個人獨家出售共有房產如何交稅
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按其中一共有人把他的房產份額轉讓給另一人的房產轉讓部份的總價計算交納過戶稅費。過戶稅費具體如下：稅費約為要過戶房產份額的報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當地每個區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區(qū)域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區(qū)房的住房維修基金等在內。
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根據《民法典》第三百零一條的規(guī)定，共有產權房應當在經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意后，再進行買賣。如果共有人之間有特別約定，則以約定為準。 《城市房地產管理法》第三十七條規(guī)定，房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。 第四十一條規(guī)定，房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
繼承房產再出售交稅包括合同印花稅、權證印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅、契稅；依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人可以免征個人所得稅；法定繼承人繼承房產免交納契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅。
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出售房產個人所得稅1、納稅人能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費用，個人所得稅計算方法為：個人所得稅＝（計稅價格－房屋原值－原契稅－本次交易所繳納稅等合理費用）×20％。 2、納稅人不能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等費用，個人所得
2020.03.07 319 -
房產出售個人所得稅出售房產個人所得稅就是指通過將房屋出售使得自身收入增加，所以需要繳納個人增加財產的相關稅費。法律規(guī)定，納稅義務人通過財產轉讓所得，按照一次轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額來計算納稅。
2020.01.01 227 -
個人出售房屋如何繳營業(yè)稅個人出售房屋繳營業(yè)稅如下：房屋房產證未滿五年的，面積在144㎡以上的需要繳納總房價的5.5%、在144㎡以下的需要繳納差價5.5%的營業(yè)稅；房屋房產證滿5年，面積在144㎡以上的需要繳納房產交易盈利部分5.5%的營業(yè)稅、在144㎡以下的不需
2020.04.23 239
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共有房產一人出售如何交稅
按其中一共有人把他的房產份額轉讓給另一人的房產轉讓部份的總價計算交納過戶稅費。過戶稅費具體如下：稅費約為要過戶房產份額的報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產證
2022-02-06 15,340 -
出售房產如何交個人所得稅
出售房產的個人所得稅是指通過出售房屋來增加自己的收入，因此需要繳納個人增加財產的相關稅費。根據法律規(guī)定，納稅人通過財產轉讓所得，按照財產原值和合理費用后的余額計算納稅。
2021-11-02 15,340 -
個人出售房產如何繳納個人所得稅
2011年1月27日新通知規(guī)定：個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超
2022-04-26 15,340 -
析產房出售如何交稅
析產是離婚雙方之間的事，房屋出售繳納的稅費和其他房屋沒有區(qū)別，市場上一般稅費都歸買家出，合同洽談時要求出售方得凈數就行了。
2022-08-02 15,340
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家庭共有財產如何認定家庭共有財產的認定如下：夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有： 1、工資、獎金、勞務報酬； 2、生產、經營、投資的收益； 3、知識產權的收益； 4、繼承或者受贈的財產； 5、其他應當歸共同所有的財產。 夫妻
1,406 2022.10.08 -
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共同共有房產該如何分割共同共有房產的，共有人之間喪失共有基礎，或者有其他重大理由時，才可以分割。典型的共有房產形式就是夫妻共有，一旦夫妻離婚，就喪失了共有基礎，任何一方可以請求分割房產。具體分割的方式由共有人之間協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可請求人民法院判決分割。 人
1,344 2022.04.15 -
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個人住房房產稅每年都要交嗎個人住房房產稅每年都要交。因為每一個人在繳納房產稅繳納的金額不相同，房產稅是針對在縣城、建制鎮(zhèn)城市和工礦區(qū)的房產征收稅費，所以房產稅的征收標準也是不一樣的。房產稅通常是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收
3,209 2022.05.11
