物業(yè)未盡到管理義務(wù)造成損失物業(yè)需要負(fù)責(zé)嗎
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對(duì)于該責(zé)任的認(rèn)定，即認(rèn)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否存在違約行為，首先要看雙方物業(yè)服務(wù)合同關(guān)于物業(yè)服務(wù)責(zé)任義務(wù)的約定，如物業(yè)服務(wù)公司是否應(yīng)當(dāng)安裝監(jiān)控?cái)z像，是否在公眾場(chǎng)所安裝監(jiān)控，是否定時(shí)巡邏、檢查，是否提供充足的燈光、照明，是否對(duì)外來(lái)陌生人員來(lái)訪進(jìn)行一定的盤查、登記制度，核實(shí)訪客信息，出入小區(qū)是否嚴(yán)格憑證出入等義務(wù)，如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)已嚴(yán)格按照物業(yè)服務(wù)合同的約定履行了物業(yè)管理義務(wù)，但仍無(wú)法避免造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損害，則物業(yè)公司無(wú)需對(duì)業(yè)主損害承擔(dān)賠償責(zé)任，而由業(yè)主直接向侵權(quán)人追償或自行承擔(dān)責(zé)任。
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地庫(kù)進(jìn)水導(dǎo)致車輛損失，物業(yè)有責(zé)任。具體如下： 1.如果進(jìn)水是因?yàn)槲飿I(yè)防范的疏忽，倒灌進(jìn)車庫(kù)從而對(duì)車輛產(chǎn)生了損失，物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任。 2.如果進(jìn)水是因不可抗力因素發(fā)生的，但是物業(yè)沒(méi)有應(yīng)盡提示的義務(wù)，物業(yè)也需要承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。
1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理； 2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理； 3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序； 4、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)裝飾裝修管理； 5、供水、供電、供氣、電信等單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對(duì)相關(guān)管線、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)時(shí)進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和管理。 清潔方面的內(nèi)容： 1、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通； 2、公共綠化、水景、建筑物的養(yǎng)護(hù)和管理。
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水管物業(yè)負(fù)責(zé)嗎家里的水管漏水，物業(yè)是不負(fù)責(zé)維修的。物業(yè)的主要責(zé)任是對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。
2020.09.29 130 -
物業(yè)管理主要負(fù)責(zé)哪些物業(yè)管理主要負(fù)責(zé)依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費(fèi)用；依照物業(yè)管理合同和管理辦法對(duì)住宅小區(qū)實(shí)施管理并制定管理辦法；制止違反規(guī)章制度的行為；要求業(yè)主委員會(huì)協(xié)助管理；選聘專營(yíng)公司（如清潔公司、保安公司等）承擔(dān)專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)；實(shí)行多種經(jīng)營(yíng)以其收益
2020.04.24 202 -
物業(yè)管理主要負(fù)責(zé)什么1、建立物業(yè)檔案 2、負(fù)責(zé)裝飾裝修管理工作 3、負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的清潔保潔： 4、從事物業(yè)管理范圍內(nèi)的生態(tài)環(huán)境管理 5、負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的管護(hù)、養(yǎng)護(hù)
2021.01.01 251
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物業(yè)負(fù)責(zé)盜竊損失嗎？
業(yè)主被盜物業(yè)是否需要賠償要根據(jù)雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同來(lái)確定。如果物業(yè)服務(wù)合同中有約定關(guān)于業(yè)主被盜物業(yè)需要賠償?shù)臈l款就需要賠償，如果沒(méi)有約定相關(guān)條款，物業(yè)盡了應(yīng)盡的管理義務(wù)，是可以不用賠償?shù)摹?/p>
2022-06-08 15,340 -
質(zhì)權(quán)人未盡保管義務(wù)造成質(zhì)物損毀怎么辦？
根據(jù)我國(guó)《民法典》第四百三十二條的規(guī)定，質(zhì)權(quán)人負(fù)有妥善保管質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的義務(wù)；因保管不善致使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 質(zhì)權(quán)人的行為可能使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，出質(zhì)人可以請(qǐng)求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)押財(cái)產(chǎn)
2022-11-15 15,340 -
物業(yè)公司是否應(yīng)該盡責(zé)管理業(yè)主的義務(wù)
你所談的問(wèn)題帶有很大的普遍性,從民法的原理上,物業(yè)公司既然收取了物業(yè)管理費(fèi),就應(yīng)該盡職的為每一位業(yè)主管理好業(yè)主所托付的事項(xiàng),而作為業(yè)主的財(cái)產(chǎn)安全是每一位業(yè)主最為關(guān)心的事。從理論上講,物業(yè)公司接受了業(yè)主
2022-03-29 15,340 -
物業(yè)公司主要負(fù)責(zé)哪些業(yè)務(wù)需要管理哪些物業(yè)公司需要管理的物業(yè)公司
物業(yè)公司的職責(zé)： 1、物業(yè)維修管理：物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家對(duì)物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其經(jīng)營(yíng)管理的物業(yè)進(jìn)行維修和技術(shù)管理，包括對(duì)房屋安全與質(zhì)量的管理、對(duì)房屋維修技術(shù)的管理以及對(duì)房屋維修施工的管理； 2、物業(yè)
2022-01-23 15,340
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00:47
無(wú)因管理造成損失需要賠償嗎無(wú)因管理造成損失需要賠償。在無(wú)因管理過(guò)程中，造成他人損害的，也是屬于侵權(quán)行為的，既然屬于侵權(quán)行為，則侵權(quán)人就應(yīng)當(dāng)對(duì)被侵權(quán)人進(jìn)行賠償。所謂無(wú)因管理是指未受他人委托，也無(wú)法律上的義務(wù)，為避免他人利益受損失，而自愿為他人管理事務(wù)或提供服務(wù)的事實(shí)行
2,998 2022.04.17 -
01:14
窗臺(tái)漏水物業(yè)應(yīng)該負(fù)責(zé)嗎窗臺(tái)漏水物業(yè)是否應(yīng)該負(fù)責(zé)，需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定。窗臺(tái)漏水，業(yè)主可以找物業(yè)幫忙處理。物業(yè)有責(zé)任幫助檢查漏水原因。房屋漏水若設(shè)計(jì)存在漏洞，應(yīng)該找開發(fā)商解決。如果是房屋質(zhì)量問(wèn)題，那么可以施工單位解決。如果開發(fā)商和施工單位都找不到，并且在已經(jīng)向物業(yè)
5,414 2022.05.11 -
00:52
物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒(méi)有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,044 2022.05.11
