房地產(chǎn)開發(fā)用地登記管理
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根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條規(guī)定,以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記， 經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。個人辦理房產(chǎn)證的,一般應(yīng)當(dāng)提交下列證件:1、身份證復(fù)印件;2、土地使用權(quán)證或合法用地證明;3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;4、房屋坐落平面圖或分戶平面圖;5、要代辦的，出具公證委托書和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。
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1`土地使用權(quán)出讓，是指國家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。 2、出讓方式：招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議。 3、年限：土地使用權(quán)出讓最高年限：居住用地七十年，工業(yè)用地五十年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年，商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年，綜合或者其他用地五十年。
房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記有三個方面的作用：一是產(chǎn)權(quán)確認(rèn)，即確認(rèn)房地產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)；二是保障權(quán)利人的合法權(quán)益；三是加強(qiáng)房地產(chǎn)管理，即通過房地產(chǎn)權(quán)登記對房地產(chǎn)交易狀況進(jìn)行管理和監(jiān)督。
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房地產(chǎn)登記需在哪辦理房地產(chǎn)登記需房地產(chǎn)登記局辦理。房地產(chǎn)證一般是指房地產(chǎn)所有權(quán)證。房地產(chǎn)所有權(quán)證書是權(quán)利人享有房地產(chǎn)所有權(quán)的證明。房地產(chǎn)所有權(quán)證書記錄的事項應(yīng)當(dāng)與房地產(chǎn)登記簿一致；記錄不一致的，以房地產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)，除證據(jù)證明房地產(chǎn)登記簿確有錯誤外。房地產(chǎn)物權(quán)的
2022.01.23 614 -
房地產(chǎn)登記在哪里辦理房地產(chǎn)登記辦理地點如下： 1、房地產(chǎn)登記由房地產(chǎn)所在地縣級人民政府房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理； 2、在直轄市，設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定同級房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理各區(qū)的房地產(chǎn)登記； 3、跨縣級行政區(qū)域的房地產(chǎn)登記由跨縣級行政區(qū)域的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。
2022.04.16 3,738 -
登記人員如何辦理房地產(chǎn)抵押登記一、辦理動產(chǎn)抵押物登記，由抵押合同雙方當(dāng)事人共同向登記機(jī)關(guān)提交《企業(yè)動產(chǎn)抵押物登記申請書》并提供下列材料： 1、主合同和抵押合同； 2、有關(guān)動產(chǎn)抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書； 3、有關(guān)動產(chǎn)抵押物存放狀況資料； 4、抵押合同雙方當(dāng)事人的營業(yè)執(zhí)
2021.03.25 366
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要辦理哪些登記
要。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上工商行政管理部門申請登記。工商行政管理部門對符合規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)予以登記;對不符合條件不予登記的，應(yīng)當(dāng)說明理由。
2022-11-05 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會做登記嗎
要。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上工商行政管理部門申請登記。工商行政管理部門對符合規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)予以登記;對不符合條件不予登記的，應(yīng)當(dāng)說明理由。
2022-11-11 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要登記嗎
要。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上工商行政管理部門申請登記。工商行政管理部門對符合規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)予以登記;對不符合條件不予登記的，應(yīng)當(dāng)說明理由。
2022-11-11 15,340 -
外地房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請備案登記
外地房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請備案登記一、設(shè)置依據(jù)《重慶市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，《重慶市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于取消或調(diào)整部分地方性法規(guī)設(shè)定的行政審批等項目的決定》(2002年1月21日重慶市第一屆
2022-10-20 15,340
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房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)才擁有發(fā)地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在成立時需要具備的資質(zhì)包括：1、注冊資本不得低于100萬元人民幣。2、應(yīng)當(dāng)擁有房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員不少于4人，專職會計人員不少于2人，上述人員必須持證上崗。
10,286 2022.04.17 -
01:26
房地產(chǎn)開發(fā)流程根據(jù)我國城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例，房地產(chǎn)開發(fā)的基本流程如下： 1、設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)條件，例如注冊資本不得低于100萬元人民幣，且應(yīng)具有一定數(shù)量具備特定資質(zhì)的專業(yè)人員。 2、取得國有土地使用權(quán)
7,061 2022.04.15 -
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離婚地點是否必須在登記地離婚地點不是必須在登記地。 內(nèi)地居民自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。如果訴訟離婚的，夫妻一方離開住所地超過一年，另一方起訴離婚的案件，可以由原告住所地人民法院管轄。夫妻雙方離開住所地超過一年
861 2022.08.30
