已抵押的房子可以租賃嗎
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抵押權與出租權是房屋所有權人的權利，房屋所有權人將已抵押房屋出租的，租賃合同有效，但租賃權不能對抗抵押權。 《關于適用若干問題的解釋》第六十六條規(guī)定：“抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押，抵押人，第三人因此可能不知道所購房屋上存在租賃關系，而與出租人建立買賣關系，該第三人是善意第三人。在此情況下，承租人的優(yōu)先購買權不能對抗善意第三人。另一種觀點認為，只有在動產取得問題上存在善意取得制度，不動產取得不存在善意取得問題，承租人優(yōu)先購買權是法定的權利，可以對抗任何第三人。
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已抵押的房子可以出租。但是需要經過抵押權人的同意才可以出租。根據法律的規(guī)定，抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。未經抵押權人同意，不得出租。
抵押的房屋可以租賃。只要租賃期限不超過債務的清償期，抵押人還是擁有抵押物的所有權，可就抵押物行使占有、使用、收益、處分的權利，即有權將抵押物租賃。
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已經抵押的房子可以出租嗎已經設定抵押的房屋可以出租，但應得到經抵押權人同意。 他物權分用益物權和抵押物權，這兩個他物權是不矛盾的，可以同時存在同一個物上，房屋出租涉及到房屋的用益物權而抵押涉及的是房屋的抵押權，所以設定抵押的房屋是可以出租的。
2021.01.29 333 -
已抵押房屋可以租賃嗎租賃合同有效嗎已抵押房屋可以租賃，租賃合同有效。抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任；如果抵押人已書面
2021.02.14 172 -
已抵押的房子租賃合同有效嗎已經抵押的房屋是可以租賃的，抵押不影響租賃。租賃合同滿足下列條件是有效的：簽訂租賃合同的當事人是具有相應的民事行為能力人；簽訂租賃合同的當事人意思表示真實；租賃合同的內容符合法律法規(guī)和公序良俗；法定其他有效條件等。
2021.02.03 109
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抵押的房子可以租賃嗎
抵押權與出租權是房屋所有權人的權利，房屋所有權人將已抵押房屋出租的，租賃合同有效，但租賃權不能對抗抵押權。 《關于適用若干問題的解釋》第六十六條規(guī)定：“抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現(xiàn)后，租賃合
2022-04-28 15,340 -
房子有抵押的可以租賃嗎
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2022-04-18 15,340 -
租賃的房子可以做抵押嗎
已出租的房屋可以抵押。根據《民法典》第四百零五條的規(guī)定，抵押權設立前，抵押財產已經出租并轉移占有的，原租賃關系不受該抵押權的影響。第四百零六條規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，
2022-06-14 15,340 -
已抵押的房子可以出租嗎？
一般來說，抵押房屋可以出租。 根據《商品房租賃管理辦法》第六條的規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租： （一、屬于違法建筑； （二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的； （三、違反規(guī)定改變房屋使用性
2022-01-06 15,340
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已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對于可能由于當事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據對方當事人的申請，作出財產保全的裁定。在具體的實踐當中，只要申請人提供擔保，人民法院通常都會進行裁定保全。 根據《最高人民
7,390 2022.05.11 -
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1,775 2022.04.17 -
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6,361 2022.04.15
