買賣二手房交易逾期中介欺詐行為成立怎么辦
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1、違約責(zé)任要對(duì)方預(yù)期不履行時(shí)才開始計(jì)算，所以只是滿3個(gè)月，現(xiàn)在最好還是等2個(gè)月，但是前提是你要知道出售方的地址和財(cái)產(chǎn)信息，防止將來(lái)起訴時(shí)無(wú)法送達(dá)或者宣判后無(wú)財(cái)產(chǎn)可執(zhí)行。當(dāng)然，假如你還有尾款未付的話還是有一些保證的，但是估計(jì)尾款不會(huì)超過(guò)5%。 2、假如可以證明對(duì)方手機(jī)空號(hào)是為了逃避履行后續(xù)義務(wù)的話，可以安裝預(yù)期違約，提前提起訴訟，建議委托專業(yè)律師辦理。 3、中介沒(méi)有違反你們之間簽訂的居間合同的話，一般不需要承擔(dān)法律責(zé)任，除非事后證明中介和出售方惡意串通損害你方的利益
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買賣二手房中介欺詐由房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正，記入信用檔案；對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)取消網(wǎng)上簽約資格、處3萬(wàn)元罰款，對(duì)中介人員處1萬(wàn)元罰款。購(gòu)房者可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部門投訴處理，工商局應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)調(diào)并通知結(jié)果。
應(yīng)對(duì)方式如下：1.簽合同不給正本的。如果與中介簽訂合同后中介不肯給正本，一定要拒絕簽訂。2.強(qiáng)制規(guī)定獨(dú)家委托的。如果居間合同中約定下家不得通過(guò)其他中介公司成交，按照合同法的規(guī)定也是無(wú)效的。3.欺上瞞下吃差價(jià)的。一旦發(fā)生中介吃差價(jià)的情況，可立即向房地產(chǎn)管理部門投訴，行政部門會(huì)依法進(jìn)行處理。
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二手房買賣交易一定要交中介費(fèi)嗎？二手房買賣雙方不是都要交中介費(fèi)的，雙方可以協(xié)商確定由哪方承擔(dān)。二手房買賣中介費(fèi)的價(jià)格一般為房屋成交價(jià)格的1%至2%，一般在中介過(guò)程完成后、簽訂購(gòu)房合同時(shí)進(jìn)行交付。
2021.03.28 305 -
二手房交易被中介欺騙簽的合同該怎么辦二手房被中介騙簽了陰陽(yáng)合同可以向法院申請(qǐng)撤銷合同。合同無(wú)效的情形為當(dāng)合同簽訂一方以脅迫、欺詐的方式或者合同當(dāng)事人惡意串通，損害他人利益，以及損害了社會(huì)公共的利益或者違反了相關(guān)的法律法規(guī)。符合以上條件，則合同無(wú)效。
2021.01.23 937 -
二手房買賣交易不成能否要求退還中介費(fèi)二手房買賣交易不成一般能要求退還中介費(fèi)，但需要支付中介必要活動(dòng)支出的費(fèi)用。因賣方或買方違約導(dǎo)致二手房買賣交易不成的，一般不能要求退還中介費(fèi)。
2021.01.28 164
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二手房買賣交易不成交中介欺詐行為已過(guò)幾年怎么辦
1、違約責(zé)任要對(duì)方預(yù)期不履行時(shí)才開始計(jì)算，所以只是滿3個(gè)月，現(xiàn)在最好還是等2個(gè)月，但是前提是你要知道出售方的地址和財(cái)產(chǎn)信息，防止將來(lái)起訴時(shí)無(wú)法送達(dá)或者宣判后無(wú)財(cái)產(chǎn)可執(zhí)行。當(dāng)然，假如你還有尾款未付的話還
2022-03-23 15,340 -
二手房買賣買賣中介欺詐怎么辦
檢查房子的檔案。房屋的一切除戶口意外的自然情況，均須依檔案記載為準(zhǔn)，比如房齡，結(jié)構(gòu)，房主變動(dòng)，產(chǎn)權(quán)情況等。若是自住，房齡和談判時(shí)候嚴(yán)重不符，必須提出索賠，產(chǎn)權(quán)不清晰，比如有抵押，就直接取消交易。查完房
2022-04-12 15,340 -
二手房交易中介欺詐怎么辦？
買賣二手房中介欺詐導(dǎo)致的法律糾紛有哪些呢？ 第一類：簽合同不給正本。簽合同時(shí)不給簽字方留存正本，或者干脆只簽一份合同留在手上，再按自己的意圖對(duì)合同進(jìn)行修改，這種情況非常普遍。相應(yīng)的，給委托人造成的損失
2022-04-20 15,340 -
中介欺詐買賣二手房怎么辦？
如果房屋中介在從事中介活動(dòng)時(shí)，對(duì)委托人有欺詐行為可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門舉報(bào)，舉報(bào)確認(rèn)屬實(shí)，房地產(chǎn)主管部門可以對(duì)房屋中介人員罰款一萬(wàn)元，對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)罰款3萬(wàn)元。
2022-06-24 15,340
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二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過(guò)案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
103 2023.01.04 -
00:51
二手房買賣沒(méi)房產(chǎn)證怎么交易二手房買賣沒(méi)房產(chǎn)證不能交易。沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買賣交易會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買賣交易中，最終購(gòu)買成功是以房屋過(guò)戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易不被國(guó)家法律所保護(hù)，買賣雙方
746 2022.09.09 -
01:12
二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購(gòu)房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個(gè)就是可以要求買方繼續(xù)履
1,742 2022.04.17
