交完首付沒簽購(gòu)房合同是否可以
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交完首付沒簽購(gòu)房合同不正常。 正常的買房流程是：定金（簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議）--付首付（簽購(gòu)房合同）--房管局備案。 如果在付首付的時(shí)候不能簽合同存在以下三種情況： 1、開發(fā)商沒有拿到商品房預(yù)售許可證。建設(shè)部令第131號(hào)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條：商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。 2、開發(fā)商根本就沒有開發(fā)資質(zhì)，這種房子絕對(duì)不能買，如果是這樣可以要求開發(fā)商公示5證，沒有的話，果斷要求退房。 3、開發(fā)商因某種原因被建委暫停網(wǎng)簽。這種情況，再恢復(fù)網(wǎng)簽后，就能簽訂正式合同，問題不大。
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首付已經(jīng)支付，但沒有正式合同簽訂時(shí)，可以咨詢開發(fā)商。如果開發(fā)商同意，可以退款。如果沒有，則不能很高的概率退款。這個(gè)問題的焦點(diǎn)是，在不簽訂購(gòu)房合同的情況下，是否可以無(wú)條件退還貨款。許多買家誤解了合同關(guān)系。事實(shí)上，沒有書面合同并不意味著合同關(guān)系沒有確立。因?yàn)楹贤问桨陬^形式、書面形式和其他形式。合同一旦成立，就不能隨意違約。
正常情況下，買房交首付的同時(shí)就該簽合同，并且出具首付的不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。按揭購(gòu)房簽完合同后，待銀行成功發(fā)放貸款后，就可以向開發(fā)商索取一份購(gòu)房合同。
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交完首付沒簽合同可以退房嗎沒簽合同交了首付不能退房，單方面退房需要賠償對(duì)方購(gòu)房總價(jià)20%的定金。但出現(xiàn)逾期交房、房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、開發(fā)商不能依約取得房屋所有權(quán)證書等法定情形的，購(gòu)房者可以無(wú)責(zé)行使合同解除權(quán)進(jìn)行退房。
2021.01.11 168 -
交完首付才簽購(gòu)房合同可以退房嗎付了全款，簽了購(gòu)房合同，在一定條件下也是可以退房的。如果開發(fā)商遲延3個(gè)月交房或者開發(fā)商有重大事項(xiàng)隱瞞或有欺詐行為來(lái)侵犯相對(duì)方的權(quán)利或者開發(fā)商有其他嚴(yán)重違法違規(guī)事由等，買房人可以向法院請(qǐng)求解除合同，要求退房。
2021.04.11 134 -
房子交完首付沒簽合同可以退嗎可以的，需要根據(jù)不同情況分析。如果首付已付，但是未簽訂正式合同時(shí)可以找開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意，則可以退。不同意，則大概率時(shí)不能退的。此問題爭(zhēng)議的焦點(diǎn)在于未簽訂購(gòu)房合同是否就可以無(wú)條件退回所付的款項(xiàng)。
2021.03.01 207
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交完首付沒有簽購(gòu)房合同是否違約
交完首付沒簽購(gòu)房合同不正常。 正常的買房流程是：定金（簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議）--付首付（簽購(gòu)房合同）--房管局備案。 如果在付首付的時(shí)候不能簽合同存在以下三種情況： 1、開發(fā)商沒有拿到商品房預(yù)售許可證。建設(shè)部
2022-04-21 15,340 -
交完首付沒有簽購(gòu)房合同合同是否違規(guī)
交完首付沒簽購(gòu)房合同不正常。 正常的買房流程是：定金（簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議）--付首付（簽購(gòu)房合同）--房管局備案。 如果在付首付的時(shí)候不能簽合同存在以下三種情況： 1、開發(fā)商沒有拿到商品房預(yù)售許可證。建設(shè)部
2022-04-13 15,340 -
交完首付有沒有簽購(gòu)房合同的
交完首付沒簽購(gòu)房合同不正常。 正常的買房流程是：定金（簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議）--付首付（簽購(gòu)房合同）--房管局備案。 如果在付首付的時(shí)候不能簽合同存在以下三種情況： 1、開發(fā)商沒有拿到商品房預(yù)售許可證。建設(shè)部
2022-05-02 15,340 -
交完首付沒簽合同可以退房嗎
首付沒有簽合同能否退房取決于情況。一是業(yè)主直接與開發(fā)商協(xié)商解除合同，開發(fā)商根據(jù)雙方協(xié)商的內(nèi)容退還首付。第二，如果協(xié)商不成，有法定理由申請(qǐng)退房，如延期交房、無(wú)產(chǎn)權(quán)證、開發(fā)人員證件不全、面積誤差超過3％主
2021-11-29 15,340
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01:25
交了首付沒簽合同可以退房嗎交了首付，如果既沒有簽訂房屋買賣合同，也沒有簽訂購(gòu)房意向書或者定金合同，則可以退房，且可以要求賣方退還買方已付的所有款項(xiàng)；如果雖然沒有簽訂房屋買賣合同，但簽訂了購(gòu)房意向書或者定金合同，則需要按照其中的約定承擔(dān)違約責(zé)任，通常賣方有權(quán)根據(jù)約定沒
3,269 2022.04.17 -
00:57
買房合同沒簽可以退首付嗎在商品房買賣交易中，購(gòu)房者與開發(fā)商發(fā)生糾紛的時(shí)候，購(gòu)房者第一時(shí)間會(huì)想到退房退款。購(gòu)房者可以先和開發(fā)商進(jìn)行交涉，看能夠達(dá)成一致意見。開發(fā)商不同意的，那么這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者就一定要有正當(dāng)?shù)睦碛刹趴梢园咽赘犊钔诉€回來(lái)。比如說(shuō)根據(jù)合同的約定出現(xiàn)了合同約
1,334 2022.04.17 -
00:59
買房付了首付沒簽合同可以退嗎雖然買賣雙方還沒有簽訂正式的買房合同，但是購(gòu)房者已經(jīng)支付了購(gòu)房款，那么雙方之間已經(jīng)形成了事實(shí)上的房屋買賣關(guān)系，購(gòu)房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購(gòu)房者可以首先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意購(gòu)房者退房退款。如果雙方能夠達(dá)
2,972 2022.04.15
