買房合同簽訂過程中需要注意哪些問題
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作為購房人在簽訂房屋買賣合同時要注意哪些問題呢 第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。 第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫。 第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。 第四，一定要分清房屋暫測和實測面積。 第五，一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。 第六，一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
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簽訂二手房買賣合同要注意的問題包括： 1、二手房有無合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)； 2、準(zhǔn)確了解售房一方的基本信息和資信情況； 3、對即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)權(quán)屬等基本情況必要了解； 4、核實房產(chǎn)是否抵押、租賃或被司法機關(guān)查封； 5、購買的房屋是公房或經(jīng)濟適用房，應(yīng)了解這些房屋是否獲準(zhǔn)上市交易等。
簽訂商鋪買賣合同需要注意的問題： 1、合同中明確約定公攤的面積； 2、明確約定交房的期限； 3、明確注意物業(yè)管理問題； 4、注意相鄰權(quán)的問題； 5、明確約定商鋪的交房條件。
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簽訂買房合同需要注意哪些問題1、首先要確認(rèn)開發(fā)商是否具備“五證”。 2、使用規(guī)范的合同文本。 3、查驗有關(guān)證明文件。 4、買期房要注意合同建筑面積的約定。 5、買期房合同中要約定條件和時限。 6、簽合同時要注意查驗房屋質(zhì)量問題。
2020.10.28 355 -
買房過程中需要注意哪些問題?一、要查看開發(fā)商是否具備出售資質(zhì)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：“出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效?！笨芍〉蒙唐贩款A(yù)售許可證是出賣人合法預(yù)售房屋的
2020.03.09 154 -
和中介簽訂合同的過程中需要注意哪些問題與中介簽的合同多種多樣，合作方式、合作項目內(nèi)容不同，相應(yīng)的合同條款也大不相同。與中介簽訂合同總結(jié)以下應(yīng)該注意問題：首先，審查中介公司的資質(zhì)及其業(yè)務(wù)能力。 其次，簽訂的合同中應(yīng)明確約定與中介之間的權(quán)利義務(wù)，以免在項目實操過程中出現(xiàn)扯皮的情形。
2021.04.17 170
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簽訂商品房買賣合同過程中需要注意哪些問題
(1)仔細(xì)閱讀合同 簽訂商品房買賣合同時購房者要具有強烈的合同意識，知道在合同中盡可能地爭取自己的合法權(quán)益。因此，在簽訂合同前一定要認(rèn)真、完整地閱讀合同：提出質(zhì)疑，對于不理解的地方要認(rèn)真調(diào)查清楚。 (
2022-04-22 15,340 -
簽訂商品房買賣合同過程中，需要注意哪些問題
(1)仔細(xì)閱讀合同 簽訂商品房買賣合同時購房者要具有強烈的合同意識，知道在合同中盡可能地爭取自己的合法權(quán)益。因此，在簽訂合同前一定要認(rèn)真、完整地閱讀合同：提出質(zhì)疑，對于不理解的地方要認(rèn)真調(diào)查清楚。 (
2022-04-09 15,340 -
簽訂商品房買賣合同過程中要注意哪些問題
(1)仔細(xì)閱讀合同 簽訂商品房買賣合同時購房者要具有強烈的合同意識，知道在合同中盡可能地爭取自己的合法權(quán)益。因此，在簽訂合同前一定要認(rèn)真、完整地閱讀合同：提出質(zhì)疑，對于不理解的地方要認(rèn)真調(diào)查清楚。 (
2022-04-23 15,340 -
簽訂合同的過程需要注意哪些問題
交易磋商是買賣雙方為買賣商品，對交易的各項條件進(jìn)行協(xié)商以達(dá)成交易的過程，通常稱為談判。在國際貿(mào)易中，這是一個十分重要的環(huán)節(jié)。因為交易磋商是簽訂合同的基礎(chǔ)，沒有交易磋商就沒有買賣合同。交易磋商工作的好壞
2022-07-26 15,340
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買新房簽合同需要注意哪些問題買新房簽合同需要注意的問題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預(yù)售證許可證；明確相關(guān)費用由誰來出；一定要注明計價方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問題；要明確雙方違約責(zé)任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ?/p>
2,185 2022.05.11 -
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買房簽合同時要注意哪些問題對于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,023 2022.04.17 -
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買房簽合同應(yīng)注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
886 2022.04.17
