開(kāi)發(fā)商拖欠了期款不辦房產(chǎn)證怎么辦
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開(kāi)發(fā)商逾期不辦房產(chǎn)證處理方法 《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定：“預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自銷(xiāo)售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。”因此，房屋買(mǎi)受人是申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證的法定義務(wù)人。辦理房產(chǎn)證并不是開(kāi)發(fā)商的必然義務(wù)，法律規(guī)定開(kāi)發(fā)商在辦理房產(chǎn)證時(shí)承擔(dān)的是協(xié)助義務(wù)。但是，如果購(gòu)房合同約定，由開(kāi)發(fā)商代為辦理房產(chǎn)證，那么開(kāi)發(fā)商就應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理房產(chǎn)證。開(kāi)發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證的話則構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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業(yè)主因開(kāi)發(fā)商欠稅辦不了房產(chǎn)證的，可以向地稅提出申請(qǐng)，要求地稅對(duì)該開(kāi)發(fā)商進(jìn)行強(qiáng)制性征稅。還可以向法院提出訴訟，按照法律規(guī)定查封該開(kāi)發(fā)商財(cái)產(chǎn)，用來(lái)補(bǔ)繳稅款，以此達(dá)成辦理房產(chǎn)證的目的。
開(kāi)發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證的，可以咨詢(xún)?cè)蜻M(jìn)行協(xié)商溝通，合同中對(duì)拖辦房產(chǎn)證違約金作出約定的按照約定處理，未作約定或約定不明確的可以按照已經(jīng)支付的購(gòu)房款總額參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)要求賠付，經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未辦理的可以解除購(gòu)房合同。
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開(kāi)發(fā)商拖辦房產(chǎn)證怎么辦開(kāi)發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證賠償方式首先可以看購(gòu)房合同中是否有約定，有約定的按約定，沒(méi)有約定的可以進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請(qǐng)調(diào)解，或者向法院起訴。如果開(kāi)發(fā)商一直不辦房產(chǎn)證導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，可以請(qǐng)求解除合同。
2021.02.11 198 -
開(kāi)發(fā)商違約拖欠房產(chǎn)證怎么辦開(kāi)發(fā)商未按法律規(guī)定提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購(gòu)房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 1、出賣(mài)人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購(gòu)房者未按期取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定了違約金處理辦法的，
2021.02.22 186 -
開(kāi)發(fā)商拖欠房產(chǎn)證沒(méi)錢(qián)怎么辦驗(yàn)收不合格、未繳納配套費(fèi)等都可能是房產(chǎn)證辦不下來(lái)的原因?？梢韵蚍ㄔ浩鹪V追究違約責(zé)任。
2020.09.05 283
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開(kāi)發(fā)商拖欠房產(chǎn)證怎么辦
如果開(kāi)發(fā)商拖延發(fā)放房產(chǎn)證并滿足以下條件，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿未取得房屋所有權(quán)證的，出賣(mài)人除當(dāng)事人有特殊約定外，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買(mǎi)賣(mài)合
2021-11-19 15,340 -
開(kāi)發(fā)商拖欠房產(chǎn)證怎么辦
由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿未取得房屋所有權(quán)證的，出賣(mài)人除當(dāng)事人有特殊約定外，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的房屋所有權(quán)登記期限；（二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，
2021-11-16 15,340 -
開(kāi)發(fā)商逾期不辦房產(chǎn)證怎么辦，開(kāi)發(fā)商逾期不辦房產(chǎn)證
開(kāi)發(fā)商逾期不辦房產(chǎn)證處理方法 《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定：“預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自銷(xiāo)售合同簽訂之
2022-04-17 15,340 -
開(kāi)發(fā)商拖著不辦房產(chǎn)證怎么辦
簽了合同的話按照合同來(lái)處理。遲延交付和未辦證屬于開(kāi)發(fā)商的違約行為，可以起訴要求賠償損失的。還想有房子的話房產(chǎn)證問(wèn)題最好多于開(kāi)發(fā)商溝通。如果對(duì)方不可能辦理房產(chǎn)證的話是可以考慮起訴要求退房的。
2022-01-21 15,340
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開(kāi)發(fā)商逾期交不了房怎么辦如果開(kāi)發(fā)商逾期無(wú)法交付房屋，此時(shí)，開(kāi)發(fā)商構(gòu)成了嚴(yán)重違約，購(gòu)房者既可以要求開(kāi)發(fā)商及時(shí)交付房屋并承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求解除合同并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。 開(kāi)發(fā)商逾期無(wú)法交付房屋，購(gòu)房者可以采取的合法途徑包括： 1、購(gòu)房者可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，
725 2022.04.17 -
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開(kāi)發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以?xún)?nèi)開(kāi)發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開(kāi)發(fā)商違約。出賣(mài)人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會(huì)給買(mǎi)受人帶來(lái)重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國(guó)房
877 2022.04.17
