二手房首付款未簽訂合同
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定金交付后合同簽訂前，買(mǎi)賣(mài)雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導(dǎo)致合同不能簽訂，又沒(méi)有證據(jù)證明雙方真實(shí)約定的情況下，定金應(yīng)如何處理在現(xiàn)實(shí)中，經(jīng)常會(huì)有類似糾紛的發(fā)生，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《定金協(xié)議》后，由于種種原因，不能就房屋買(mǎi)賣(mài)合同達(dá)成一致。因?yàn)槎ń饏f(xié)議里約定，收受定金一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金，支付定金一方違約的，另一方有權(quán)扣留定金。在這種情況下，買(mǎi)賣(mài)雙方是誰(shuí)違約就成了關(guān)鍵的問(wèn)題，如果無(wú)相應(yīng)的證據(jù)來(lái)支特，任何一方的主張都很難得到支持。因此建議買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂《定金協(xié)議》里就將關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的關(guān)鍵性條款明確下來(lái)，如房?jī)r(jià)、付款方式、付款時(shí)間等，這樣就避免了買(mǎi)賣(mài)雙方相互推諉，責(zé)任無(wú)法劃分情況的出現(xiàn)。
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二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂購(gòu)房者按約履行的定金可以退；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退；售房者違約導(dǎo)致不能履行的，定金可以退雙倍。
要按實(shí)際情況來(lái)定。1、由于個(gè)人原因要求退首付的，不退；2、符合以下情況之一的，可以退：延遲交房、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證、開(kāi)發(fā)商證件不全、面積誤差超過(guò)協(xié)議內(nèi)容、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)屬質(zhì)量不合格、開(kāi)發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)。
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首付款未出交房要簽合同嗎買(mǎi)房交首付一般來(lái)說(shuō)是需要簽合同的，因?yàn)榻皇赘兑采婕暗搅水?dāng)事人之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，為了保障財(cái)產(chǎn)安全應(yīng)該簽合同。
2020.04.20 276 -
首付付款沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同如何辦離婚手續(xù)離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
2021.02.20 231 -
簽訂首付款合同買(mǎi)房還能退房嗎購(gòu)房合同簽了付了首付可以退房，不過(guò)首付是不能退還的。因?yàn)槎ń鹁哂袘土P性質(zhì)，如果是買(mǎi)方導(dǎo)致退房，那么就是買(mǎi)房違約在先，就要懲罰買(mǎi)方，定金不能退回。已經(jīng)簽訂購(gòu)房合同并繳納首付款的，退房即解除購(gòu)房合同，需要按照合同約定進(jìn)行處理。合同沒(méi)有約定的，賣(mài)
2020.10.05 303
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二手房首付款合同
在二手房交易過(guò)程中，應(yīng)該是過(guò)戶和付款同時(shí)進(jìn)行！一般的交易流程分買(mǎi)方按揭貸款購(gòu)房和買(mǎi)方全款購(gòu)房?jī)煞N情況
2022-08-12 15,340 -
二手房付首付不簽合同
一般是可以申請(qǐng)下來(lái)貸款的才會(huì)簽合同的，除非很特殊的因素貸不了款那就解除合同，如果合同有備注貸不了款的違約責(zé)任，那就按合同辦事，如果沒(méi)有就是按合同上的違約條款來(lái)處理，一般都是協(xié)商的。
2022-08-11 15,340 -
二手房簽合同后首付款還是先付款后簽合同
針對(duì)二手房交易，一般的是先支付首付款的但是還是需要結(jié)合你們之間購(gòu)房合同約定的。正常是二手房簽合同后首付款。
2022-06-30 15,340 -
簽訂二手房交易首付款合同要注意什么？
他想知道簽訂二手房交易首付款合同要注意什么，可以看： 1.買(mǎi)賣(mài)雙方在中介協(xié)助下簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議.。 2.買(mǎi)方將首付款存入賣(mài)方在銀行開(kāi)立的個(gè)人賬戶貸款銀行予以確認(rèn) （作為貸款用的首付證明）。
2022-08-07 15,340
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二手房合同簽訂注意事項(xiàng)手房合同簽訂注意事項(xiàng)有以下幾點(diǎn)。 1、房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證對(duì)買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)是有極大風(fēng)險(xiǎn)的。房主可能將房產(chǎn)證進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣(mài)。所以最好選擇有
6,941 2022.04.15 -
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房子交了首付簽訂合同可以退嗎房子交了首付，簽訂合同，正常情況下不可以退。如果存在以下情形，那么開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房者退還首付： 1、為追求更高的經(jīng)濟(jì)利益，開(kāi)發(fā)商與他人訂立預(yù)售合同； 2、未取得預(yù)售許可證而與購(gòu)房者簽訂預(yù)售合同； 3、未告知購(gòu)房者在支付定金前房屋存在查封，抵
662 2022.11.21 -
01:21
交首付款后購(gòu)房合同什么時(shí)候簽交首付款時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)簽訂購(gòu)房合同。一般而言，首付款是在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同之后，根據(jù)購(gòu)房合同約定的時(shí)間和方式交付，不應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同之前交付首付款。如果已經(jīng)交付首付款，而沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同，應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽訂合同。 在購(gòu)房過(guò)程中，通常在簽訂購(gòu)房合同
6,719 2022.04.15
