商品房買賣中驗房注意事項有哪些
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商品房買賣的注意事項：一些開發(fā)商利用購房者急于收房或疏于防范而設置圈套，在辦理交接時要求購房者簽署對購房者不利的協(xié)議，如寫明“雙方不再主張其他違約責任”等類似要求購房者放棄權利的文字。開發(fā)商沒有權利提出新的交房條件，購房者對此類協(xié)議或條款有權拒絕簽署。驗房的注意事項包括以下幾個方面：1、購房人要仔細驗收房屋，確信沒有質量問題再辦理入住手續(xù)。2、要求開發(fā)商提供該房產(chǎn)項目的竣工驗收備案表，并查看所購的房屋是否在該表的范圍內(nèi)。此外還要讓開發(fā)商提供交付許可證、實測面積數(shù)據(jù)等，收取《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》，開發(fā)商還要提供《新建商品住宅質量保證書》及《新建商品住宅使用說明書》。3、發(fā)現(xiàn)房屋有一般質量問題，應立即要求開發(fā)商對有質量問題的地方予以書面確認并加蓋公章，在對方解決好該問題后再辦理入住手續(xù)。4、如果在短時間內(nèi)解決不了的質量問題，應要求開發(fā)商承擔延期交房的責任，并索要書面憑證。5、如果發(fā)現(xiàn)是嚴重的質量問題，購房者認為就是修復了也無法正常居住，就可直接找開發(fā)商提出解除合同并賠償損失。以上就是商品房驗房時所要注意的幾點事項，這里提醒購房者在交房時應多咨詢一下專業(yè)人士，避免相關的法律風險，以使自己的權益得到最大維護。鑒于購房人專業(yè)知識的匱乏，建議購房人在收房時能夠集體收樓，可能的情況下可以聘請律師指導協(xié)助，這不但可以彌補單一主體知識的限制，更好、更有效地維權，還可引起開發(fā)商的重視，促使開發(fā)商就收房過程中的問題做約定。
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商品房買賣驗收的注意事項： 1、購房人要仔細驗收房屋，確信沒有質量問題再辦理入住手續(xù)； 2、要求開發(fā)商提供該房產(chǎn)項目的竣工驗收備案表，并查看所購的房屋是否在該表的范圍內(nèi)； 3、發(fā)現(xiàn)房屋有一般質量問題，應立即要求開發(fā)商對有質量問題的地方予以書面確認并加蓋公章，在對方解決好該問題后再辦理入住手續(xù)； 4、如果在短時間內(nèi)解決不了的質量問題，應要求開發(fā)商承擔延期交房的責任，并索要書面憑證。
商品房買賣驗收注意事項：認真驗收房屋；檢查房子是否在驗收備案表內(nèi)；房子存在質量問題的，解決后在入??；無法解決質量問題的，開發(fā)商要承擔延期交房的責任。
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購買商品房驗房的注意事項有哪些購買商品房驗房的注意事項如下： 1、查看房屋詳情； 2、核實面積、合同和價格； 3、詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位是否開裂； 4、檢查墻體平整度、滲水、裂縫； 5、仔細檢查地面是否有空殼開裂； 6、水電煤暢通，能否正常使用； 7、地
2022.04.14 312 -
購買商品房驗收注意事項有哪些商品房買賣驗收的注意事項：注意查驗房屋住宅質量保證書、住宅使用說明、竣工驗收備案表，注意核實面積實測表，了解房屋實際面積并與合同進行核實，索要管線分布竣工圖等。
2020.04.13 158 -
買商品住宅驗房注意事項有哪些1.核實面積、合同及價錢多退少補問題。 2.查驗下列資料：房屋的《住宅質量保證書》；《住宅使用說明書》；《竣工驗收備案表》；《面積實測表》；管線分布竣工圖。 3.詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象。 4.檢查墻體平整度、是否
2020.04.22 182
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商品房買賣驗房的注意事項都有哪些？
商品房買賣的注意事項：一些開發(fā)商利用購房者急于收房或疏于防范而設置圈套，在辦理交接時要求購房者簽署對購房者不利的協(xié)議，如寫明“雙方不再主張其他違約責任”等類似要求購房者放棄權利的文字。開發(fā)商沒有權利提
2022-04-07 15,340 -
商品房買賣和驗房的注意事項有哪些
商品房買賣的注意事項：一些開發(fā)商利用購房者急于收房或疏于防范而設置圈套，在辦理交接時要求購房者簽署對購房者不利的協(xié)議，如寫明“雙方不再主張其他違約責任”等類似要求購房者放棄權利的文字。開發(fā)商沒有權利提
2022-03-28 15,340 -
買賣商品房有哪些注意事項？
買房人待選中一處房產(chǎn)后就要先與房地產(chǎn)開發(fā)商或者售房代理商簽訂認購書，認購書主要列明房屋所在位置、面積、房號、價款、定金或預付款及正式簽署購房買賣合同的時間。 2、簽署正式房屋買賣合同 雙方按照認購書規(guī)
2022-07-18 15,340 -
商品房驗房過程中有哪些注意事項
商品房買賣的注意事項：一些開發(fā)商利用購房者急于收房或疏于防范而設置圈套，在辦理交接時要求購房者簽署對購房者不利的協(xié)議，如寫明“雙方不再主張其他違約責任”等類似要求購房者放棄權利的文字。開發(fā)商沒有權利提
2022-03-28 15,340
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二手房買賣中的注意事項有哪些二手房買賣中的注意事項如下： 1、要查看產(chǎn)權證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權證上所確認的面積與實際面積是否相符； 4、驗
745 2022.10.08 -
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商品房買賣注意哪些問題購買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時候，以下三點需要注意： 1、就是一定要認真的審查項目的建設依據(jù)，銷售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說是否已經(jīng)取得了預售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
737 2023.01.04 -
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驗收房需要注意哪些事項在驗收房屋的時候一定不能夠草率行事，要非常的謹慎。驗收房屋的時候應當注意以下兩個方面。第一就是要審查是否達到了商品住房交付使用的條件，比如說開發(fā)商是否能夠提供住宅質量保證書，住宅使用說明書，開發(fā)商是否已經(jīng)將前期物業(yè)制度落實，工程是否已經(jīng)竣工
1,620 2022.04.17
