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商品房買賣合同無效或者被撤銷可要求賠償嗎

2022-11-11 21:54

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廣東在線咨詢顧問團

2022-11-11回復

下列五種情形導致商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除時,買受人除可請求出賣人返還已付購房款及利息、賠償損失外,還可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。一、商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。二、商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人。三、訂立合同時,出賣人故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明。四、訂立合同時,出賣人故意隱瞞所售房屋已抵押的事實。五、訂立合同時,出賣人故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。

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有。 (一)當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內、重大誤解的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起九十日內沒有行使撤銷權的,撤銷權消滅; (二)當事人受脅迫,自脅迫行為終止之日起一年內沒有行使撤銷權的,撤銷權消滅; (三)當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷權的,撤銷權消滅。當事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內沒有行使撤銷權的,撤銷權消滅。因此,商品房買賣合同撤銷是有時效的。

劉偉長律師

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符合以下條件的二手房居間買賣合同有效: 1、二手房居間買賣合同的當事人雙方都具有相應的民事行為能力; 2、雙方在訂立合同時意思表示真實; 3、合同內容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。

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