租房合同沒到期房東直接找新房東有效嗎
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當出租人在租賃合同有效期內(nèi)將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時，租賃合同對新所有人有效，即您的租賃合同對于該房屋的新所有權(quán)人仍然有效；您可以選擇繼續(xù)租賃該房，或是選擇依據(jù)當事人違約為由，選擇解除該租賃合同，由房東對您的實際損失進行賠償；如果您與對方簽訂的租賃合同中有約定違約金，您也可向房東要求給付違約金；2）中介必須本著誠實信用的原則，實事求是地就自己所實際掌握的信息，如實地向您提供，沒有任何隱瞞欺騙或摻雜任何自己主觀臆測，對于有影響的事項及商業(yè)信息，如第三人的資信狀況、支付能力、標的物是否有暇疵等，居間人都必須據(jù)實、公正的報告，而不得弄虛作假，從中盤剝漁利，不得與第三人惡意串通損害您的利益，也不得惡意促成您與房東訂立合同。如果中介明知對方可能出賣房屋還將其組給您，則不僅您無需支付中介費用，還可以向其索賠。
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房屋租賃合同到期，租賃合同自然解除。這時房東是有權(quán)收回房屋的。如果房東出賣，承租人享有優(yōu)先購買權(quán);房東繼續(xù)出租，承租人也享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)，但這些權(quán)利在目前我國不誠信的環(huán)境下，沒有任何實際意義。因為房東可以說自用，也可以大大高于實際租金問你是否愿意租賃，也可以高于實際成交價問你買不買，承租人只能接受騰房走人的結(jié)果。對于承租人，以后盡量在租賃合同中約定清楚，把可能存在的問題在合同中明確約定。
租房沒合同沒到期可以退房租，但是違約方應當承擔違約責任。 如果雙方在合同中約定了違約金的，應當按照約定支付違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照實際造成的損失承擔違約責任。
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房租到期房東能直接收回房子嗎可以，正常情況下，在租賃合同期限屆至時，房東即有權(quán)直接收回房子。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租戶若想在合同期滿后續(xù)租的，應提前三個月告知房東，并征得其同意。也就是說，若租戶并無提前告知，可推定為其無續(xù)租意愿，因此，合同期滿之時，租戶則應當自行搬離。故
2022.04.16 1,198 -
合同到期房東與租戶直接簽約合同到期后，如果雙方均同意續(xù)約，那應該重新簽訂書面的房屋租賃合同，明確新的權(quán)利義務。即使仍按原協(xié)議履行或改動的權(quán)利義務條款較少，雙方不愿意重新簽訂書面協(xié)議，也應該簡單簽訂一份補充協(xié)議，附在原協(xié)議后面。
2021.01.07 352 -
找二房東借用二房東房租合同有效嗎?如果承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人是經(jīng)得出租人同意的，則該租賃合同是有效的，合同的履行也沒有障礙。如果承租人的轉(zhuǎn)租行為沒有經(jīng)得出租人的同意，那么出租人是可以解除合同的，但是出租人在知道轉(zhuǎn)租行為之日起六個月內(nèi)未提出異議的，視為其同意轉(zhuǎn)租，合同有效
2021.04.21 213
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房東直接租房如何找房東
中介，其實不僅是地產(chǎn)界中的一個行業(yè)，在很多行業(yè)中，也是有中介存在的。其實說起來，中介扮演的就是一個中間人的角色，幫助買賣雙方達成協(xié)議，從中賺取傭金。在咱們地產(chǎn)界中，中介幫助買家找房源，幫助賣家找客戶，
2022-07-01 15,340 -
怎樣直接租房找房東
中介，其實不僅是地產(chǎn)界中的一個行業(yè)，在很多行業(yè)中，也是有中介存在的。其實說起來，中介扮演的就是一個中間人的角色，幫助買賣雙方達成協(xié)議，從中賺取傭金。在咱們地產(chǎn)界中，中介幫助買家找房源，幫助賣家找客戶，
2022-08-17 15,340 -
租房如何直接找房東
可以去小區(qū)的保安門崗上咨詢。如果已經(jīng)確定下來在哪域租房子的話，可以去該小區(qū)的保安門崗上去咨詢一下，小區(qū)的保安對一般對小區(qū)的出租房源的信息是比較了解的。通過咨詢小區(qū)的保安可以直接找到房東租房，從而省去高
2022-08-12 15,340 -
怎么找房東直接租房
可以去所在小區(qū)的物業(yè)咨詢，有些業(yè)務會委托物業(yè)出租房屋 2.另外很多租房網(wǎng)站也會分個人和中介的，可以聯(lián)系房東。 3.可以通過熟人、朋友，等關(guān)系直接聯(lián)系房東。
2022-07-31 15,340
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00:55
租房沒到期房東違約怎么賠償租房沒到期，房東違約的，有約定違約金的，租客可請求房東賠償違約金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當事人可以約定一方違約時，應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。也就是說，如果在
745 2022.05.27 -
01:04
租房合同是房東準備嗎房屋租賃合同的內(nèi)容是由出租方和承租方協(xié)商一致的。房屋租賃合同可以由房東來準備，也可以由租客來準備。法律并沒有限制只能由哪一方來準備合同。一般實際生活中是由房東來準備房屋的租賃合同，但是租客如果對于租賃合同的條款有異議的話，那么雙方可以進行協(xié)
3,911 2022.04.15 -
01:18
二房東的合同有效嗎二房東的合同是否有效，需要根據(jù)情況來定：在簽訂房屋租賃合同時，出租人表示承租人可以進行轉(zhuǎn)租，或者是在雙方房屋租賃合同簽訂后，出租人同意承租人轉(zhuǎn)租的，承租人轉(zhuǎn)租后和次承租人簽訂的房屋租賃合同有效，但是，租賃時間不能超過承租人和出租人的租賃合同
2,162 2022.04.17
