買了個二手房如何和租客協(xié)議配租
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購買帶租約的二手房如何與租客協(xié)議 1、公司先通知業(yè)主。 2、有租約物業(yè)在出售的過程中，原來房源的租客必須簽署一份“放棄優(yōu)先購買權(quán)”的書面確認。否則原租客的優(yōu)先購買權(quán)受法律保護。 3、如果租客沒有簽署“放棄優(yōu)先購買權(quán)”的書面確認書，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應該和業(yè)主一起與租住客戶協(xié)調(diào)——態(tài)度必須溫和，告訴業(yè)主不要刺激客戶，以免租戶產(chǎn)生逆反心理。 4、禮貌的告訴房源租戶，該物業(yè)已經(jīng)售出，如果租戶需要繼續(xù)租用，將幫助他和新的業(yè)主協(xié)調(diào)，在新業(yè)主同意的前提下，讓他重新簽署協(xié)議。 5、如果租戶不同意協(xié)議續(xù)約或者新業(yè)主不愿意續(xù)約給租戶的話，房地產(chǎn)中介要根據(jù)租戶的具體要求，盡快幫助他需找符合他條件要求的相似物業(yè)，解決他的問題?！咀⒁狻咳绻鈶魶]有提到“優(yōu)先購買權(quán)”的事情，房地產(chǎn)經(jīng)紀人不要提醒他，因為很多人不知道優(yōu)先購買權(quán)受法律保護，只是告訴他，因為業(yè)主更換，所以需要租戶配合一下。
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手寫租賃協(xié)議，需要滿足以下的內(nèi)容：合同雙方的基本信息，出租人和承租人的姓名、聯(lián)系方式、住所等；住房具體情況，住房具體位置、租金及支付方式、租金裝修等；租賃用途，租賃用于承租人自住、承租人一家居??；住房是只能用于居??；轉(zhuǎn)租協(xié)議；違約責任。
只有承租人的公房動遷時原承租人已死亡，若已依法確定了新的承租人的動遷補償款歸新的承租人;若尚未確定新的承租人的，動遷補償款歸原承租人的繼承人。被繼承人死亡后，繼承人未聲明放棄繼承且系爭房屋權(quán)利未發(fā)生變動的，系爭房屋的權(quán)屬歸繼承人共同共有繼承人的確權(quán)主張不受訴訟時效限制，可依法確認各方的權(quán)利份額。但系爭房屋已動遷的繼承人應當在知道或應當知道動遷利益受侵害之日兩年內(nèi)主張動遷利益。
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如何寫租房協(xié)議?租房協(xié)議的內(nèi)容包括房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所，房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況，租金和押金數(shù)額、支付方式，租賃用途和房屋使用要求，房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能，租賃期限，房屋維修責任，物業(yè)服務(wù)、水、電、燃氣等相
2021.01.06 142 -
租房協(xié)議如何寫房屋租賃合同中應該要寫明租賃各方的個人詳細情況，并寫明租賃房屋的具體情況以及房屋內(nèi)部含有的設(shè)施。為了確保合同雙方的合法權(quán)益，對于租金的支付方式和手段在合同中也應該有明確的約定，一般建議當事人雙方采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式，直接將租金匯入出租房的賬戶
2022.04.12 672
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購買帶租約的二手房如何與租客協(xié)議
購買帶租約的二手房如何與租客協(xié)議 1、公司先通知業(yè)主。 2、有租約物業(yè)在出售的過程中，原來房源的租客必須簽署一份“放棄優(yōu)先購買權(quán)”的書面確認。否則原租客的優(yōu)先購買權(quán)受法律保護。 3、如果租客沒有簽署“
2022-03-23 15,340 -
帶租約的二手房如何與租客協(xié)議
購買帶租約的二手房如何與租客協(xié)議 1、公司先通知業(yè)主。 2、有租約物業(yè)在出售的過程中，原來房源的租客必須簽署一份“放棄優(yōu)先購買權(quán)”的書面確認。否則原租客的優(yōu)先購買權(quán)受法律保護。 3、如果租客沒有簽署“
2022-03-23 15,340 -
二手房公租房如何買
公租房不能買。公租房因為其性質(zhì)是社會保障性住房，主要發(fā)揮社會保障職能，是不能買賣的。根據(jù)我國法律規(guī)定，公租房是不得買賣的。公租房申請對象是城市中低收入人群，住房有困難的主體。申請到公租房后改變所承租公
2022-06-09 15,340 -
如何簽訂月租房和租房協(xié)議
月租房按照一般的租房合同的格式簽訂，并要滿足以下條件，即有效： 1、雙方具備完全民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不違反公序良俗。根據(jù)《民法典》第一百五十三條的規(guī)
2022-06-18 15,340
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房客不交房租如何辦根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，房客不交房租可以按雙方之間簽訂的租賃合同約定處理。房東可以視情形解除合同，并要求房客返還房屋及結(jié)算有關(guān)費用。其次，若雙方未簽訂合同，房東可依留置權(quán)處理?？蓪⒆饪臀锲贩胖靡惶幓虬犭x房屋后存管，待租客返回結(jié)算有關(guān)費用后
1,130 2022.04.15 -
01:49
房客不交房租該如何辦房客不交房租該如何處理，要看房東希望達到的目的是什么。如果房東僅希望將房客驅(qū)逐，不再追究房客拖欠的房租、水電等費用以及房屋租賃合同中約定的房客的其他違約責任，則房東可以自行將房屋收回。具體操作方法可以是將房屋換鎖并將房客物品打包后交房客自行
1,140 2022.04.17 -
00:59
買二手房如何過戶二手房過戶的流程比較復雜，整個辦理的時間大概是1至2個月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請；（3）雙方繳納各種稅費，例如營業(yè)稅，個人所得稅，契稅等等；（4）
1,959 2022.04.15
