房屋租賃合同租賃過程中需注意哪些問題
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簽訂房屋租賃合同應注意哪些法律問題，一、簽訂房屋租賃合同應注意哪些法律問題 1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明; 2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔; 3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用; 4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù); 5、應對能否轉(zhuǎn)租做出約定; 6、要明確違約責任和違約的補償標準; 7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任; 8、應對提終止合約情況做出約定。二、簽訂簡單房屋租賃合同出租方應注意的事項 1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明; 2、承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為。有下列情形之一的房屋不得出租： 1、沒有房屋所有權合法憑證; 2、司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權利的。 3、共有房屋未取得共有人意見的; 4、權屬有爭議的; 5、屬于違法建筑的; 6、不符合安全標準的; 7、已經(jīng)抵押未經(jīng)抵押人同意的; 8、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的。
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1、注意核對房東的身份證和房產(chǎn)證，還要核對與房東簽訂的租賃合同；2、在簽訂租賃合同時，要問清楚物業(yè)費、水、電、天然氣等費用由誰承擔；3、應當明確租賃期限、支付租金的時間和方式；4、入住前確認家具、電器等設施損壞情況，確認維修責任；5、是否允許轉(zhuǎn)租，應當約定；6、商量好租賃合同變更、解除等情形。
房屋租賃需要注意的問題： 1、不具備房屋所有權證的房子不能租； 2、共有人意見不一致或產(chǎn)權權屬有爭議的房子不能租； 3、未簽訂書面《房屋租賃合同》和未辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的房屋不能租。
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租賃房屋需要注意哪些問題房屋租賃需要注意查看租賃合同；問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費的承擔并是否在出租前結(jié)清；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時間、付款方式、違約責任、違約的補償標準、維修責任并要求出租方提供租金收據(jù)；應對提終止合約情況
2021.04.01 133 -
租賃房屋轉(zhuǎn)租需要注意哪些問題租賃房屋轉(zhuǎn)租需要注意查看原租賃合同；問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔并在出租前結(jié)清；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時間、付款方式、違約責任、違約的補償標準、維修責任并要求出租方提供租金收據(jù)；應對提終止合約
2021.01.09 179 -
租賃房屋轉(zhuǎn)租需要注意哪些問題？承租人在轉(zhuǎn)租房屋的時候應當注意以下問題： （一）須獲得出租人的書面同意。 （二）轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限。 （三）承租人不退出租賃關系。
2021.03.10 285
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房屋租賃合同中需注意哪些問題？
合同需要注意的問題有：一、出租人主體要適格，必須要查驗原件，確認出租人是產(chǎn)權人，如果有多個產(chǎn)權人的，則每個產(chǎn)權人都要在房屋租賃合同上簽字；第二、要約定明確的租賃期限，建議要寫明起、止的具體日期；第三、
2022-09-17 15,340 -
租賃合同在辦理房屋租賃需要注意哪些問題
1、查清房屋的產(chǎn)權人，以及房屋基本狀況。 2、清楚寫清楚租金和押金。在如何支付租金和押金的問題上，具體幾個月支付一期租金由各人自身狀況決定，在合同中必須約定清楚每期租金的支付時間和方式， 3、明確違約
2022-05-31 15,340 -
房屋租賃合同需要注意哪些問題
;房屋租賃的注意事項在簽訂租賃合同時，以下方面應該特別注意： 1.房屋的最長租賃期限不能超過20年，否則超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20
2022-04-20 15,340 -
房屋租賃的合同需要注意哪些問題
;房屋租賃的注意事項在簽訂租賃合同時，以下方面應該特別注意： 1.房屋的最長租賃期限不能超過20年，否則超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20
2022-04-01 15,340
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廠房租賃合同注意哪些事項廠房租賃合同注意事項包括以下這四點： 1、在簽訂合同前要核實出租人的身份，查看出租人的廠房權屬證明，以確定出租人是廠房的所有權人還是二房東； 2、在租賃合同之中明確房屋的租賃期限。如果是轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限如果超過承租人剩余租賃期限的，那么超過
831 2022.11.21 -
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租賃合同需要注意什么簽訂房屋租賃合同需要注意以下三個方面。第一就是房屋本身是否可以租賃。如果房屋本身不能夠租賃，那么租賃合同也是無效的。第二就是出租人是否有權利出租房屋。如果出租人不是房屋的所有權人，也沒有經(jīng)過房屋的所有權人同意的話，那么就不能夠出租房屋。這種
2,827 2022.04.15 -
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租賃廠房合同注意事項租賃廠房合同應當注意以下事項： 1、雙方當事人的情況，合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、廠房具體情況。長房的具體位置，寫明廠房的確切位置，簡要說明廠房的配備設施和設備。廠房的產(chǎn)權及產(chǎn)權人，寫明這套廠房為何種產(chǎn)權，產(chǎn)權人
2,486 2022.04.15
