房產(chǎn)按揭了但房子有貸款可以拍賣嗎
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借款人如果在一段時間內(nèi)，比如有些銀行規(guī)定的連續(xù)3個月無法按期還款或累計(jì)6個月無法按期還款，銀行會發(fā)《催款通知書》，如果還不還款，銀行有權(quán)通過訴訟程序，對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行處置，可以將房產(chǎn)拍賣用以償還貸款。 在實(shí)踐中，如果買房人因特殊原因，暫時無法按時還貸，可以通過協(xié)商與銀行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整每月還款額或者延長還貸期限。房產(chǎn)抵押后，債權(quán)人對抵押物有優(yōu)先受償權(quán)。由于房子已經(jīng)抵押向銀行貸款，到期了還不上銀行有權(quán)對抵押物進(jìn)行拍賣的，并收取借款人因違約產(chǎn)生的違約金。 另外因欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上產(chǎn)生的后果是借款人個人的征信會被銀行拉入黑名單。一般走法律程序，法院會判決強(qiáng)制執(zhí)行拍賣流程的。 法院執(zhí)行房產(chǎn)抵押拍賣流程： 1、拍賣前會先委托有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估其價(jià)值,作為底價(jià)(該評估費(fèi)用先有申請人墊付)； 2、購買人要先辦理拍賣會竟拍資格,一般是預(yù)交一部分押金； 3、拍賣成交時不能退拍,同時要交納拍賣費(fèi)用,一般是5%.成交后持成交單辦理過戶手續(xù)； 4、拍賣不成流拍后,會降價(jià)(一般10%)再次進(jìn)行公開拍賣； 4、另外,當(dāng)事人自己參與竟拍也是可以的。
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法拍房可以正常辦理按揭貸款，也就是說貸款的成數(shù)、年限、利率跟普通二手房一樣，買二手房首付最低可以付3.5成，那么法拍房也是一樣的。目前北京的法拍房依然像二手房一樣需要符合限貸政策，購買首套房產(chǎn)，普通住宅最高可貸款65%，非普通住宅最高可貸款60%。
按揭的房子法院是可以拍賣的。人民法院對已經(jīng)設(shè)定抵押的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個月的寬限期，但是寬限期過后就是可以拍賣的，拍賣的價(jià)款優(yōu)先償還銀行貸款，剩余的再用于償還債權(quán)人的債務(wù)。
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按揭的房子法院可以拍賣嗎按揭的房子法院是可以拍賣的，如果法院判決書送達(dá)后被告堅(jiān)決不履行還款義務(wù)的，原告可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，法院會督促被告履行義務(wù)，如果被告逾期不履行義務(wù)的，法院可以將被執(zhí)行人的房屋進(jìn)行拍賣，將銀行的房屋貸款還清，并且將原告的債務(wù)還清后，剩余的部
2022.05.11 6,497 -
房子貸款可以轉(zhuǎn)按揭嗎房貸可以轉(zhuǎn)按揭。 轉(zhuǎn)按揭是指在個人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。 符合辦理轉(zhuǎn)按揭的條件的，就可以轉(zhuǎn)按揭。 具體條件是： （1）原來的借款人必須還清尚未歸還的本金及利息
2021.02.16 413 -
按揭的房子可以貸款嗎按揭的房子可以貸款，按揭的房子貸款流程如下： 1、首先向銀行申請貸款； 2、與銀行簽訂應(yīng)簽訂借款合同、與抵押合同； 3、攜帶借款合同、房屋產(chǎn)權(quán)證以及身份證、戶口簿、結(jié)婚證或單身證明等資料與銀行工作人員一同到房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)申請抵押權(quán)
2021.02.01 311
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法拍房可以按揭貸款嗎？
能。 現(xiàn)在一線城市和大部分二三線城市的法拍房都是可以直接可以做按揭貸款的，貸款政策和所在城市的二手房貸款政策相同。 而且法拍房的貸款，簡稱法拍貸，相比二手房的按揭貸款有很大的優(yōu)勢。法拍房可以按揭貸款的
2022-06-30 15,340 -
按揭的房子可以拍賣嗎
抵押法院可以拍賣。根據(jù)最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定 第六條人民法院可以查封被執(zhí)行人及其扶養(yǎng)家屬生活所需的住房，但不得拍賣、出售或者還債。如果房屋情況不屬于上述限制，法院可以拍賣
2021-11-30 15,340 -
法院拍賣房子按揭可以嗎
根據(jù)人民法院最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中查封，扣押，凍結(jié)財(cái)產(chǎn)規(guī)定第六條規(guī)定：”對于執(zhí)行及其扶養(yǎng)家屬成員生活所必需的居住房屋，法院拍賣房子按揭人民法院可以查封，但“不拍賣，出售或止贖。房子情況如果不屬于上
2022-06-29 15,340 -
有按揭房子可以貸款嗎
1、房子按揭是可以貸款的，而且現(xiàn)在很多銀行都推出了這項(xiàng)業(yè)務(wù)，在貸款的時候銀行在評估房產(chǎn)后，扣除現(xiàn)在的貸款額度再決定放款額度，一般來說額度都比較小，而且還款期限也很短，這一點(diǎn)是需要注意的。 2、申請按揭
2022-06-12 15,340
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按揭房沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎按揭房沒有房產(chǎn)證不可以貸款。具體分析如下： 1、按揭房沒有房產(chǎn)證不可以貸款的原因在于，在辦理按揭貸款的時候，需要用房產(chǎn)證作抵押，沒有房產(chǎn)證就意味著購房人只有房子的居住權(quán)，沒有處分權(quán)； 2、設(shè)置抵押的目的主要是為了保障債權(quán)人的合法權(quán)益，如果說
3,689 2022.10.06 -
01:10
房子還在按揭可以賣嗎房子還在按揭的是不可以賣的。 一般情況下，在房管局辦理過戶手續(xù)必須要保證房產(chǎn)沒有任何抵押、查封情況，如果出現(xiàn)房產(chǎn)正在抵押，或被查封中，房管局無法辦理過戶。所以如果打算賣掉按揭房，首先最重要的就是先將按揭貸款還清，然后再注銷抵押，這樣就可以進(jìn)
22,867 2022.05.11 -
00:49
沒有房產(chǎn)證的按揭房能貸款嗎沒有房產(chǎn)證的按揭房不能貸款。抵押貸款是指債務(wù)人也就是借款方在法律上把財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，也就是放款方，但債權(quán)人不能全部占有財(cái)產(chǎn)，不能隨意的進(jìn)行處分的權(quán)利。以財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)一經(jīng)償還，那么財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓即告結(jié)束。設(shè)置抵押的目的主要是為了
1,879 2022.10.06
