購房合同被終止是否符合購房政策
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1，買方因限購政策不能履行合同，屬于不可抗力，不是違約。2，合同中約定的違約金如果是雙方協(xié)商一致約定的，就有效。按照法律規(guī)定，合同約定的違約金不高于合同標(biāo)的額的30%即可。3，中介沒有審查購房資格的義務(wù)，但是需要盡到提醒義務(wù)。4，勝訴率這個(gè)問題沒法回答你，我只能給你說如果證據(jù)齊全勝訴的可能性較大。一個(gè)案件能不能勝訴不是律師說的算，要看案件詳情、雙方證據(jù)情況、訴訟技巧、法官的認(rèn)定與判決，這是一個(gè)綜合因素。如果有哪個(gè)律師給你說這案子肯定能贏，那一定是為了騙你錢。5，中介有告知義務(wù)，但是沒有審查義務(wù)
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購房限購政策影響合同履行。公民在購買房產(chǎn)時(shí)有義務(wù)切實(shí)地了解己方權(quán)利義務(wù)，不能以未全面或完全了解此項(xiàng)規(guī)定而推卸未能履約的責(zé)任；在簽訂房屋買賣合同后出臺(tái)限購新政導(dǎo)致買方從有購房資格變?yōu)闊o購房資格的，買方無需承擔(dān)違約責(zé)任。
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違反限購政策購房合同是否有效呢違反限購政策購房合同一般無效。購房者在購買房產(chǎn)時(shí)有義務(wù)切實(shí)地了解己方權(quán)利義務(wù)，不能以未全面或完全了解此項(xiàng)規(guī)定而推卸未能履約的責(zé)任。購房者在訂立合同過程中違背誠信原則、故意隱瞞限購政策重要事實(shí)或者提供虛假情況的屬于締約過失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)
2021.02.06 179 -
購房合同終止房款怎么辦購房合同終止房款需要返還。購房合同未實(shí)際履行的，出賣人應(yīng)向買受人返還所收取的房款，買受人返還房屋；出賣人存在法定違約雙倍賠償情形的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購房款及利息，要求承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。
2021.02.27 152 -
如何是否終止采購合同可采用下列方法，終止采購合同，即解除采購合同；債務(wù)人履行采購合同的義務(wù)；債權(quán)人將債務(wù)免除；債務(wù)人依法將采購合同的標(biāo)的物提存；以及債務(wù)互相抵銷等方法。
2021.02.04 135
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購房限購政策是否影響合同履行
是的。 住房限購政策在性質(zhì)上具有公共政策的性質(zhì)，確實(shí)會(huì)對(duì)房屋買賣合同能否繼續(xù)履行造成重大影響。對(duì)于合同訂立后由于住房限購政策的實(shí)施致使買受人無法辦理房屋過戶登記的，屬于因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因?qū)е?/p>
2022-05-27 15,340 -
購房合同到期終止
你的合同對(duì)付款期限，規(guī)定的不嚴(yán)謹(jǐn)。你應(yīng)該找他催款，并跟他簽一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，約定付款日期，到期不付款，合同作廢并向你支付違約金。
2022-08-08 15,340 -
怎么終止購房合同
第一條途徑是與開發(fā)商協(xié)商取得諒解，雙方簽訂“終止預(yù)售合同協(xié)議書”,將合同終止反如何返還房款，購房者承擔(dān)哪些違約責(zé)任及由誰負(fù)責(zé)國辦理注銷預(yù)售合同登記行協(xié)商等相關(guān)內(nèi)容在協(xié)議中明確約定;另一條途徑是將購房者
2022-02-07 15,340 -
限購政策影響購房合同
1、住房限購政策在性質(zhì)上具有公共政策的性質(zhì)，確實(shí)會(huì)對(duì)房屋買賣合同能否繼續(xù)履行造成重大影響。 2、對(duì)于合同訂立后由于住房限購政策的實(shí)施致使買受人無法辦理房屋過戶登記的，屬于因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因?qū)?/p>
2022-10-13 15,340
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認(rèn)購書和購房合同區(qū)別今天和大家分享一下認(rèn)購書和購房合同的區(qū)別 認(rèn)購書和購房合同主要存在下面幾點(diǎn)區(qū)別： 第一，認(rèn)購書和購房合同訂立的目的不一樣。商品房認(rèn)購書屬于預(yù)約合同，目的是為了以后簽訂購房合同而簽訂的，起到一個(gè)提前預(yù)約的作用；而購房合同主要作用在于確立買賣關(guān)
7,303 2022.04.15 -
00:57
能改購房合同嗎合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，一經(jīng)確定，合同就成為雙方當(dāng)事人共同遵守的準(zhǔn)則，出現(xiàn)糾紛時(shí)，就成為了雙方處理爭(zhēng)議的依據(jù)。 生活中，開發(fā)商通常會(huì)采用格式合同為房管部門擬定，不能修改為理由，把其單方意愿反映在合同中，強(qiáng)加給購房者接受。 需要明
2,164 2022.04.17 -
01:11
平房購房合同怎么寫簽訂房屋買賣合同更有利于保障買賣雙方的權(quán)益，在簽訂房屋買賣合同的時(shí)候，合同的內(nèi)容是由買賣雙方自行協(xié)商確定的。一般說來，房屋買賣合同要包含以下5個(gè)方面的內(nèi)容：第一就是買賣雙方的身份；第二是房屋的基本情況和權(quán)屬情況；第三是交易房屋價(jià)格的條款。不
1,100 2022.04.17
