購(gòu)房合同中的銀行與購(gòu)房者的關(guān)系是什么？
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房產(chǎn)商就是供貨商，銀行是融資方，購(gòu)房者就是購(gòu)買(mǎi)方。 房屋按揭中，銀行是借款給購(gòu)買(mǎi)方全款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)商的房屋。因此房屋按揭辦理好，銀行抵押產(chǎn)權(quán)、全款給了房產(chǎn)商后，就和房產(chǎn)商沒(méi)有任何關(guān)系了。 銀行和購(gòu)房者就是純粹的借款關(guān)系，銀行是對(duì)該房屋的質(zhì)量、保修等是不付任何的責(zé)任。而購(gòu)房者就要按時(shí)足額地每月供款，全部還清后可以撤銷(xiāo)房屋的抵押。 購(gòu)房者和房產(chǎn)商是買(mǎi)方和賣(mài)方的關(guān)系，在保修期內(nèi)房屋有任何質(zhì)量問(wèn)題可以直接找房產(chǎn)商，保修期后是找物業(yè)管理公司了。 個(gè)人斷供，銀行和房產(chǎn)商是沒(méi)有任何損失的，個(gè)人損失最大，因?yàn)殂y行有無(wú)限的追索權(quán)，直至全款還清；而個(gè)人還是要還欠款，房子也要被銀行處理，個(gè)人也會(huì)上個(gè)人信用黑名單的。
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購(gòu)房合同與貸款合同的關(guān)系：按揭購(gòu)房合同和貸款合同的關(guān)系主要是按揭購(gòu)房合同是貸款合同的一種類(lèi)型，貸款合同是經(jīng)濟(jì)合同的一種形式。即貸款方將貨幣交付借款方使用，借款方依照有關(guān)規(guī)定，按期將一定數(shù)額的貨幣及其利息返還給貸款方面確定的相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。不具有完全民事行為能力的中國(guó)公民不能辦理按揭，同時(shí)還需要滿(mǎn)足一些貸款條件。
認(rèn)購(gòu)書(shū)與購(gòu)房合同屬于預(yù)約與合同的關(guān)系。認(rèn)購(gòu)書(shū)是約束雙方繼續(xù)就購(gòu)房合同的訂立，是否購(gòu)房達(dá)成意向性協(xié)議，不包括一些具體問(wèn)題。雙方需要簽訂正式的買(mǎi)賣(mài)合同，才能正式確定房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的建立。房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)并非與購(gòu)房合同無(wú)關(guān)，在符合規(guī)定的情況下，認(rèn)購(gòu)書(shū)將轉(zhuǎn)化為購(gòu)房合同。
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購(gòu)房者在認(rèn)購(gòu)合同中應(yīng)注意什么購(gòu)房者在認(rèn)購(gòu)合同中應(yīng)注意：房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；房屋質(zhì)量是否合格或是否與合同要求一致；是否存在定金不退的霸王條款；仔細(xì)審查關(guān)于房屋面積的約定，明確關(guān)于房屋質(zhì)量的約定；中介是否存在暗箱操作等。
2020.06.19 167 -
什么是購(gòu)房合同中的定金定金是指房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人為了確保合同的履行，在尚未簽訂合同前由買(mǎi)方預(yù)先支支付賣(mài)方一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保?！岸ń稹睂儆诜捎谜Z(yǔ)，是對(duì)債權(quán)的擔(dān)?？睿瑧?yīng)以書(shū)面形式約定。 若是“定金”，則根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，應(yīng)適用定金罰則，簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是
2021.01.24 102 -
購(gòu)房時(shí)預(yù)告登記中的房管所關(guān)系是什么？當(dāng)購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，向不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)告登記，可以防止出售方一房?jī)少u(mài)，或者進(jìn)行抵押。
2021.04.18 160
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銀行與購(gòu)房者簽訂的房屋按揭購(gòu)房合同，房產(chǎn)商和購(gòu)房者的關(guān)系是什么？
房產(chǎn)商就是供貨商，銀行是融資方，購(gòu)房者就是購(gòu)買(mǎi)方。 房屋按揭中，銀行是借款給購(gòu)買(mǎi)方全款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)商的房屋。因此房屋按揭辦理好，銀行抵押產(chǎn)權(quán)、全款給了房產(chǎn)商后，就和房產(chǎn)商沒(méi)有任何關(guān)系了。 銀行和購(gòu)房者就是
2022-05-05 15,340 -
銀行和購(gòu)房者簽訂的房屋按揭購(gòu)房合同，房產(chǎn)商和購(gòu)房者的關(guān)系是什么?
