(kāi)發(fā)商代為辦理房產(chǎn)證,那么開(kāi)發(fā)商就應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理房產(chǎn)證。開(kāi)發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證的話則構(gòu)成違約,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

展開(kāi)更多

對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn),可立即反饋反饋

同類(lèi)普法

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

業(yè)主因開(kāi)發(fā)商欠稅辦不了房產(chǎn)證的,可以向地稅提出申請(qǐng),要求地稅對(duì)該開(kāi)發(fā)商進(jìn)行強(qiáng)制性征稅。還可以向法院提出訴訟,按照法律規(guī)定查封該開(kāi)發(fā)商財(cái)產(chǎn),用來(lái)補(bǔ)繳稅款,以此達(dá)成辦理房產(chǎn)證的目的。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

開(kāi)發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證的,可以咨詢(xún)?cè)蜻M(jìn)行協(xié)商溝通,合同中對(duì)拖辦房產(chǎn)證違約金作出約定的按照約定處理,未作約定或約定不明確的可以按照已經(jīng)支付的購(gòu)房款總額參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)要求賠付,經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未辦理的可以解除購(gòu)房合同。

律師普法更多>>
  • 開(kāi)發(fā)商拖辦房產(chǎn)證怎么辦
    開(kāi)發(fā)商拖辦房產(chǎn)證怎么辦

    開(kāi)發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證賠償方式首先可以看購(gòu)房合同中是否有約定,有約定的按約定,沒(méi)有約定的可以進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成的可以申請(qǐng)調(diào)解,或者向法院起訴。如果開(kāi)發(fā)商一直不辦房產(chǎn)證導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn),可以請(qǐng)求解除合同。

    2021.02.11 198
  • 開(kāi)發(fā)商違約拖欠房產(chǎn)證怎么辦
    開(kāi)發(fā)商違約拖欠房產(chǎn)證怎么辦

    開(kāi)發(fā)商未按法律規(guī)定提交房屋權(quán)屬登記材料,致使購(gòu)房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書(shū)的,開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 1、出賣(mài)人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購(gòu)房者未按期取得房屋權(quán)屬證書(shū)的,商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定了違約金處理辦法的,

    2021.02.22 186
  • 開(kāi)發(fā)商拖欠房產(chǎn)證沒(méi)錢(qián)怎么辦
    開(kāi)發(fā)商拖欠房產(chǎn)證沒(méi)錢(qián)怎么辦

    驗(yàn)收不合格、未繳納配套費(fèi)等都可能是房產(chǎn)證辦不下來(lái)的原因??梢韵蚍ㄔ浩鹪V追究違約責(zé)任。

    2020.09.05 283
專(zhuān)業(yè)問(wèn)答更多>>
  • 開(kāi)發(fā)商拖欠房產(chǎn)證怎么辦

    如果開(kāi)發(fā)商拖延發(fā)放房產(chǎn)證并滿足以下條件,購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。由于出賣(mài)人的原因,買(mǎi)受人在下列期限屆滿未取得房屋所有權(quán)證的,出賣(mài)人除當(dāng)事人有特殊約定外,還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任:(一)商品房買(mǎi)賣(mài)合

    2021-11-19 15,340
  • 開(kāi)發(fā)商拖欠房產(chǎn)證怎么辦

    由于出賣(mài)人的原因,買(mǎi)受人在下列期限屆滿未取得房屋所有權(quán)證的,出賣(mài)人除當(dāng)事人有特殊約定外,還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任:(一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的房屋所有權(quán)登記期限;(二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的,

    2021-11-16 15,340
  • 開(kāi)發(fā)商逾期不辦房產(chǎn)證怎么辦,開(kāi)發(fā)商逾期不辦房產(chǎn)證

    開(kāi)發(fā)商逾期不辦房產(chǎn)證處理方法 《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定:“預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi),辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自銷(xiāo)售合同簽訂之

    2022-04-17 15,340
  • 開(kāi)發(fā)商拖著不辦房產(chǎn)證怎么辦

    簽了合同的話按照合同來(lái)處理。遲延交付和未辦證屬于開(kāi)發(fā)商的違約行為,可以起訴要求賠償損失的。還想有房子的話房產(chǎn)證問(wèn)題最好多于開(kāi)發(fā)商溝通。如果對(duì)方不可能辦理房產(chǎn)證的話是可以考慮起訴要求退房的。

    2022-01-21 15,340
法律短視頻更多>>
  • 開(kāi)發(fā)商逾期交不了房怎么辦 01:14
    開(kāi)發(fā)商逾期交不了房怎么辦

    如果開(kāi)發(fā)商逾期無(wú)法交付房屋,此時(shí),開(kāi)發(fā)商構(gòu)成了嚴(yán)重違約,購(gòu)房者既可以要求開(kāi)發(fā)商及時(shí)交付房屋并承擔(dān)違約責(zé)任,也可以要求解除合同并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。 開(kāi)發(fā)商逾期無(wú)法交付房屋,購(gòu)房者可以采取的合法途徑包括: 1、購(gòu)房者可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通,

    725 2022.04.17
  • 開(kāi)發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理 01:03
    開(kāi)發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理

    根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》,逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為: 1、交房日算起90天以?xún)?nèi)開(kāi)發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證,如果逾期屬于開(kāi)發(fā)商違約。出賣(mài)人逾期交付房產(chǎn)證的行為,可能會(huì)給買(mǎi)受人帶來(lái)重大的損失,所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國(guó)房

    877 2022.04.17
房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航
有問(wèn)題
就會(huì)有解決辦法
在線咨詢(xún)

離婚、工傷、刑事、債務(wù)... 最快3分鐘內(nèi)有答案

法師兄法務(wù)
您好,請(qǐng)問(wèn)有什么可以幫助到您的?