房產(chǎn)商就是供貨商，銀行是融資方，購(gòu)房者就是購(gòu)買(mǎi)方。 房屋按揭中，銀行是借款給購(gòu)買(mǎi)方全款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)商的房屋。因此房屋按揭辦理好，銀行抵押產(chǎn)權(quán)、全款給了房產(chǎn)商后，就和房產(chǎn)商沒(méi)有任何關(guān)系了。 銀行和購(gòu)房者就是
2022-04-28 15,340 -
銀行和購(gòu)房者簽訂的房屋按揭購(gòu)房合同，房產(chǎn)商和購(gòu)房者的關(guān)系是什么
房產(chǎn)商就是供貨商，銀行是融資方，購(gòu)房者就是購(gòu)買(mǎi)方。 房屋按揭中，銀行是借款給購(gòu)買(mǎi)方全款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)商的房屋。因此房屋按揭辦理好，銀行抵押產(chǎn)權(quán)、全款給了房產(chǎn)商后，就和房產(chǎn)商沒(méi)有任何關(guān)系了。 銀行和購(gòu)房者就是
2022-04-15 15,340 -
銀行和購(gòu)房者簽訂的房屋按揭購(gòu)房合同，房產(chǎn)商和購(gòu)房者的關(guān)系是什么？
房產(chǎn)商就是供貨商，銀行是融資方，購(gòu)房者就是購(gòu)買(mǎi)方。 房屋按揭中，銀行是借款給購(gòu)買(mǎi)方全款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)商的房屋。因此房屋按揭辦理好，銀行抵押產(chǎn)權(quán)、全款給了房產(chǎn)商后，就和房產(chǎn)商沒(méi)有任何關(guān)系了。 銀行和購(gòu)房者就是
2022-04-27 15,340
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01:20
簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)是什么簽訂購(gòu)房合同，這一步驟是買(mǎi)房過(guò)程中最重要的一步，以下注意事項(xiàng)你一定要注意，避免購(gòu)房糾紛： 1、資質(zhì)審查：（1）檢查對(duì)方身份，明確商品房真正的產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)。合同的出賣(mài)方應(yīng)當(dāng)是該樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商或者業(yè)主。如果開(kāi)發(fā)商或業(yè)主委托中介機(jī)構(gòu)簽約，要審核授權(quán)委
1,539 2022.04.17 -
01:17
購(gòu)房合同草簽的要注意什么現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商沒(méi)等商品房的預(yù)售許可證拿到手，就已經(jīng)開(kāi)始預(yù)售商品房了，這個(gè)時(shí)候開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者一般簽訂的是草簽的合同，購(gòu)房者一定要注意以下幾個(gè)方面的事項(xiàng)，避免被坑騙：1、關(guān)于定金的約定，一般情況下購(gòu)房者在交付定金之后如果因?yàn)殂y行貸不下來(lái)款導(dǎo)致買(mǎi)
2,836 2022.04.17 -
00:58
簡(jiǎn)單的購(gòu)房合同怎么寫(xiě)簡(jiǎn)單的購(gòu)房合同中，應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：第一，買(mǎi)賣(mài)合同雙方當(dāng)事人的姓名或名稱(chēng)和住所；第二，所購(gòu)買(mǎi)房屋的數(shù)量、具體位置、面積大小、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、整體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施，以及裝修狀況等關(guān)于房屋的詳細(xì)信息；第三，房屋的價(jià)格、付款方式以及付款的期限；第四，關(guān)于
1,947 2022.04.15
